ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്? വായ്പ ഉദ്ദേശ്യം

വാങ്ങുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി ബാങ്ക് ലോൺ ബാധകമാണ് വരുമ്പോൾ പൗരന്മാരുടെ ഭൂരിപക്ഷം. ഈ അതിശയിക്കാനില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, സ്വന്തം വീടുകളിൽ എല്ലാവർക്കും ആഗ്രഹിക്കുന്നു, പക്ഷേ വർഷം സേവ് ലഭിക്കാൻ പല സമ്മതിക്കുന്നു. അത്തരം ഒരു ഹാർഡ് തീരുമാനമെടുക്കേണ്ടത് മുമ്പ് സ്ഥലങ്ങളും ക്രെഡിറ്റ് രീതികളെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദിക്കുന്നു ഉറപ്പാക്കുക വേണം.

എന്താണ് ഉണ്ടാക്കുവാൻ? വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്? എന്നാൽ ഇവിടെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ഹോട്ടലിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ് എന്താണ് കൂടി ചോദ്യമാണിത്? വ്യത്യസ്ത ഈ ആശയം, അല്ലെങ്കിൽ ഒരേ ആകുന്നു? ഒരുമിച്ച് മനസ്സിലാക്കാൻ ശ്രമിക്കാം.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്?

ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങാൻ പണം നിരവധി വഴികളുണ്ട്:

• ക്ലാസിക് വായ്പ;
• കളിയും;
• ഉപഭോക്തൃ വായ്പ.

ആദ്യ പ്രാരംഭ സംഭാവന രൂപമെടുക്കുകയും ഒപ്പം 10 വർഷം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, തീർച്ചയായും നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനും ഔദ്യോഗിക തൊഴിൽ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ, നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും ഒരു സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യമായ, ഏത് വാങ്ങിയത് ഭവന പ്രവർത്തിക്കും. എന്നാൽ, ഈ കേസിൽ വായ്പാ കാലാവധി ഏറ്റവും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു സാധാരണ ഉപഭോക്തൃ വായ്പ വീണു തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ പേയ്മെന്റ് നിർബന്ധമില്ല, എന്നാൽ ഓരോ ബാങ്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ സ്വന്തം അധിക അവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.

ഈ ലേഖനത്തിൽ നാം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നിന്ന് വായ്പ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കാൻ ശ്രമിക്കും. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഈ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ രണ്ട് വ്യത്യസ്ത അവസ്ഥ ഉണ്ടാകും, എന്നാൽ അതിന്റെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട് മാത്രമല്ല.

ജാമ്യം

ചിലപ്പോൾ ജനം താൽപ്പര്യമുള്ള മറ്റൊരു വളരെ രസകരമായ ചോദ്യം: "ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നിന്നും മോർട്ട്ഗേജ് കുറിച്ച് വ്യത്യസ്തമാണ്?". പദം വഴി "മോർട്ട്ഗേജ്" പലപ്പോഴും പണം സമയം നൽകും എന്ന് ഉറപ്പായി ബാങ്ക് ആവശ്യമായ, ജാമ്യം സ്വയം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. "മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ" എന്ന ആശയം - എന്നാണ് വായ്പ തരം, ഏറ്റെടുക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഗാരന്റി പുറപ്പെടുവിച്ചിട്ടുള്ള കഴിയുന്ന. വളരെ ടെർമിനോളജിയിൽ എന്ന സൂക്ഷ്മമായ എല്ലാത്തരം മുഴുകിയിരിക്കുന്നു ഇല്ലെങ്കിൽ, ഈ രണ്ട് ഒരേ കാര്യമല്ല എന്നു ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ പറയാം.

ആദ്യം, വായ്പ മോർട്ട്ഗേജ് തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം സ്ബെര്ബന്ക്) - കൊളാറ്ററൽ ഒരു ഘടകമായി സാന്നിധ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ക്രമീകരിക്കുക, വിഭിന്ന ഇല്ലാതെ, അത് സംഭവിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. ഭവന ഉൾപ്പെടെ സമയത്ത് പരമ്പരാഗത വായ്പ,, അധിക ഗ്യാരന്റി ഇല്ലാതെ ലഭിക്കും.

