കല. സിവിൽ കോഡ് 619: വ്യവഹാര

ലീസ് കാര്യത്തിൽ ബന്ധം, അദ്ധ്യായം നിയമങ്ങൾ. സിവിൽ കോഡ് 34, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിയമങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ. നടപടിക്രമം അനുസരിച്ച്, വിഷയങ്ങൾ ഉടമ്പടി ഒരു പാർട്ടി കൈമാറ്റങ്ങൾ പ്രകാരം കടന്നു രണ്ടാമത്തെ ഉപയോഗവും ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ പ്രോപ്പർട്ടി എടുക്കും. ഇയാൾക്കൊപ്പം അത് ഒരു നിശ്ചിത തുക ചിലവഴിക്കുന്ന. ഇത് കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച ആണ്. കല-ൽ നിർവചിച്ച ഉപയോഗിച്ച് നഷ്ടപരിഹാരം കാര്യങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ട നിയമപരമായ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ. സിവിൽ കോഡ് 619,620.

ഇടപാട് പ്രത്യേകതകൾ

വസ്തു അത് കടന്നു പ്രവർത്തനം സമയത്ത് കുടിയാനും,, വരുമാനം നേടാൻ ആനുകൂല്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും. അവർ അവന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി ആകുന്നു. അതിന്റെ ഉദ്ദേശിച്ച സമയത്ത് അതിന്റെ നഷ്ടപ്പെടും കാരണം അനുകൂലമായി പ്രത്യേക കാര്യം ലീസ്, വിഷയം. കരാറിൽ നിര്ബന്ധമായും ഒരു ട്രാൻസ്ഫർ സ്വത്ത് കൃത്യമായ വിവരണം ലെ.

വിഷയം ഘടന

ഇടപാട് കക്ഷികൾ ഉടമ മറ്റ് അവകാശപ്പെട്ട ഉടമ (.ഇതിലൊന്നും), ഉപയോക്തൃ (കുടിയാന്) പോലെ. ബന്ധത്തിന്റെ പങ്കെടുക്കുന്നവർ ഫിസിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ നിയമ ആയിരിക്കും, അതുപോലെ സംസ്ഥാന നിയമാധികാരികളിൽ വഴി അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ കഴിയും. .ഇതിലൊന്നും - ഉടമ / ഉടമസ്ഥാവകാശവുമായി അല്ലെങ്കിൽ അവനെ / നിയമമോ അനുമതി വ്യക്തി. വിഷയം, സാമ്പത്തിക മാനേജ്മെന്റ് നീക്കാനാവുന്ന ആണ്, തലക്കെട്ട് ഉടമയുടെ സമ്മതമില്ലാതെ മറ്റ് ഉപയോഗം അത് പകർന്നു. കുടിയാനും, ഒരു പൊതുതത്വം എന്ന നിലയിൽ, ഏതെങ്കിലും വിഷയത്തിൽ കഴിയും. എന്നാൽ, ചില കേസുകളിൽ, നിയമം പരിമിതികൾ നൽകിയേക്കാവുന്ന. ഉദാഹരണത്തിന്, പാട്ടക്കാലാവധി കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ പാട്ടം കരാറിൽ ഇരു കക്ഷികളും സംരംഭകരുടെ (നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും) എന്നു വരെ. ഒരു ഇനം ഉരുട്ടി ലഭ്യമാണ് എങ്കിൽ, ഒരു വശത്ത് പ്രകൃതി വ്യക്തികളെ ആയിരിക്കണം.

