അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയ്ക്ക് ടാക്സ് മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്

ഒരു വീടോ അപാര്ട്മെംട് വിൽക്കുന്ന ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു മുറി പോലും വാടകയ്ക്ക് വ്യക്തികൾ ലഭിച്ച തുകയുടെ 13% ബജറ്റ് സംഭാവന വേണം. അത് ആരെങ്കിലും തൃപ്തിപ്പെടുന്ന സാധ്യതയില്ല എന്ന് വ്യക്തം. എന്നാൽ, ഗണ്യമായി നികുതി അപാര്ട്മെംട് വിൽപ്പന ഒരു നികുതി ഇളവ് അനുവദിക്കുക കുറയ്ക്കും.

ഈ നികുതി അടിത്തറ (സ്വത്ത് മൂല്യം) നിന്നുമുള്ള കഴിയുന്ന തുക, പക്ഷെ, നികുതി മാറാവുന്ന - ഒന്നാമത് അത് ലഭിക്കൂ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. മറ്റു വാക്കുകളിൽ, ലഭിക്കൂ 1 ദശലക്ഷം തുല്യമാണ് എങ്കിൽ. റൂബിൾസ്, നികുതി ഇളവ് മാത്രമേ 130 ആയിരം. റൂബിൾസ് ആയിരിക്കും (മുഴുവനും ദശലക്ഷം, പലപ്പോഴും നികുതി പൗരന്മാർ ബിരുദവും യാത്രികന് ആ കരുതപ്പെടുന്നു).

അളവുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി പിടിക്കൽ

പ്രോപ്പർട്ടി ആനുകൂല്യങ്ങൾ തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ, ഞങ്ങൾ ദായകരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്ന താമസം നീളം നിന്ന് ചെയ്യേണ്ടതായിവരും. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മൂന്നു വർഷം മുമ്പ് കൂടുതൽ വാങ്ങിയത് എങ്കിൽ, നികുതി നൽകേണ്ടിവരും നിർബന്ധമില്ല.

ഉടമസ്ഥാവകാശം കാലയളവിൽ നികുതി അടിത്തറ കുറയ്ക്കാൻ, മൂന്നു വർഷത്തിൽ താഴെവരെ എങ്കിൽ താഴെ പറയുന്ന ഏതെങ്കിലും ഒരു കഴിയും:

- 1 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് തുക, സ്വത്തിനും ഉദ്ദേശിച്ച വായ്പ ഏറ്റെടുത്ത എങ്കിൽ ഈ തുക പണമടച്ചുപയോഗിക്കുന്നവയാക്കുന്നതിനും എല്ലാ പലിശ ചേർക്കാൻ കഴിയും .. നാം ഒരിക്കൽ വീണ്ടും ഊന്നൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽപ്പന നികുതി കിഴിവ് അത് കുറവ് 1 ദശലക്ഷം ആയിരുന്നു എങ്കിൽ, എന്നതാണ്, പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവ് മാത്രമേ ബാധകമാണ്., കിഴിയ്ക്കാവുന്നതാണ് അടിസ്ഥാന പൂജ്യം കരുതപ്പെടുന്നു, നികുതി യാതൊരു റീഫണ്ട് ഈ കേസിൽ ആവശ്യമില്ല.

- ഇന്ന് വിൽക്കുന്നത് പ്രോപ്പർട്ടി എടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് നിറഞ്ഞ തുക. ഈ ഏറ്റെടുക്കൽ നേരിട്ടുള്ള ചെലവ്, പലിശ എന്നിവ ലക്ഷ്യം വായ്പ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഫിനിഷ് ഇല്ലാതെ കരാർ പ്രകാരം വാങ്ങി എങ്കിൽ അതുപോലെ കേസിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെലവ്.

എന്നാൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം കാലയളവ് നിർണ്ണയിക്കാൻ എങ്ങനെ? ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ അതിന്റെ പാചകരീതി രീതി നിന്ന് ആരംഭിക്കണം. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങലും വിൽപനയും കരാർ, എക്സ്ചേഞ്ച്, സംഭാവന അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് കീഴിൽ ഏറ്റെടുത്തു, അത് കരാർ തീയതി രജിസ്ട്രേഷൻ ശ്രദ്ധ അത്യാവശ്യമാണ്. എന്നാൽ, പ്രോപ്പർട്ടി സഹകരണ വീട്ടിൽ സ്ഥിതി എങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം കാലയളവിൽ തുടക്കത്തിൽ സാമ്പത്തിക യൂണിറ്റ് നിറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് ദിവസം കണക്കാക്കും. നെവ്ബുഇല്ദിന്ഗ്സ് കാര്യത്തിൽ തീയതി സൗഹൃദ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അടച്ചതു ആണ് റഫറൻസ്. എന്നാൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം തുടക്കം വീട് അവകാശം നിയമകർത്താവിന്റെ മരണം ദിവസം ആയിരിക്കും.