ലക്ഷ്യം ദിശ

അടുത്തത്, തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ഒരു ഭവനവായ്പ മോർട്ട്ഗേജ് നിന്നും - വായ്പാ ഉദ്ദേശ്യം. പണയം - ഉത്തരവാദിത്തമാണ് ലക്ഷ്യമിട്ടുകൊണ്ടുള്ള വായ്പ. ഫണ്ട് ചെലവഴിക്കാൻ എന്തെങ്കിലും സാധ്യമല്ല. മാത്രമല്ല, മോർട്ട്ഗേജ് തന്നെ പണം കൈമാറ്റം നടപടിക്രമങ്ങൾ ഉപഭോക്തൃ പണവും കയ്യിൽ ഹോൾഡ് ചെയ്ത് "ഭാഗത്തു" ചെലവഴിക്കാൻ കുറഞ്ഞത് ഫണ്ട് ഭാഗമായി അവസരം ഉണ്ട് എന്ന് വിധത്തിൽ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്.

തീർച്ചയായും, ഏതെങ്കിലും വായ്പ വകയിരുത്തി കഴിയും. എഴുത്ത് അഭ്യർത്ഥന സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന കൂടുതൽ പലപ്പോഴും പണം എടുത്തു ആ എന്തോ. എന്നാൽ ഈ കേസിൽ ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് നിയന്ത്രണം ദുർബലവുമാണെന്ന്. അതുകൊണ്ടു ഒന്നും, ഉദാഹരണത്തിന്, ക്രെഡിറ്റ് ഭവന, അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കു ഉപയോഗിക്കുന്ന ഫണ്ട് ഭാഗമാണ് അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ ഫർണിച്ചറുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് ലഭിക്കും. ഇത് കഴിയും ആരും ആവശ്യത്തിനായി ഒരു വായ്പ ഇഷ്യൂ ഇല്ല. അപ്പോൾ നിങ്ങൾ പണം പോയി എവിടെ റിപ്പോർട്ട് ഇല്ല.

വായ്പ തുക നിബന്ധനകളും

വീട് - ഒരു ചെലവേറിയ വാങ്ങൽ. അവരുടെ ശമ്പളം ഭാഗമായി താമസിപ്പിക്കുന്നു ഏതാണ്ട് അസാധ്യമാണ് അത് സംരക്ഷിക്കുന്നതിന്. എത്രത്തോളം നിങ്ങൾക്ക് പണം പോലെ ലളിതമായി ദെവലുഎദ്. ഈ ചോദ്യം ബാങ്കിൽ അപേക്ഷിക്കുന്ന പരിഗണിക്കേണ്ട പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നടത്തുമ്പോൾ ഒരു വ്യക്തി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് കഴിയുന്ന തുക, തീർച്ചയായും, ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പ ഭാഗമായി നൽകുന്ന ഒരു വളരെ വലുതായിരിക്കും. ഈ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ് കാര്യങ്ങൾ ലിസ്റ്റിലെ മറ്റൊരു ഇനമാണ്. ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പ നേടുക വളരെ എളുപ്പമാണ്. മാത്രമല്ല, തുക ചെറിയ എങ്കിൽ, പിന്നെ ഇതിൽ ഒരു പാസ്പോർട്ട് ആവശ്യമുണ്ടോ ലഭിക്കുമ്പോൾ. വേണ്ടി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം സോൾവൻസി തെളിയിക്കാൻ പ്രബന്ധങ്ങൾ ഒരു നൂറു തവണ ഒരു ചിതയിൽ വാങ്ങേണ്ടതാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ് എന്തു പട്ടികയിൽ അടുത്ത ഇനം - ഇത് വായ്പ കാലാവധി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ശരാശരി മാർഗങ്ങൾ ഒരു മനുഷ്യൻ കേവലം വേഗത്തിൽ വലിയൊരു തുക നൽകാൻ കഴിയില്ല. അതുകൊണ്ടു, മോർട്ട്ഗേജ് 25-30 വർഷം പുറത്തു നല്കാവുന്നതാണ്. ഒരു സാധാരണ ക്രെഡിറ്റ് കാലാവധി അപൂർവ്വമായി പത്തു വർഷത്തെ ഉമ്മരപ്പടി കവിയുമ്പോൾ സമയം.