കല. സിവിൽ കോഡ് 619: ലീസ് അവസാനിപ്പിച്ചാലും

സ്ഥാപനങ്ങളുടെയോ തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നേരത്തെ അവസാനിപ്പിച്ച് കഴിയുന്ന പല കേസുകളിലും നിയമനിർമ്മാണത്തിന് നൽകുന്നു. അവരിൽ ചിലർ ആർട്ട് പറഞ്ഞിട്ടുള്ളൂ. സിവിൽ കോഡ് 619. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: ഉപയോക്താവ് എങ്കിൽ കരാറുകൾ ഇല്ലാതായാലും, ഉടമ (നിയമ ഉടമ) അഭ്യർത്ഥനയെ അനുവദനീയമാണ്:

1. കരാർ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ ആവർത്തിച്ച് പ്രവേശനം ഒരു ലംഘനമായി കൂടെ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
2. ഒരു വലിയ പരിധിവരെ അവസ്ഥ കാര്യങ്ങൾ വൊര്സെംസ്.
3. തുടർച്ചയായി രണ്ട് തവണ കരാർ നൽകിയ കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ അനുവദനീയം നോൺ-പേയ്മെന്റ് തുക സൗകര്യം പ്രവര്ത്തനങ്ങള്ക്കായുള്ള സ്ഥാപിച്ചു.
4. ഇത് കരാർ വ്യക്തമാക്കിയ കാലയളവിനുള്ളിൽ വസ്തുവിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കും നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി ഇല്ല. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. നിബന്ധനകൾ കരാറിൽ പുറത്തു എഴുതിയിരിക്കുന്നതെന്ന് അല്ല എങ്കിൽ, ഈ ഇനത്തിന്റെ നിയമങ്ങൾ സിവിൽ കോഡ് 619 നിയമം, മറ്റു നിയന്ത്രണം കേസുകളിൽ സാധുവാണ്, ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകൾ ന്യായമായ കാലയളവിനുള്ളിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യം വേണ്ടി നൽകുന്നു.

പാർട്ടികൾ ആദ്യകാല ബന്ധങ്ങൾ അവസാനിപ്പിച്ചാലും മറ്റ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ നൽകിയേക്കാം. ഭൂപ്രഭു മാത്രം കഴിഞ്ഞ പ്രതിബദ്ധത നിറവേറ്റാൻ ആവശ്യകത ഉപയോക്താവിന് രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് അയച്ചശേഷം അതിൽ വ്യക്തമാക്കിയ കാലാവധി തീരുന്നതിന് മുമ്പ് കരാർ റദ്ദാക്കൽ ചാര്ജുംി. നോട്ടീസ് സമയം ഒരു ന്യായമായ കാലയളവിൽ വ്യക്തമാക്കണം.

കല. വ്യാഖ്യാനങ്ങൾ കൊണ്ട് സിവിൽ കോഡ് 619

ഒരു ഫീസ് വസ്തുവകകൾ ഉപയോഗം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു നിയമപരമായ ബന്ധം ഇല്ലാതായാലും, നിയമം, മറ്റ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ കരാറുകൾ സ്ഥാപിച്ച കേസുകൾ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. предусматривает 4 основания. സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 619 4 ചുവടും നൽകുന്നു. ആദ്യ ലംഘനങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി ചൂഷണം ആണ്. അവർ ആവർത്തിച്ചു രോഗമോ കഴിയും. ഭാവികാലത്തു വിഷയം വലിയതോതിൽ അവൻ ഇടപാടിൽ കരുതിയിരുന്നു എന്തു മാരണം ആണ് ഉണ്ടാകുന്ന മറ്റൊരു തുടങ്ങിയവയടക്കം പാർട്ടി മിക്കപ്പോഴും ഇത്തരം ലംഘനങ്ങൾ, കണക്കാക്കുന്നു. കല. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. സിവിൽ കോഡ് 619 ഉപയോക്താവ് ഉടമയുടെ സമ്മതമില്ലാതെ രെഹിരെ ഒബ്ജക്റ്റ് സ്ഥാനമാറ്റം എവിടെ കേസിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, ബാധകമാണ്.

