HOA സൃഷ്ടിക്കുന്നു - ഹൈലൈറ്റുകൾ

നേരിട്ട് ഉടമകൾക്ക് ഭവന സഹകരണ (വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷനുകൾ) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി - വീടുകൾ ആർട്ടിക്കിൾ 61 ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വീട് കൈകാര്യം ഒരു രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ (റസിഡൻഷ്യൽ) അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എല്ലാ ഉടമകൾക്ക് ആവശ്യമാണ്. ഏറ്റവും സമുചിതമായ വേരിയന്റ് സൃഷ്ടി അൽപംപോലും ആണ് HOA (എന്തെ). സൃഷ്ടിക്കുന്നത് ചെലവ് പ്രവർത്തനങ്ങളും - അതിന്റെ പ്രയോജനം പൊതു സേവനങ്ങൾ വിതരണം സംഘടനകളും നിയന്ത്രിക്കാനും സാധാരണ ഉടമസ്ഥരുടെ താൽപര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി കഴിവ്, മൈനസ് ആണ്.

നിലവിൽ പ്രക്രിയ സൃഷ്ടിക്കുന്നത് നിയമ ചട്ടക്കൂട് വ്യക്തമാക്കാം വേണം മുമ്പ്, Condominiums സൃഷ്ടിക്കുക. ത്സ്ഗ് കീഴിൽ ആർട്ടിക്കിൾ 135 ൽ എൽസിഡി വീട്ടിൽ മാനേജ്മെന്റ് നിയമം രൂപീകരിച്ച പരിധിക്കുള്ളിൽ അതിന്റെ ഉപയോഗം പൊതുസ്വത്താണ് ഒരു കാഴ്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥരുടെ ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ അസോസിയേഷൻ മനസ്സിലാക്കുന്നു. HOA പരിഗണിക്കാതെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എണ്ണം, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നത് കഴിയും, അല്ലെങ്കിൽ പല അയൽ വീടുകൾ സംയോജിപ്പിച്ച്.

HOA ഉണ്ടാക്കാനുള്ള അധികാരം എന്ന ഓപ്ഷനുകൾ പട്ടിക തിരഞ്ഞെടുക്കാതെ ഉൾപ്പെടുന്നു - വീട്ടിൽ പൊതു ഇടങ്ങൾ സ്വതന്ത്ര പരിപാലനത്തിലും കേടുപാടുതീർക്കലിനോ നിയന്ത്രണം മാത്രം പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നു. അതിന്റെ സൃഷ്ടി പ്രക്രിയ പല ഘട്ടങ്ങൾ വിഭജിക്കാം.

നിങ്ങൾ HOA സംഘടിപ്പിക്കാൻ മുമ്പ്, ഒരു പ്രാഥമിക യോഗം നടത്താനുള്ള അത്യാവശ്യമാണ്. ഗ്രൂപ്പിന്റെ മുൻകൈയെടുക്കുന്ന തയ്യാറാക്കുന്നതിൽ പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങൾ പട്ടിക പാർട്ട്ണർഷിപ്പ് പ്രവർത്തനത്തെ പ്രത്യേക അതിർത്തിക്ക് അജൻഡയും സമർപ്പണത്തിനും വികസിപ്പിച്ച വേണം. സമരം ഘട്ടം ന് അപാര്ട്മെംട് ചുറ്റും ഒരു പുതിയ ഘടന കലാസൃഷ്ടിയ്ക്ക് എല്ലാ കൃഷിക്കാർ ഗുണവും അർഥം വിശദീകരിക്കാൻ കൂടിക്കാഴ്ച തീയതി ഒരു സമൻസ് ലഭിച്ച (മെയിൽ അയച്ചാൽ) ആണ്. ഇല്ല പിന്നീട് യോഗം 10 ദിവസം മുമ്പ് അധികം, ലൊക്കേഷനും തീയതിയും അജണ്ട പരസ്യങ്ങൾ തൂങ്ങിക്കിടന്നത്.