പലിശ നിരക്കും അപകട

പലിശയും ഒവെര്പയ്മെംത് തുക - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായ മറ്റൊരു കാര്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ഭാഗമായി, നിങ്ങൾ ഒവെര്പയ്മെംത് ഒരു വളരെ താഴ്ന്ന ശതമാനം ന് എണ്ണാം. ഇത്തരം ഘടകങ്ങൾ മൂലമാണ്:

• ഇനി വായ്പ കാലാവധി;
• സോൾവൻസി ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടേറിയ പരിശോധന;
• നല്ല പാര്ശസ്ഥം;
• ഇൻഷുറൻസ് നിസ്തുല സുപ്രധാന അപകട.

ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പ (ഭവന ഉൾപ്പെടെ) പ്രയോഗിക്കുമ്പോൾ ബാങ്ക് മാത്രമല്ല ശരിക്കും കൃത്യമായി എവിടെ പണം ചെലവായി അറിയുന്നു, പക്ഷേ അത് അവരെ തിരികെ ലഭിക്കും തീർച്ചയായും പാടില്ല. അതുകൊണ്ട് ഈ കേസിൽ പലിശ നിരക്ക് വളരെ ഉയർന്നതാണ്.

ക്ലയന്റ് ഒരു വ്യത്യാസം ഉണ്ട്. അവൻ മോർട്ട്ഗേജ് ന് കടം കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവൻ വെറും വീണ്ടും വാങ്ങിയ ഭവന ബാങ്ക് നൽകാൻ വരും. പലപ്പോഴും, അവകാശപ്പെടുന്നു പരിമിതമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം. നോൺ-പരമ്പരാഗത വായ്പ കാര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തി തന്റെ ഉള്ള മാരണം ചെയ്യാം. എപ്പോഴാണ് ശ്രദ്ധേയമായ വായ്പ ഒരു വലിയ തുക ബാങ്ക് മൂലധനത്തിന്റെ വന്നുചേരുന്ന പിഴയ്ക്കോ പിഴകൾ തിരിച്ചടവ്, കോടതി ചെലവ് മറ്റ് പേയ്മെന്റുകൾ ചോദിക്കും. ഒരുമിച്ച് ഈ കരുതുന്നു എങ്കിൽ തുക ഒരു വ്യക്തി കേവലം ബാങ്ക് വീട്ടാനും മതിയായ ആസ്തി ഇല്ല അത്തരം അകറ്റുവാനും.

മറ്റൊരു വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട വ്യത്യാസം മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക് പ്രാപിക്കാനുള്ള താൻ വസ്തു, അതുപോലെ ജീവനും ജോലി ഉപഭോക്താവിന്റെ കഴിവ് ഇൻഷൂർ ചെയ്യാൻ കൊളാറ്ററൽ ആവശ്യമായ സൂചന എന്നതാണ്. ഒരു നേരിട്ട് വായ്പ ഇൻഷുറൻസ്, നിർബന്ധമില്ലെങ്കിലും ബാങ്ക് അത് ക്ലെയിം അവകാശമില്ല. നിങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ് നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു എങ്കിൽ മാത്രമേ നിങ്ങൾ "ശിക്ഷിക്കും" കഴിയും - പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ എന്നതാണ്.

ആർ നൽകുന്നു

ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പ (ഭവന ഉൾപ്പെടെ) വരുത്തുക മാത്രമല്ല ബാങ്ക് കഴിയും. ഇത്തരം സേവനങ്ങൾ നിരവധി സാമ്പത്തിക ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളും മൈക്രോഫിനാൻസ് സ്ഥാപനങ്ങൾ നൽകുന്ന. എന്നാൽ കളിയും മാത്രം ബാങ്ക് പോകണം. എന്നാൽ അവരിൽ എല്ലാവരും ഇത്തരം സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ. കടം അനുകൂലമായ നിബന്ധനകൾ സ്വീകരിക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു പ്രത്യേകിച്ചും.

