ജംഗമ സ്വത്ത് പണയം ഓഫ് രജിസ്റ്റർ. ജംഗമ സ്വത്തിന്റെ പ്രതിജ്ഞ രജിസ്ട്രി രജിസ്ട്രേഷൻ അറിയിപ്പ്

ഈ വസ്തുക്കൾ പരസ്പരം ബന്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏതെങ്കിലും അനുവദനീയമായ ഇടപാടുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയയ്ക്ക് നിക്ഷേപം എളുപ്പത്തിൽ ഈടുത്തിരിക്കുന്നു. ഈ ഡാറ്റാബേസ് ഏകീകൃതമാണെന്ന വസ്തുത കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഡാറ്റാബേസിലേയ്ക്ക് പ്രവേശനം നേടുന്ന ഏതെങ്കിലും നൊബേൽ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിക്ക് തൽക്ഷണം വഞ്ചനയുടെ സാധ്യതയെ ഒഴിവാക്കുകയും സാമ്പത്തിക ക്രെഡിറ്റ് സംവിധാനത്തിന്റെ സ്ഥിരത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും മറ്റ് സമാന ഇടപാടുകൾ അവസാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന, നിർദ്ദിഷ്ട സ്വകാര്യ സ്വത്തിന്റെ നിലവിലെ നില പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും. പല കേസുകളിലും വായ്പയ്ക്കായി ഒരു വലിയ ജനവിഭാഗം അപേക്ഷിക്കാനായി ഈ സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ചു.

സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ പ്രതിജ്ഞാ ചാർജുകൾ എന്തെല്ലാമാണ്

തെറ്റിദ്ധാരണകൾ ഒഴിവാക്കാനും, വഞ്ചനയുടെ ഭൂരിഭാഗവും ഒഴിവാക്കാനും, രണ്ട് വ്യക്തികൾ (നിയമപരമോ ശാരീരികമോ ആയ) ഇടപാടുമായി രേഖപ്പെടുത്താൻ അനുവദിക്കുകയും, മൗലിക സ്വത്തുകളുടെ ഒരു രേഖയ്ക്ക് ഒരു രേഖ ഉണ്ടാക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രത്യേക ഇലക്ട്രോണിക് ഉപകരണങ്ങളുടെ സഹായത്തോടെ, വിവരവിനിമയ ഡാറ്റാബേസിന് ആവശ്യമായ ആക്സസ് കൈവശമുള്ള വ്യക്തികൾ അവിടെ പ്രത്യേക തരത്തിലുള്ള വസ്തുക്കളിൽ പ്രവേശിച്ച് അവരെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് മാറ്റുന്നതിനോ ഡാറ്റ മാറ്റുന്നതിനോ കഴിയും. ഇവയെല്ലാം പ്രത്യേക നോട്ടീസുകളിലൂടെയാണ് നടപ്പിലാക്കുന്നത്, അതിന്റെ രൂപരേഖ നിയമപരമായി അംഗീകരിച്ചു.

കൂടാതെ, ഈ രേഖകളുടെ വിദൂര ഫയലിംഗും പേപ്പർ വ്യക്തിഗത ഡെലിവറി ഇലക്ട്രോണിക് ഫോമും അനുവദനീയമാണ്. വസ്തുവകകൾ, നിലവിലുള്ളതും പഴയതും ആയ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു. താത്പര്യക്കാർക്ക് മാറ്റങ്ങൾ ഉടൻ പ്രതികരിക്കാനും അവരെ പരിചയപ്പെടുത്താനും മറ്റ് സമാന പ്രവർത്തനങ്ങൾ ചെയ്യാനും സാധിക്കും. ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഒരു പ്രത്യേക തരത്തിലുള്ള സ്വത്തിന്റെ ഇന്നത്തെ, മുൻകാല സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാ വിവരങ്ങളും ലഭിക്കും, അത് പല സംഘടനകളും തീരുമാനമെടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