കാര്യങ്ങൾ നിലവാരത്തകർച്ച

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. ഇതായിരുന്നു നിയമങ്ങൾ വഴി 619 സിസി ആർഎഫ്, അത്തരം ഒരു നടപടി കീഴിൽ ഒബ്ജക്റ്റ് വികലമായ മാറുന്നു അങ്ങനെ, ബിഹേവിയറൽ നിയമം മനസ്സിലാക്കി വേണം. മറ്റു വാക്കുകളിൽ, തന്റെ അവസ്ഥ സാധാരണ വസ്ത്രം വലിയ ഒരു അളവോളം. ഇത് സാധാരണയായി നല്ല അവസ്ഥയിൽ കാര്യങ്ങൾ നിലനിർത്താൻ ഉപയോക്താവിന്റെ ഉത്തരവാദിത്വം എതിരേറ്റു പരാജയം, നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അതിന്റെ ചെലവ് ധരിക്കുന്ന മൂലമാണ്. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. സിവിൽ കോഡ് നിയമങ്ങൾ 619 പ്രകാരം ആവശ്യകതകൾ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നു, ഉടമ / നിയമ ഉടമ അതിന്റെ ശസ്ത്രക്രിയയെ ഒബ്ജക്റ്റ് ഉള്ള ഉപയോഗക്ഷമത അങ്ങനെ ചെയ്ത അവൻ ഇടപാട് കണക്കാക്കിയിരിക്കുന്ന എന്തു മാരണം ആണ് നശിപ്പിച്ചു എന്ന് കുറച്ചു തെളിയിക്കാൻ വേണം.

പേയ്മെന്റ് യഥാവിധി വെട്ടിപ്പ്

സിവിൽ കോഡ് ധനാഗമ 619 അർഥം -ൽ, ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾ ലംഘനം ഒരു സാമ്പത്തിക ബാധ്യത തിരിച്ചടവ് കാലതാമസം ആയിരിക്കും തുടർച്ചയായ മൂന്നു തവണ കുറവ് അല്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉടമ ഒരു പ്രീപെയ്ഡ് ഫീസ് ആവശ്യമായേക്കാം. അങ്ങനെ ചെയ്താൽ, അവിടുന്ന് കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയ സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ ആവശ്യത്തിനായി ഒരു സമയപരിധി. ഉടമ തുടർച്ചയായ 2 തവണ ഒരു പേയ്മെന്റ് വലിയവൻ പ്രവേശനത്തെയും ആവശ്യമില്ല വന്നേക്കാം. ഉപയോക്തൃ ബാധ്യത നിവൃത്തി രക്ഷപെടാൻ തുടരുകയാണെങ്കിൽ, കടക്കാരൻ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അധികാരമുണ്ടായിരിക്കും.

സൂചകമാണ്

ഉടമ ഉടമ്പടിയുടെ ആദ്യകാല അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൽ ഉന്നയിക്കുന്നതിനും കടം പേയ്മെന്റ് ജില്ലതിരിച്ചുളള പ്രതിഫലം ചെയ്തു സാഹചര്യത്തിൽ ചെയ്യാം. അതേസമയം നിയമം പരിധികൾ അധികാരം. ഉടമസ്ഥന് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചാലും ഒരു ക്ലെയിം ഇല്ല എങ്കിൽ ന്യായമായ സമയം ജില്ലതിരിച്ചുളള പ്രകാരം കടം തിരിച്ചടവ് ശേഷം അദ്ദേഹം ഈ അവസരം നഷ്ടപ്പെട്ടു. ഈ സാഹചര്യം മിഴിവ് പ്ലീനം ൧൭.൧൧.൨൦൧൧ (പി. 23, ഖണ്ഡിക 2) മുതൽ 73 № സ്ഥിരീകരിച്ചു.

മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വേണ്ടി പ്രതിബദ്ധത

അവർ വാടകയ്ക്ക് കരാർ നിയമമോ നേരിട്ട് നൽകുന്നത്. കൂടാതെ, പാർട്ടികൾ ഉപയോക്താവ് വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പുറത്തു വഹിക്കണം ഏത് സമയം സജ്ജമാക്കിയ അവകാശമുണ്ട്. നിർവചിച്ചിട്ടില്ല എങ്കിൽ, അത് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ന്യായമായ കാലയളവിൽ എടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ. അവർ ഒരു സാധാരണ ഈടുറ്റതും സംസ്ഥാനത്ത് കാര്യങ്ങൾ നിലനിർത്താൻ അത്യാവശ്യമാണ് ഏത് കാലയളവിൽ, പരിഗണിക്കും.

