ട്രസ്റ്റ് മാനേജ്മെന്റ് ഓഫ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ്

വാടകയ്ക്കെടുത്ത മാർക്കറ്റിലെ ഇടപാടുകൾ എല്ലാവർക്കും അപകടകരമാണ്. പലപ്പോഴും ഉടമസ്ഥർ പാട്ടത്തിന് പുറത്തുള്ള ഫർണിച്ചറുകൾ, ഫോണുകൾക്ക് നൽകാത്ത ബില്ലുകൾ എന്നിവയിൽ പലപ്പോഴും അവശേഷിക്കുന്നു. ഉടമകൾ ഉടമകളിൽ തൃപ്തരും, താരിഫ് എടുക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥരും കുടിയാന്മാരും തമ്മിൽ ഉണ്ടാകുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ നമുക്ക് എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം? "അറ്റ്ലാന്റുകളുടെ ട്രസ്റ്റ് മാനേജ്മെന്റ്" എന്ന് വിളിക്കുന്ന ഈ സേവനം ഈ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ സഹായിക്കുന്നു.
ഈ സേവനത്തിന്റെ അർത്ഥം താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്: അപാര്ട്മെന്റെ ഉടമസ്ഥൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയിൽ ഒരു കരാർ-നിർദ്ദേശം ആണ്, അതുപ്രകാരം, ഏജൻസിക്ക് അവന്റെ സ്വത്ത് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള അവകാശം ലഭിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഒരു കുടിയാനും ഒരു കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിനു പുറമേ, ഏജൻസി, അയാളുടെ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ, അയാളുടെ സ്വദേശത്തെ സുരക്ഷിതത്വം, ആവശ്യമായ എല്ലാ പേയ്മെൻറുകളുടെയും സമയബന്ധിതമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് ചെയ്യേണ്ട എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കും സർവീസ് വകുപ്പിന്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററായിരിക്കും ഉത്തരവാദി. വരുമാനം ലഭിക്കുന്നതിന് ഉടമസ്ഥൻ മാത്രമാണ്.
ഈ സേവനം മാർക്കറ്റിൽ വലിയ ആവശ്യകതയുണ്ട്, ഉയർന്നതും അടിസ്ഥാനപരവുമായ ഭവനം. ആഡംബര ഭവനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥർ സമയം ലാഭിക്കുന്നതോടൊപ്പം വാടകക്കാരുടെ പ്രശ്നങ്ങൾക്ക് പരിഹാരം കാണുവാനുള്ള അവസരവും ആകർഷിക്കപ്പെടുന്നു. വരുമാനത്തിന്റെ മുഖ്യ ഉറവിടങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് വാടകയുടെ നിലവാരമുള്ള ഹോമിങ്ങിന്റെ മാർക്കറ്റിൽ, അപാര്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥർ പല അപകടങ്ങളിൽനിന്നും സ്ഥിരതയുള്ള പണമടവുകളും പരിരക്ഷയും ആകർഷിക്കുന്നു. വിദേശത്ത് താമസിക്കുന്നവർക്ക് വളരെ അനുയോജ്യമാണ് ട്രസ്റ്റിന്റെ മാനേജ്മെന്റ്. കുടിയാന്മാരുടെ കുടിയേറ്റക്കാരെ വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ അവസരം ഇല്ലാത്തവർക്കാണ്. ലോകത്തിന്റെ ഏതു ഭാഗത്തും അവർ തങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ പണമടയ്ക്കാൻ ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിൽ, അനാവശ്യമായ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഇല്ലാതെ, അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല.
വാടകക്കാരന് പണം നൽകാറുണ്ടോ എന്നതുമായി പരിഗണിക്കാതെ, ഉടമയ്ക്ക് ഒരു അറ്റ്ലാൻറ് വാടകയ്ക്ക് നൽകിയ ശേഷം, അയാൾ തന്റെ വരുമാനം ലഭിക്കുന്നു. പണമടയ്ക്കാനുള്ള നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ട്: ഏജൻസി ഓഫീസിൽ ഒരു ട്രസ്റ്റി, പ്ലാസ്റ്റിക് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സെറ്റിൽമെന്റ് അക്കൗണ്ട് വഴി. സാധാരണയായി, ഒരു പാദത്തിൽ ഒരിക്കൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ അവസ്ഥ പരിശോധിക്കുന്നു. ഈ മീറ്റിങ്ങുകളിൽ, ആവശ്യമെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയും ആകാം. ജീവിതനിലവാരം ലംഘിക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഹൗസ് ഇൻസ്പെക്ഷൻ റിപ്പോർട്ടിൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റർ ഒരു കുറിപ്പു നടത്തുന്നു, ശുപാർശ ചെയ്യപ്പെടുന്ന പ്രശ്നപരിഹാരത്തിന് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. അപേക്ഷയുടെ കാലാവധി അവസാനിച്ചതിനുശേഷം, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി ഏജൻസി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കുടിയാൻ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിരസിക്കാൻ വിസമ്മതിച്ചാൽ, താൻ ഉണ്ടാക്കിയിട്ടുള്ള പ്രതിജ്ഞയിൽ നിന്നും ആവശ്യമായ തുക കുറയ്ക്കേണ്ടതാണ്. കൂടുതൽ ഗുരുതരമായ ലംഘനങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, വാടകയിതരമോ അല്ലെങ്കിൽ ജനസംഖ്യയിലെ അനധികൃതമായ വർദ്ധനവോ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനുള്ള ഭീഷണി ഉണ്ടാകും. കേസുകൾ വിചാരണയിൽ എത്തുമ്പോൾ കേസുകൾ നിലവിലുണ്ട്, എന്നാൽ ഉടമ സ്വന്തം സമയവും നാഡികളും ചെലവഴിക്കേണ്ടതില്ല.
അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററിന് എല്ലാ ബില്ലുകളും യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളും അടയ്ക്കാനുള്ള ബാധ്യതയുണ്ട്, ഒരു വശത്തുനിന്നും മറ്റൊന്നിൽ നിന്നും ഫണ്ടുകൾ മടക്കി നൽകിക്കൊണ്ട്. മറ്റൊരർഥത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, അവൻ ഒരുതരം "ഹോം റിയർറ്റർ" ആണ്.
അപ്രതീക്ഷിത കുടിയേറ്റക്കാരായ കോൺഗ്രസ്സിൽ അപ്രതീക്ഷിതമായ വാടകക്കാരന്റെ കോൺഫറൻസിൽ ഏജൻസി ഒരു പുതിയ കുടിയാൻ വേണ്ടി അന്വേഷിക്കുന്നു: ഉടമയ്ക്ക് 2 ആഴ്ച ലളിതമായ ഭവനം ലഭിക്കുകയും ഒരു പുതിയ വാടകക്കാരന് സൗജന്യമായി വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. കരാറിന്റെ ഒടുവിൽ ഉടമസ്ഥൻ വാടകക്കറിലുള്ള അപാര്ട്മെംട്, എല്ലാ ഫർണിച്ചറുകളും ഉപകരണങ്ങളും സുരക്ഷിതമായി പരിശോധിക്കുന്നു. ഒരു നഷ്ടം കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, മുൻ കുടിയാൻ അവരെ പണം നൽകും. ക്ലെയിമുകളുടെ അഭാവത്തിൽ, സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് തിരികെ ലഭിക്കുന്നു, ഒപ്പം ഭവനവകുപ്പിന്റെ കൈമാറ്റം വസ്തുതാപരമായ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളാൽ സ്ഥിരീകരിക്കും.