അറിയിപ്പ് സവിശേഷതകൾ

ഡാറ്റാബേസിലെ സ്വകാര്യ സ്വത്തുകളെ സംബന്ധിച്ച എല്ലാ വിവരങ്ങളും, അതായത്, മൗലിക സ്വത്തവകാശം ഒരൊറ്റ രജിസ്റ്ററിൽ, ഒരു നോട്ടറിയിൽ അവതരിപ്പിക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഡാറ്റാ എൻട്രിയുടെ ടൈംലിനത്തിന് മാത്രമേ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളൂ. ഇപ്പോൾ ഈ സൌകര്യം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സംസ്ഥാനത്തിന്, മോർഗാഗററിൽ നിന്ന് അനുമതി ഉണ്ടോ, അതോ വിജ്ഞാപനത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയ എല്ലാ വിവരങ്ങളും ശരിയാണോ, അതിനാല്, അപേക്ഷകൻ നേരിട്ട് ഉത്തരം നൽകുന്നുണ്ടോ. ഈ വ്യക്തിയെക്കുറിച്ച് ബോധവാനാണെന്നും അത് അംഗീകരിക്കുന്ന ആവശ്യകതകളാണെന്നും അവന്റെ ഒപ്പ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വസ്തു ഇതിനകം വിവരങ്ങൾ നൽകാനുള്ള സമയത്ത് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണെങ്കിൽ, നോട്ടറി അതിനെക്കുറിച്ച് താൽപര്യമുള്ള എല്ലാ കക്ഷികളെയും അറിയിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ല. ഇങ്ങനെ, സ്ഥാവരവസ്തുക്കളായ നോട്ടീസിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പട്ടികയിൽ രജിസ്റ്ററിൽ വീണ്ടും പ്രവേശിക്കും. അറിയിപ്പ് കൂടാതെ, നോട്ടറി സുരക്ഷ വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള മാത്രമല്ല, അപേക്ഷകനെപ്പറ്റിയുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും ലഭ്യമാക്കുന്നു. അപേക്ഷകനെ പ്രതിനിധാനം ചെയ്യുന്ന വ്യക്തി സ്വയം തന്നെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും നൽകണം. ഇതിന്റെ ഒരു ലളിതമായ ഉദാഹരണം ബാങ്കാണ്. നോട്ടറി ബാഘിനെ സംബന്ധിച്ച രേഖകളും അതുപോലെതന്നെ നിർദ്ദിഷ്ട ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന്റെ താത്പര്യങ്ങൾ നേരിട്ട് പ്രതിനിധാനം ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയിലെ ഡാറ്റയും അഭ്യർത്ഥിക്കണം. അതായത് ബാങ്കിന്റെ നിയമപ്രകാരമുള്ള രേഖകളും അതിന്റെ പ്രതിനിധി പാസ്പോര്ട്ടും ആവശ്യമായി വരും.

അറിയിപ്പ്

ഇലക്ട്രോണിക്, പേപ്പർ രൂപത്തിൽ കൗശല വസ്തുക്കളുടെ പ്രതിജ്ഞയെ അറിയിക്കുക. രേഖകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് മോർഗഗറേയും പ്രതിജ്ഞയേയും സമർപ്പിക്കുക. അതേ സമയം, മോർട്ട്ഗേജ് മാത്രമേ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് പിൻവലിക്കാനാകൂ. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു കാരണം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊന്നുമായി ബാങ്ക് (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റാരെങ്കിലുമുണ്ടെങ്കിൽ) അത്തരം പ്രവൃത്തികൾക്ക് ഉടമസ്ഥൻ നടത്തുന്ന പ്രവൃത്തിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാവുന്ന ചില ഒഴിവാക്കലുകളുണ്ട്. ഒരു നോട്ടറി ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിച്ച പ്രസക്തമായ പേപ്പറുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഇത് സംഭവിക്കുന്നത്.