പ്രധാന ഉപഭോക്തൃ പരിശോധനകൾ ണ്ടി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് മാറിയിരിക്കുകയാണ് എന്ന് ഇതിന് കാരണം. ചെറിയ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ പലപ്പോഴും കേവലം ഇല്ല ഒരു ശക്തമായ സുരക്ഷാ സേവനം, മാത്രം കഴിവുള്ള ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ.

പ്രാരംഭ സംഭാവന

അടുത്തത്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നിന്ന് വായ്പ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം - ഒരു പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് അതിന്റെ വലിപ്പം സാന്നിധ്യം. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഒരു ഉപഭോക്തൃ വായ്പ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് ചെയ്യുമ്പോൾ പലപ്പോഴും ആവശ്യമില്ല, അല്ലെങ്കിൽ അത് വളരെ ചെറുതാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷിക്കാൻ മാത്രം ആസൂത്രണം ചെലവ് ഭാഗമായി മൂടി ചില തുക ആവശ്യമാണ്. കൂടുതൽ താഴ്ന്ന നിരക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് ലഭിക്കും, ഈ ഫീസ് ആണ്.

ഏത് നല്ലത്?

ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നിന്നും വായ്പ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ചോദ്യം പര്യവേക്ഷണം, പലരും സ്വയം ചോദിക്കുന്നു, മറ്റൊരു: "അപ്പോൾ, പണം കൂടുതൽ പ്രയോജനപ്പെടുക?". ഒറ്റ ഉത്തരം ഇവിടെ നൽകാം ഉണ്ട്. എല്ലാ പ്രത്യേക സാഹചര്യം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

പണയം സാഹചര്യത്തിൽ ഗുണം ചെയ്യും:

• നിങ്ങൾ ഒരു കുറഞ്ഞ പരിപാടിയിൽ പങ്കെടുക്കാം.
• നിങ്ങൾ ഇതിനകം ചെറിയ കുട്ടികളുടെ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അടുത്തുള്ള ഭാവിയിൽ ഏറ്റെടുക്കാൻ ആലോചിയ്ക്കുന്നത് ചെയ്ക. വസ്തുത, കുട്ടികളുടേയും സാന്നിധ്യത്തിൽ പോലും കൊളാറ്ററൽ നഷ്ടം നിങ്ങളെ കൂടുതൽ ജീവനുള്ള സ്ഥലം നൽകാൻ ആവശ്യമാണ് എന്നതാണ്.
• നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക അവസരങ്ങൾ സ്ഥിരമായ നിങ്ങൾ "pull" ആ ദീർഘകാല പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ ഉറപ്പുണ്ടെങ്കിൽ.

നിങ്ങൾ ഒരു താരതമ്യേന ചെറിയ തുക വേണമെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പാ ആശയവിനിമയം, ഭവന ചെലവിന്റെ 60-70% ഉണ്ടെങ്കിൽ അർത്ഥവുമില്ല. ഇത് പണം എത്രയും വേഗം ഒരു പരമ്പരാഗത കടം വാങ്ങുന്നതിൽ കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക ആണ്.

അപ്പോൾ മറ്റൊരു കാര്യം ഇല്ല: മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങിയ ഭവന ബാങ്ക് (വായ്പാ നിറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് വരെ) ഉടമ, ഒരു നേരിട്ട് വായ്പ ആകുമ്പോള് - നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ. അപ്രതീക്ഷിതമായി നിങ്ങൾ അടച്ചുതീർക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ ഒരു ബാങ്ക് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യും, - നിങ്ങൾ അവരുടെ സ്വന്തം പദങ്ങൾ. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ബാങ്ക് വീട്ടാനും ഒരു വീട്ടിൽ വില വാങ്ങാൻ കൂടുതൽ പണം സഹായിക്കാൻ കഴിയും.