അധികമായി

n അനുസരിച്ച് ൽ. 25 പ്രെസിദിഉമ് സർവ്വേ № 66, അടിസ്ഥാന പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് കഴിയും, മറ്റ് കേസുകൾ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പട്ടിക കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം ചുരുങ്ങും പാടില്ല. നിയമം ലംഘിച്ചു ബാധ്യത ബന്ധമില്ലാത്ത കരാർ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന് അനുവദിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ജുഡീഷ്യൽ പ്രായോഗികമായി അത്തരം പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥലം ഉടമയുടെ അഭ്യർത്ഥനയിൽ കരാര് അവസാനിപ്പിക്കാനോ കേസുകൾ പട്ടികയിൽ പ്രവർത്തിക്കുമ്പോഴുള്ള ഉത്പാദനം അവകാശപ്പെട്ട ഉടമ അത് ഉപയോഗിക്കേണ്ടതുണ്ട് സൗകര്യങ്ങളും, തുടങ്ങിയവ പുനർനിർമിച്ചു.

പ്രധാന ഘടകം

ഇല്ലാരുന്നു ആർട്ട് വ്യക്തമാക്കാത്ത അടിസ്ഥാനത്തിൽ കോടതികളിൽ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി കഴിയും. 619, കോടതി അവരുടെ കാര്യമായ തിരിച്ചറിയുന്നു എങ്കിൽ. അങ്ങനെ, പ്രെസിദിഉമ് ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഒരു നിശ്ചിത തുക പണം ഒരിക്കൽ നോൺ-പേയ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ അപൂർണ്ണമായ പേയ്മെന്റ് സേവിക്കും ആ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കോടതി ഒരു ഗണ്യമായ ലംഘനം pidikyunne.

നടപടിക്രമം

ഇല്ലാരുന്നു 2 ഘട്ടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ആദ്യഘട്ടത്തിൽ, ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ പ്രീ-വിചാരണ ഓർഡർ നിരീക്ഷിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. ഈ ആവശ്യം വ്യക്തമായി സിവിൽ കോഡ് സാധാരണ 619 ആവശ്യമാണ്. പ്രീ-വിചാരണ നടപടിക്രമം ന്യായമായ സമയം പ്രതിബദ്ധത നിറവേറ്റാൻ ആവശ്യം ഒരു സന്ദേശം കൂടി ഉപയോക്താവിന് നോട്ടീസ് നൽകുന്ന ഉൾപ്പെടുന്നു. കുടിയാനും ക്ലെയിമുകൾ കാണാൻ അനുയോജ്യമായ നടപടികൾ കൈക്കൊണ്ടില്ലെങ്കിൽ എങ്കിൽ, ഭൂപ്രഭു കരാര് അവസാനിപ്പിക്കാനോ ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് അയക്കും. ഒരു പൊതുതത്വം എന്ന നിലയിൽ പ്രതികരണത്തിനായി സമയം 30 ദിവസം ആണ്.

തീരുമാനം

അത് ഉപയോക്താവ് കടമകളും നിവൃത്തി സമയം ന്യായമായ വേണം ഓർക്കുക പ്രധാനമാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, പ്രതിക്ക് പാലനത്തിലെ ഇംപൊഷിബിലിത്യ് തെളിയിക്കാൻ അവസരം. ക്ലെയിം ഉടമ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ തൃപ്തി ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അവൻ കോടതിയിൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം. വിചാരണ സാധ്യത മാത്രം പാലിക്കൽ കാര്യത്തിൽ കാഷ്യാലിറ്റിയിലേക്ക് ഉപയോക്താവിന്റെ കരാർ, ഡോക്യുമെന്റേഷൻ അവസാനിപ്പിച്ചാലും ഘടകമായിരുന്നു ആവശ്യമായിരുന്നില്ല, പ്രീ-വിചാരണ ഉത്തരവ് ആണ്.