പേപ്പർ ഫോമിൽ ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ എല്ലാ രേഖകളുമായും അപേക്ഷകൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് ഓഫീസിൽ നേരിട്ട് ഹാജരാകണം. ഇലക്ട്രോണിക് ആയി രേഖപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ, പ്രത്യേകമായി റജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒപ്പ് ആവശ്യമാണ്, അപേക്ഷകന്റെ വ്യക്തിത്വം സൂചിപ്പിക്കുകയും മറ്റ് പിന്തുണയ്ക്കുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമില്ല. അതുപോലെ, രജിസ്ട്രിയിലെ ഡാറ്റ മാറ്റുന്നതിനും ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനും അങ്ങനെ തന്നെയായും നിങ്ങൾക്ക് അറിയിപ്പുകൾ ലഭിക്കും. അപേക്ഷ സ്വീകരിച്ചശേഷം കഴിയുന്നതും വേഗത്തിൽ പ്രോസസ് ചെയ്യപ്പെടുകയും, മൗലിക സ്വത്തുകളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള പണയം വെച്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും വേണം.

മാറ്റത്തിൻറെയും അനുമാനത്തിൻറെയും സവിശേഷതകൾ

മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചപോലെ, മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നതിനോ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനോ ഉള്ള പൊതു സമ്പ്രദായം ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതല്ല. വിജ്ഞാപനത്തിന്റെ രൂപവും, അത്തരം നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളാനുള്ള അധികാരമുള്ളവർക്കു പ്രധാനമായും വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രതിജ്ഞയുടെ ലിക്വിഡേഷന്റെ കാര്യത്തിൽ, പ്രതിജ്ഞ ഒരു അപേക്ഷ നൽകുകയും അതിന്റെ നിറവേറ്റുകയുമാകാം, അത് സ്വത്ത് വസ്തുക്കളുടെ പട്ടികയിൽ നിന്ന് സ്വപ്രേരിതമായി നീക്കുന്നു. നിയമപ്രകാരം, അത്തരം പ്രവൃത്തികൾക്കുശേഷം ഒരു വ്യക്തി ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തോടുള്ള കടപ്പാടുകൾ നിറവേറ്റാൻ നിർത്തുന്നു. കൂടാതെ, ബാങ്ക് അതിന്റെ ചുമതലകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ കൂടാതെ കുടിശ്ശിക പൂർണ്ണമായും തിരിച്ചടച്ചാൽ പോലും അത് റജിസ്ട്രാർയിൽ നിന്നും പിൻവലിക്കില്ല, വായ്പയുടെ അഭാവം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് സ്വതന്ത്രമായി നൽകാം. അത്തരമൊരു കടലാസ് എന്നത് കടം അഭാവം കൊണ്ടുള്ള ഒരു കത്ത് ആയിരിക്കാം.

നോട്ടറി സേവനത്തിനുള്ള പേയ്മെന്റ്

ഏതു സേവനവും പോലെ, സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ രേഖകളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ വിവരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിന് അതിന്റെ മൂല്യം ഉണ്ട്. സാധാരണയായി, അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നോട്ടറി ഫീസ് ഒരു ഫീസായി ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, അത് അവൻ തന്നെ രജിസ്ട്രിക്ക് നൽകേണ്ടതാണ്, അതുപോലെ തന്നെ നോട്ടറി ബോർഡിൽ നേരിട്ട് തന്റെ സേവനങ്ങളെ നേരിട്ട് വിലയിരുത്തുന്നു. ചില വ്യവസ്ഥകൾക്ക് കീഴിൽ പേയ്മെന്റ് കുറയ്ക്കാനാകും.

മൗലിക വസ്തുക്കളുടെ പണമിടപാടിന്റെ നോട്ടീസ് ഫോമുകൾ അനുസരിച്ച് മറ്റു കാര്യങ്ങളിൽ, പണമടയ്ക്കൽ വ്യത്യാസവും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അതിനാൽ, പേപ്പർ മീഡിയയിൽ ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ, പണമടയ്ക്കൽ നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ ഇലക്ട്രോണിക് ഫോം തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പണമടയ്ക്കൽ പണമല്ല. തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടുന്ന ഏതുതരം തെരഞ്ഞെടുപ്പ് അപേക്ഷകനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നും എക്സ്ട്രാക്റ്റുചെയ്യുക