പങ്കിട്ട ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം കിഴിവ്

സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിതി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, വിൽക്കുന്ന ചെയ്യുമ്പോൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയ്ക്ക് വസ്തു നികുതി കിഴിവ് ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള ആനുപാതികമായി വിതരണം ചെയ്യും. ഉദാഹരണത്തിന്, അവരിൽ ഒരു അനുപാതം 1/6 വീട്ടിൽ മറ്റൊരു -1/4 എങ്കിൽ, അവശിഷ്ടങ്ങൾ യഥാക്രമം 600 ഉം 400 ആയിരം ന് ലഭിക്കും. റൂബിൾസ്. എവിടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിതി കേസുകളിൽ, നികുതി അടിത്തറ കുറയ്ക്കുക എന്ന മൂല്യം വ്യക്തിപരമായ ക്രമീകരണം ഉടമകൾക്ക് ആരോപിക്കപ്പെട്ടു.

നിരവധി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയ്ക്ക് ആദായ നികുതി

പലപ്പോഴും നികുതിദായകരുടെ ഒരു വർഷം ഒന്നിലധികം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ, ഉദാഹരണത്തിന്, വീട്ടിൽ കുടിൽ വിൽക്കുമ്പോൾ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പരിഗണിക്കാതെ വിറ്റു ഉള്ള എണ്ണം, ഒരു ദശലക്ഷം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നികുതി കിഴിവ് അറിയേണ്ടതുണ്ട്. കലണ്ടർ പ്രതിവർഷം റൂബിൾസ് മുഴുവൻ നികുതി അടിസ്ഥാന ഒരിക്കൽ മാത്രം നൽകി. എന്നാൽ അടിസ്ഥാന കുറയ്ക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നികുതി വരുമാനം തുക ആസ്തി ഓരോ കാര്യത്തിൽ സ്ഥിരീകരിച്ചു കഴിയും.

ഉദാഹരണം: 2012 ൽ ഇവസിന് പി ആർ 980 ആയിരം റൂബിൾസ് 2 ആയിരം റൂബിൾസ്, 900 പേർക്കും 2011 ൽ വാങ്ങിയ, യഥാക്രമം രണ്ടു അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, 1800 റൂബിൾസ് വിറ്റു .... വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി കിഴിവ് നേടിയെടുക്കാനുള്ള രീതി അനുസരിച്ച് ഇങ്ങനെയാവും ദൃശ്യമാവുക:

1) 1 ദശലക്ഷം വരുമാനം നിറഞ്ഞ തുക റൂബിൾസ് :. ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257,40 ആയിരം റൂബിൾസ് ..

2) ആദ്യ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വേണ്ടി ചെലവ് തുക, ഒരു നിശ്ചിത തുക - രണ്ടാമത്തെ (൯൮൦-൯൦൦) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 ആയിരം റൂബിൾസ് ..

3) രണ്ട് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വേണ്ടി ചെലവ് തുക (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 റൂബിൾസ് ..

ടാക്സബിളല്ല തുക കുറയ്ക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത രീതി നികുതി വിധേയമാണ് മൂല്യം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു കാണാൻ എളുപ്പമാണ്.

പിടിക്കൽ ക്രമം

നികുതി കോഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വിൽപ്പനയിൽ നൽകിയേക്കാം എത്ര പ്രാവശ്യം ആ നികുതി കിഴിവ് നൽകുന്നു. അതായത്, നിങ്ങൾ 2012 ൽ വിറ്റ് 2013 പ്രോപ്പർട്ടി വില്പന ഒരു കിഴിവ് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വീണ്ടും കുറയ്ക്കാൻ അവസരം വിൽപ്പന നികുതി.

പ്രയോജനം നികുതി, അവകാശങ്ങളും ലഭ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും പണം രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പകർപ്പുകൾ അപേക്ഷ അടിസ്ഥാനമാക്കി കഴിയും എടുത്തു റഫറൻസ് 2-കുഴിയും വില്പനയ്ക്ക് ഒരു കരാർ. അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയ്ക്ക് ഒരു നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കാൻ, ദായകരുടെ അടുത്ത (ഇതിൽ വില്പനയ്ക്ക് നടന്നത് താഴെ), നികുതി ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് ശരീരം 3-കുഴിയിൽനിന്നു ഒരു പൂർത്തിയാക്കിയ പ്രസ്താവനയുമായി താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തു അപ്പീൽ ഏപ്രിൽ 30 ആവശ്യമാണ്.