ഇനിഷ്യേറ്റീവ് ഗ്രൂപ്പ്, പുറമേ, നിന്നുള്ളവരുടെ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം ആർ യോഗത്തിലേക്ക് ക്ഷണം ഒരു ഭരണ പ്രതിനിധി, കൂടെ സെറ്റിൽമെന്റ് ഭരണത്തിനായി ബന്ധപ്പെടണം. കൂടാതെ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ പരിസരത്ത് ലിസ്റ്റുകൾ ഫ്ലാറ്റ് അനുപാതം നിർണ്ണയിക്കാൻ, സ്വകാര്യ അകത്തു കഴിയുന്ന മുനിസിപ്പൽ സ്വത്ത്, ഹൗസ് ജനറല് പ്രദേശത്ത്.

എന്തെ ആദ്യ യോഗത്തിൽ വീട്ടിൽ നിയന്ത്രണ തീരുമാനിക്കാൻ. ഒരു HOA സൃഷ്ടിക്കുന്നത് കുറഞ്ഞത് 50% ഉടമ വോട്ട് മാത്രമേ സാധ്യമാണ്. എന്നാൽ സാധ്യമായ വോട്ടുകൾ വിതരണം (ഒരു പൊതു പരിഹാരം പോലെ) ഇരുവരും സ്ക്വയർ ദൃശ്യങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഭവന പിടിച്ചടക്കി താമസക്കാർ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമകൾ എണ്ണം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എണ്ണം. നിയമപ്രകാരം, Condominiums സ്ഥാപക പ്രമാണം .ഇന്ത്യ ആണ്. HOA അംഗങ്ങൾ അവരുടെ അപ്ലിക്കേഷനുകളുടെ ഉടമസ്ഥരാക്കുവാൻ അവകാശമുണ്ട്. അങ്ങനെ, HOA ഭാവി അംഗങ്ങൾ ആദ്യ യോഗം, മുകളിൽ, പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ ചാർട്ടർ, ബോർഡ് ഓഡിറ്റ് കമ്മീഷൻ അംഗങ്ങളെ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ അംഗീകാരം നൽകാൻ വേണം. യോഗത്തിൽ ചെയർമാൻ സെക്രട്ടറി തിരഞ്ഞെടുത്തയയ്ക്കാനുള്ള കോറം ഉറപ്പാക്കാൻ (അല്ലെങ്കിൽ വോട്ട് ഫലങ്ങൾ അസാധുവാകും), ബി രജിസ്റ്റർ അത്യാവശ്യമാണ്. ബഹുജന പോളിങ് എന്ന ഇംപൊഷിബിലിത്യ് സമയത്ത് പ്രശ്നങ്ങളിൽ ആബ്സൻറീ വോട്ട് ഒരു ഓപ്ഷൻ ഇല്ല.

സൃഷ്ടിക്കുന്നു HOA നിശ്ചിത രീതിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം, അതിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ ലീഗൽ എന്റിറ്റീസ് രജിസ്റ്റർ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഇത് രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രമാണങ്ങളുടെ പകർപ്പുകൾ നൽകുന്നത് ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് തുറന്ന് ഭവന കമ്മീഷൻ 'സ്ഥാപിക്കണം അറിയിക്കാൻ നികുതി ഒരു പുതുതായി സ്ഥാപിച്ച കൂട്ടുകെട്ട് രജിസ്റ്റർ അത്യാവശ്യമാണ്.

വീട്ടിൽ മാനേജ്മെന്റില് സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ശേഷം HOA അധികാരപരിധി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുമ്പോൾ. ട്രാൻസ്ഫർ അധികൃതർ പാർട്ട്ണർഷിപ്പ് പ്രതിനിധികൾ പ്രതിനിധികൾ പങ്കാളിത്തത്തോടെ ഒരു പ്രത്യേക കമ്മീഷൻ നടപ്പിലാക്കുകയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ആണ് കൈമാറ്റം ആക്ട് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ എന്ന അപേക്ഷയോടൊപ്പം വീട്ടിൽ.

ഇപ്പോൾ HOA ഉടമ്പടി സേവന ദാതാക്കൾ ചാർജ്ജ് ചെയ്യുവാനോ, അതിനാൽ കടക്കുകയും അവകാശമുണ്ട് ബാധ്യത ഉണ്ട് പ്രയോഗങ്ങൾ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏതെങ്കിലും ഫോം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ കൃഷിക്കാരെ.