ചില ആളുകൾക്ക് ഉപകാരപ്രദമായ മറ്റൊരു രസകരമായ സവിശേഷതയാണ് നോട്ടറി. അതിനാൽ, ഈ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ഏതൊരു പ്രത്യേക വസ്തുവിന്റെയും ഒരു സത്തിൽ നൽകാൻ കഴിയും. ഈടുറ്റ സത്യവാങ്മൂലത്തിലുള്ള അടിത്തറ എല്ലാ വിശദമായ വിവരങ്ങളും ഉൾക്കൊള്ളുന്നതുകൊണ്ട്, താത്പര്യമുള്ള വ്യക്തിക്ക് ആവശ്യമായ ഡാറ്റ നേടുന്നതിനും തുടർന്നുള്ള പ്രവർത്തനത്തിൽ അവരെ കണക്കു കൂട്ടുന്നതിനും കഴിയും.

ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനുകളിലും മറ്റ് സമാന സ്ഥാപനങ്ങളിലും ഇത് വളരെ പ്രധാനം തന്നെയാണ്. പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക കാര്യക്ഷമതയും ഇടപാടുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും അനുകൂലമായും ബാധിക്കുന്ന എല്ലാ അപകടസാധ്യതകളെയും പൂർണ്ണമായും വിലയിരുത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു അവസരം ഇത് നൽകുന്നു. അതേ സമയം, ഉടമസ്ഥൻ അവന്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ ഉള്ള അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് ഒരു എക്സ്ട്രാക്ഷൻ ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവസരവും ഉണ്ട്. പിൻവലിക്കൽ നോട്ടീസ് മുൻകാല മോർട്ട്ഗേജ് കാലതാമസത്തിലായിരുന്നില്ലെന്ന് സംശയിക്കപ്പെടുന്ന ചില കേസുകളിൽ ഇത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്.

സ്ഥായിയായ സ്വത്ത് എന്താണുള്ളത്?

ചുരുക്കത്തിൽ, ഒരേ സമയത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളല്ല, അത് നീങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഏതെങ്കിലും വസ്തുവാണ്. സ്ഥിരമായി, മറ്റെല്ലാം മറ്റെവിടെയെങ്കിലുമൊക്കെയുള്ള വസ്തുവല്ല, അതിലധികമായ മൂലകങ്ങൾ കാരണം നിർമിക്കാൻ കഴിയാത്തവയാണ്. വിവിധ തരത്തിലുള്ള വസ്തുക്കൾ, വിവിധ തരം വാഹനങ്ങൾ, യന്ത്രങ്ങൾ, വസ്തുക്കൾ, വസ്തുക്കൾ, അദൃശ്യമായ മൂല്യങ്ങൾ തുടങ്ങിയവയാണ് സാധാരണ വസ്തുക്കൾ. വീട്ടുപകരണങ്ങളും ഈ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അതിനാൽ മിക്കപ്പോഴും സ്റ്റോറുകളിൽ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകളിലുളള വാങ്ങലാണ് ഇത്. വൻകിട സ്ഥാപനങ്ങൾ മോർഗേജുകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. അതിന് ഉടമസ്ഥതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുക്കൾ ഇതിനകംതന്നെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ട്.

ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ വസ്തുവിലെ ഒരു വസ്തുവിന്റെ നിലവിലെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് ഒരു വ്യക്തിക്ക് വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കേണ്ടതായി വന്നേക്കാം. സാധാരണയായി ഇത്തരം ഇടപെടലുകൾ ഉണ്ടാകുമ്പോൾ, അത് നേടിയെടുക്കാൻ സാധിക്കും. ആവശ്യമായ ഡാറ്റ നൽകിയാൽ, ഈ സൈറ്റിന് വേണ്ടി നിങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേകിച്ച് ഈ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സൈറ്റിന്റെ സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധിക്കാം.

പ്രത്യേകിച്ച് വിലപ്പെട്ട സ്ഥായിയായ സ്വത്തവകാശം

സ്ഥായിയായതും സ്ഥായിയായതുമായ വസ്തുവകകളായി വിഭജിക്കുന്നതിനുപുറമെ, പരസ്പരം കൈമാറുന്ന ഒബ്ജക്റ്റുകൾ വേർതിരിച്ച് മറ്റൊരു സവിശേഷതയാക്കി മാറ്റാം. മൃതദേഹത്തിന്റെ നിലവിലുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളെ ഇതിനകം നേരിട്ട് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വിലയേറിയ ചലിക്കുന്ന സ്വത്ത് - ഒരു പ്രത്യേകതയെല്ലാം നൽകുക. ചിലപ്പോൾ അവർ "പ്രത്യേകിച്ച് വിലയേറിയത്" ചേർക്കുന്നു. ഇത്തരം വസ്തുക്കൾക്ക് ഒരു സ്വത്തുക്കളും, ഒരു നിയമ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളും അസാധ്യമായിരിക്കും. അങ്ങനെ, കമ്പനികൾ, കമ്പനികൾ, സമാന സ്ഥാപനങ്ങൾ, സ്വകാര്യവും പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമാത്രമേ ഈ വസ്തുതയുമായി ബന്ധമുള്ളുള്ളു എന്ന് നിഗമനം ചെയ്യാം.

ഭാവികാലത്തു ചില പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകും. പ്രത്യേകിച്ചും, രജിസ്ട്രേഷന്റെ സങ്കീർണതയും ഒരു ഇടപാടിനെ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന പ്രക്രിയയും രണ്ടിടുന്നു. മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ സാധാരണ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ ബാങ്കുകൾ സമാന സ്ഥാപനങ്ങളിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നത് വളരെ അപൂർവ്വമാണ്. അതേ സമയം, അത്തരമൊരു പ്രതിജ്ഞ വളരെ പ്രയോജനകരവും മുൻഗണനയും ആയി കണക്കാക്കാം. ഈ തരത്തിലുള്ള സ്ഥായിയായ വസ്തുക്കളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സാധാരണ വസ്തുക്കളുമായി തികച്ചും സമാനമാണ്. ഒരു വലിയ വ്യാവസായിക സംരംഭത്തിന്റെ പ്രധാന പ്രവർത്തനത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഉപകരണമാണ് ഒരു ഉദാഹരണം. അതു കൂടാതെ, കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനം അസാധ്യമാണ്.

പ്രശ്നത്തിന്റെ ഫോം

വസ്തുവിന് ഉടമസ്ഥന് ഒരു പ്രത്യേക നോട്ടീസ് നല്കിയിട്ടുണ്ട്, അത് അവന്റെ സ്വകാര്യ സ്വത്ത് സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതാണ്. ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഈ രേഖ പേപ്പർ രൂപത്തിലും ഇലക്ട്രോണിക് ഫോമിലും നൽകാം. രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷൻ കൂടുതൽ സൌകര്യപ്രദവും ലളിതവുമാണ്, എന്നാൽ മിക്ക ആളുകളും അത്തരം ഡാറ്റ ഒരു യഥാർത്ഥ, പേപ്പർ പതിപ്പ് ആവശ്യമായ സിഗ്നേച്ചറുകളും മുദ്രകളും ഉപയോഗിച്ച് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. ഇത് കൂടുതൽ ശ്രദ്ധേയമായി കാണുകയും, റിയർ ഉറപ്പാക്കപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ വസ്തുക്കൾ രജിസ്റ്ററിൽ കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തുന്നുവെന്നും വിശ്വസിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ

ഒരു വ്യവസ്ഥയെന്ന നിലയിൽ, ബാങ്കുകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, കൂടുതൽ ലിക്വിഡ് ഉള്ളതിനാൽ, വിലയിൽ നഷ്ടപ്പെടാത്ത വസ്തു, എന്നാൽ കാലാകാലങ്ങളിൽ മാത്രമേ വാങ്ങുകയുള്ളൂ. ഇതിനു പ്രത്യേകിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുവേണ്ടിയുള്ള സമാനമായ രജിസ്ട്രേഷൻ ഉണ്ട്. പൊതുവായി, അതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ, ചലിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് സമാനമാണ്. വളരെ സമാനമായ മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ നിർമ്മിക്കൽ, അറിയിപ്പുകൾ, പ്രസ്താവനകൾ തുടങ്ങിയവ.

ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശം

സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ സുരക്ഷിതത്വത്തിൽ ക്രെഡിറ്റ് രജിസ്ട്രാർ ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് സാഹചര്യം ഒരു ഉദാഹരണത്തിൽ ഇടപാടി അവസാനിക്കുന്നതിനായി ഉണ്ടാക്കേണ്ട ചില നടപടികൾ അനുവദിക്കുക സാധ്യമാണ്. ചർച്ചയുടെ ഘട്ടമാണ് ആദ്യപടി. ബാങ്കിലെ ഒരു പ്രതിനിധിയും സാധ്യതയുള്ള വായ്പക്കാരനും വായ്പയുടെ കൃത്യമായ തുകയെക്കുറിച്ചും സുരക്ഷിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നതിനെക്കുറിച്ചും അംഗീകരിക്കുന്നു. അടുത്തതായി, ഒരു അറിയിപ്പ് ജനറേറ്റുചെയ്തു. ആ വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡാറ്റയും നൽകിയിരിക്കുന്ന അംഗീകൃത ഫോം ഉപയോഗിക്കേണ്ടതാണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, അത്തരം രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുന്നത് വ്യക്തിപരമായി ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നു, അങ്ങനെ ഫോം അച്ചടിച്ചതും ഒപ്പിട്ടതും നോട്ടറിയിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നതുമാക്കി മാറ്റുന്നതിനാലാവാം അവൻ താങ്ങാനാവാത്ത കൂലിയുടെ രജിസ്റ്ററിൽ വിവരം നൽകാം. ഇത് അപേക്ഷകന് ആണ്, അതായത്, ബാങ്കിന്റെ പ്രതിനിധി, അറിയിപ്പ് മാത്രമല്ല, ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന്റെ എല്ലാ രേഖകളും, വ്യക്തിഗത തിരിച്ചറിയൽ പേപ്പറുകളും അങ്ങനെ അങ്ങനെ വേണം.

ചില കേസുകളിൽ, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയതും പരമ്പരാഗതവുമായ പകർപ്പുകൾ ഉണ്ടാകുന്നതിനു മതിയാകും. മറ്റൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, യഥാർത്ഥമാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ. ഇത് പ്രധാനമായും നോട്ടറി, അദ്ദേഹവും സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനവും തമ്മിലുള്ള പരസ്പര വിശ്വാസവും ആശ്രയവും അനുസരിച്ചാണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, സ്ഥാവര വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് ഒപ്പുവച്ച ഒരു കരാർ ഉണ്ട്. ഈ വസ്തുത തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിന്റെയും ജീവനക്കാരന്റെയും ജീവനക്കാർക്ക് ഏതു തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട രൂപത്തിലും കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. ഇലക്ട്രോണിക് ഫയലിംഗിൽ, സിസ്റ്റം ഇതേ കാര്യം തന്നെ, പക്ഷേ നിങ്ങൾ ഒരു നോട്ടറിയിൽ പോകേണ്ടതില്ല, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് ഉചിതമായ സോഫ്റ്റ്വെയർ, ഒരു ഒപ്പ് കീ ആവശ്യമാണ്. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇലക്ട്രോണിക് മോഡലിൽ ജോലി ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യത രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനെക്കാൾ ഒരു നോട്ടറിയിലേക്ക് പോകുന്നത് എളുപ്പമാണ്.

നോട്ടീസിൽ എന്തു വേണം

നോട്ടറിയെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രമാണ വിവരങ്ങളുടെ മുകളിലെ വലത് കോണിലുള്ള സൂചികയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കും. പ്രത്യേകിച്ച്, മുകളിൽ രണ്ട് വരികളിൽ, ഓഫീസിന്റെ നേരിട്ടുള്ള പേര് രേഖപ്പെടുത്തപ്പെടുകയും, മൂന്നാമത്തേത് അവസാനത്തെ - നോട്ടറിമാരുടെ പൂർണ്ണനാമം. ആദ്യപടിയായി ഇനി കൂടുതൽ പൂരിപ്പിക്കൽ ആവശ്യമില്ല, അത് സാധാരണമാണ്. രജിസ്റ്ററിൽ ചേർക്കേണ്ട വസ്തുവിനെക്കുറിച്ച് വിശദമായി വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന താഴെ പറയുന്ന താളുകൾ താഴെ കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. രണ്ടാമത്തെ പേജ് വാഹനങ്ങൾ വിവരിക്കുന്നു. ഒന്നിലധികം യൂണിറ്റുകൾ ഒറ്റയടിക്ക് ആസൂത്രണം ചെയ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, അവ ഓരോ വ്യക്തിക്കും ഓരോ സംഖ്യയിലേക്കും അസൈൻമെൻറ് നൽകിയിരിക്കണം. മൂന്നാം പേജിൽ മറ്റ് എല്ലാ തരം കണക്ടറൽ വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

അതായത്, ഗതാഗതത്തിനും മറ്റു വസ്തുക്കൾക്കും പ്രത്യേകമായി ഒരു രൂപമുണ്ട്. ഇനിപ്പറയുന്ന മൂന്നു പേജുകൾ വസ്തു ഉടമയുടെ ഉടമയാണെന്ന് വിശദീകരിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥതയുടെ രൂപത്തെ ആശ്രയിച്ച്, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ നിലയെ ആശ്രയിച്ച് - വിവരങ്ങൾ പൗരനോ അല്ലെങ്കിൽ പൗരനോ അല്ലാത്തവയോ ആകാം. ഈശ്വരൻ വിവരിക്കുന്ന മൂന്നു പേജുകൾ വിശദീകരിക്കുന്നു. ഈ രേഖകളിലെ വിവരങ്ങൾ തികച്ചും സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആണ്, വ്യക്തമായ ഗ്രാഫുകൾ ഉണ്ട്, അത് ഔദ്യോഗിക വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്, അത് ഔദ്യോഗിക തലക്കെട്ടുകളിൽ നിന്നും എടുക്കാവുന്നതാണ്. അടുത്ത പേജിൽ, കരാറിനെപ്പറ്റിയുള്ള വിവരം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ഒറിജിനൽ ഒപെലറ്റൽ ആയി ഇത് മാറ്റുന്നു. ബാക്കി രണ്ടു പേജുകളിൽ അപേക്ഷകനായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം.

പൊതുവായ പ്രശ്നങ്ങൾ

അറിയിപ്പിൽ എപ്പോഴാണ്?

അതു പേപ്പർ രൂപത്തിൽ സമർപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അപേക്ഷകൻ നേരിട്ട് നോട്ടറിയിൽ നേരിട്ട് വ്യക്തിപരമായ സാന്നിധ്യത്തിൽ ഒപ്പുവെക്കേണ്ടതാണ്. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഈ ഘടകത്തിന് കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ നൽകണമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഇലക്ട്രോണിക് പതിപ്പ് രജിസ്ട്രേഷൻ നോട്ടീസ് എങ്കിൽ, തീർച്ചയായും, സിഗ്നേച്ചർ അയക്കുന്ന സമയത്ത് ആണ്.

ഇ-മെയിലുകളുടെ സവിശേഷതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

വിവരങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള വഞ്ചനയും വിവരങ്ങളുടെ ഇടപെടലുകളും ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള സുരക്ഷിത ആശയവിനിമയ ചാനലുകൾ മാത്രം രേഖപ്പെടുത്തണം. എല്ലായ്പോഴും നോട്ടറി അധികാരികൾ പെട്ടെന്ന് പരിശോധിക്കാത്തതിനാൽ അത് ലഭ്യമാക്കൽ സാധുത യാഥാർത്ഥ്യമാണെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്നതിന് പൊതു നിർദ്ദേശം ഉണ്ടാകും. അറിയിപ്പ് കഴിഞ്ഞ് വളരെക്കാലത്തിനു ശേഷം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ ഇത് സാഹചര്യം ഇല്ലാതാക്കുക സഹായിക്കും.

പണമടയ്ക്കാനുള്ള മികച്ച മാർഗം ഏതാണ്?

രേഖ പേപ്പർ ഫോമിൽ സമർപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, രജിസ്ട്രേഷനു മുമ്പായി പണം ഉടൻ നൽകണം. ഇലക്ട്രോണിക് റജിസ്ട്രേഷന് പണമായി പണമയയ്ക്കുന്നത് വഴിയാണ് അയക്കുന്നത്. ആശയപരമായി, വിവരങ്ങൾ ഡാറ്റാബേസിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന സമയം വരെ അവർ എത്തിച്ചേരേണ്ടതാണ്, എന്നാൽ ഇത് എപ്പോഴും പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ല. ഓർഗനൈസേഷൻ ഇത്തരത്തിലുള്ള ഇടവേളകളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിരവധി രജിസ്ട്രേഷനുകൾക്ക് ഉടനടി പണമടയ്ക്കാൻ സാധിക്കും, അത് വളരെ സൗകര്യപ്രദമാണ്.

എങ്ങനെ, പല വസ്തുക്കൾ ഉണ്ടാക്കേണം അത്യാവശ്യമാണ് ചെയ്യുമ്പോൾ?

മൗലിക സ്വത്തവകാശം, എന്നാൽ, പരസ്പരം കരാറുകളിൽ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അവയിൽ ഓരോന്നിനും പ്രത്യേക വിവരങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അവയിലുള്ള വസ്തുക്കൾ ഒന്നുതന്നെയാണെങ്കിലും. അതായത്, ഒരു കരാറില്, പലതരം മോഹങ്ങള് ഉണ്ടാവുകയാണെങ്കില്, അവയെല്ലാം ഒരു അറിയിപ്പില് സമര്പ്പിക്കപ്പെടും.

സ്വത്തവകാശം നൽകാമോ?

അതെ, അത് കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ. ഇത്തരത്തിലുള്ള ഡിസൈൻ മറ്റ് സമാന വസ്തുക്കളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമല്ല.

ബാങ്കിന്റെ അറിയിപ്പ് അന്തിമകാലാവധിയിൽ എന്തൊക്കെയാണ്?

സാധാരണ, ഈ തരത്തിലുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഇല്ല. അത്, പ്രോപ്പർട്ടി കരാർ സമാപന കാലത്തു പോലെ രജിസ്റ്ററിൽ പ്രവേശിച്ചിരിക്കുന്നു കഴിയും, അതിനു ശേഷം, ഈ ഒരു തെറ്റ് അല്ല. എന്നാൽ, റിസ്കും കുറയ്ക്കാനും വേണ്ടി, ബാങ്കുകൾ ഇടപാട് സംഭവിക്കുമ്പോൾ ഒരേ സമയം അറിയിപ്പ് സമർപ്പിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്.

ചെറു വിവരണം

ജംഗമ സ്വത്ത് പണയം, അതുപോലെ അതിന്റെ വിദേശകാര്യമന്ത്രി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രവർത്തിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന, ഒരു പ്രധാന ഉപകരണമാണ്, അത്യന്തം കരാറുകൾ സമാപന സൗകര്യം തീർത്തും നഷ്ട സാഹചര്യങ്ങൾ ഉത്ഭവത്തിനു തടയാൻ ഓഫ് രജിസ്റ്റർ. പല സ്കാമുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഫീൽഡ് യാന്ത്രികമായി നിയന്ത്രിച്ചിരിക്കുന്നു. സമാനമായ സംവിധാനങ്ങൾ നിരവധി രാജ്യങ്ങളിൽ നിലവിലില്ല, അത്തരം ഒരു സമീപനം നേട്ടങ്ങൾ ഒരു കാലം പരീക്ഷിച്ചു. ഇത്തരം രജിസ്ട്രികളും പ്രധാന ആവശ്യങ്ങൾ, ഉചിതവും ആക്സസ് സോഫ്റ്റ്വെയർ ആകുന്നു ചികിത്സ, സുതാര്യതയും ഡാറ്റ പ്രോസസ്സിംഗ് സ്പീഡ് ആയാസവും. അങ്ങനെ ഞങ്ങൾ സുരക്ഷിതമായി ഉറപ്പ് അതിന്റെ യഥാർത്ഥ പ്രകടനം വിജയകഥകൾ പറയാം അവരിൽ എല്ലാവരും അക്കൗണ്ടിൽ എടുത്ത നടത്തും.