നോൺ-പാർപ്പിട സൗകര്യങ്ങൾക്കുള്ള ബോധപൂർവം കരാർ: മാതൃക ഫോം പൂരിപ്പിക്കാൻ. നോൺ-പാർപ്പിട സൗകര്യങ്ങൾക്കുള്ള ബോധപൂർവം അവസാനിപ്പിക്കലിനെ കരാർ

നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടു കൂടിയ നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളിൽ, സ്ഥിരമായി ഓഫീസുകൾ, പ്രൊഡക്ഷൻ വർക്ക്ഷോപ്പുകളുടെ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള കരാറുകളിൽ സ്ഥിരമായി നിജപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. തത്വത്തിൽ, ശാരീരിക ധർമം മിക്കപ്പോഴും ഈ ഉടമ്പടിയുടെ കക്ഷികളായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ കരാറുകളുടെ പ്രത്യേകത എന്താണ്? ഏതു ഘടനയിൽ അവർ പ്രതിനിധാനം ചെയ്യണം?

പാർപ്പില്ലാത്ത കെട്ടിടങ്ങളുടെ വാടകയിനത്തിൽ എന്തു പ്രതിഫലിക്കുന്നു?

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാട്ടത്തിന് എന്തു രൂപകൽപ്പന വേണമെന്നു നോക്കാം. എന്റർപ്രൈസുകൾ തമ്മിലുള്ള നിയമപരമായ ബന്ധം കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനുള്ള പൊതു പ്രാക്ടീസ് അനുസരിച്ച് (ചോദ്യങ്ങളിൽ കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന വിഷയമായി), ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെട്ട ഉടമ്പടി വിഭാഗങ്ങളിൽ അടങ്ങിയിരിക്കണം:

- കക്ഷികളുടെ പേരുകൾ;

- കരാറിന്റെ വിഷയത്തിൽ;

- പരിസരം കൈമാറുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം;

- ഇടപാടിനുള്ള പങ്കാളികളുടെ അവകാശങ്ങളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും;

- കരാറിന്റെ കാലം, തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം, കരാർ നീട്ടുന്ന രൂപങ്ങൾ;

- ആവശ്യകതകൾക്കൊപ്പം.

പാർട്ടികളുടെ പേര് സംബന്ധിച്ച്, നിയമ ചാർജുകളുടെ പേരുകൾ അവരുടെ ചാർട്ടറുകളുടെയും പേര്, പേര്, പേര് എന്നിവ അനുസരിച്ചാണ് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത്. ഈ സംഘടനകളുടെയും അവരുടെ നിലപാടുകളുടെയും പ്രതിനിധികൾ.

വസ്തുവിന്റെ പ്രതിഫലനമായി നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനുള്ള പാട്ടക്കരാർ കരാർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റ് - അതിന്റെ വിലാസം, പ്രദേശം, കാഡറസ്ത്ര നമ്പർ, ടൈറ്റിൽ രേഖകളുടെ വിവരങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളണം.

ആക്ടിന് അനുസൃതമായി സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ഉത്തമം. അല്ലെങ്കിൽ കരാർ ഒപ്പിട്ട സമയത്ത് യഥാർത്ഥത്തിൽ സമർപ്പിച്ച വ്യവസ്ഥയിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്വീകരിക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്ന കരാറിലെ വാക്കുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഏറ്റെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആ തുക കൌൺസിലിറ്റിക്ക് നിശ്ചിത കാലയളവിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യുക.

പ്രധാന ചുമതലയുള്ള വിഭാഗം, വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ, രൂപകൽപ്പന, വർഗീയ സേവന സേവനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി ആവശ്യമുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനെപ്പറ്റിയുള്ള ഫോർമാറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. അവകാശങ്ങൾക്കുള്ള വിഭാഗത്തിൽ, വസ്തുവിനെ സബ്ലൈറ്റ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് സാധിക്കും, ഉചിതമായ കരാറിന് കീഴിലുള്ള കൌണ്ടർപാർട്ടിയുടെ ഉപയോഗത്തിനായി നൽകിയിരിക്കുന്ന നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ കാലപരിധി പരിശോധിക്കാൻ ഉടമയുടെ അവകാശം.

മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ - ഉദാഹരണത്തിന്, കരാറിന്റെ ദൈർഘ്യം, അതിന്റെ വിപുലീകരണത്തിനുള്ള നടപടിക്രമം, തർക്കങ്ങളുടെ പരിഹാരം, ഇടപാടുകൾക്ക് കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പാട്ടത്തിൽ പങ്കാളികളുടെ വിശദാംശങ്ങളുമായി ഒരു വിഭാഗവും ഉൾപ്പെടുത്തണം - ഉദാഹരണത്തിന്, ടിൻ, ഒ ആർ ആർ എൻ, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് നമ്പറുകൾ. നിയമക്കടലാസുകാരിയുടെ പ്രതിനിധിയെയും തുടർന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവിന്റെ ഉടമ രണ്ടു പകർപ്പുകളിലെയും ഒപ്പിട്ട ശേഷം ഉചിതമായ കരാറിനോട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

സിവിൽ നിയമ ഉടമ്പടിയുടെ നിർവ്വചനങ്ങൾ പ്രത്യേക വിഭാഗത്തിൽ നിന്ന് വേർപെടുത്താനായാണ് സാധാരണഗതിയിൽ ഇത് നടപ്പാക്കുന്നത്. ഇത് പരിഗണനയിലുളള ഉടമ്പടിക്കും അനിവാര്യമാണ്. ഈ സന്ദർഭത്തിൽ അവരുടെ വിശദാംശം കൂടുതൽ വിശദമായി പരിശോധിക്കാം.

കരാറിന്റെ അവശ്യ നിബന്ധനകൾ

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിൻറെ ആവശ്യകത അനുസരിച്ച് നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് താഴെപ്പറയുന്ന അവശ്യ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം:

- കക്ഷികളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ - അവരുടെ വിശദാംശങ്ങൾ;

- ഉപഭ ോക്താവി ന്റ വിവരങള;

- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗത്തിൽ പണം എങ്ങനെ നൽകണം എന്ന വിവരം.

അവരുടെ പ്രത്യേകതകൾ കൂടുതൽ വിശദമായി പരിശോധിക്കാം.

കരാറിന്റെ ഒരു അവശ്യ വ്യവസ്ഥയായി കരാറിലെ കക്ഷികളിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ: ന്യൂനേഷൻ

കരാറിന്റെ ഈ രൂപവത്ക്കരണങ്ങൾ, പൗരാവകാശ നിയമത്തിന്റെ (പ്രത്യേകിച്ച്, കലയുടെ വ്യവസ്ഥകൾ) അടിസ്ഥാനമാക്കി അവശ്യമായ വ്യവസ്ഥകളായി, കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ് 432, 606 എന്നിവയാണ്. അവരുടെ വ്യക്തിഗത പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ കാലത്ത് ഉടമയോ അല്ലെങ്കിൽ കുടിയേറ്റക്കാരോ കരാർ ഒപ്പിടാത്ത പക്ഷം, കരാർ പ്രകാരം, കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച വ്യക്തികൾക്ക് അധികാരമുണ്ടെന്ന അടിസ്ഥാനത്തിൽ കരാർ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. കക്ഷികൾ തങ്ങളുടെ ആവശ്യത്തിന് കരാറിനുണ്ടാകുന്ന വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിർബ്ബന്ധിതമാണ്.

കരാറിന്റെ ഒരു അവശ്യ വ്യവസ്ഥയായി പാട്ട വ്യവസ്ഥയുടെ വസ്തു

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തു വസ്തുക്കള്ക്ക് പങ്കാളിയ്ക്ക് കൈമാറ്റം ഏറ്റെടുക്കുവാന് ഏര്പ്പാടാക്കാന് അനുവദിക്കുന്ന വിവരങ്ങള് രേഖപ്പെടുത്തണം. അത്തരം ഡാറ്റ കരാറിൽ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കലയിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി അത് അസാധുവായി കണക്കാക്കപ്പെടും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ 607 സിവിൽ കോഡ്. വസ്തുവിനെ തിരിച്ചറിയുന്നതിനുള്ള പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ: അവയുടെ വിലാസം, പേര്, വസ്തുവിവരപ്പട്ടിക, നവീകരണ നമ്പർ, ഫങ്ഷണൽ സവിശേഷതകൾ, പ്രദേശം. അവരെല്ലാം കരാറിൻറെ ഘടനയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം.

കരാറിന്റെ ഒരു അവശ്യ വ്യവസ്ഥയായി വാടകയ്ക്കെടുക്കുക

കരാർ പ്രകാരം കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള അടുത്ത സുപ്രധാന വ്യവസ്ഥ വാടകയുടെ അളവാണ്. ആർട്ടിക്കിളിൽ പറഞ്ഞ നിയമങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഇതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരം ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ 654 സിവിൽ കോഡ്. കൂടാതെ, നിരവധി സ്ഥാപനങ്ങൾ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഒരു സാധാരണ വാടക കരാർ രൂപപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നു, പ്രധാന ആവശ്യകത കണക്കിലെടുക്കുകയും, വ്യവഹാരത്തിന്റെ സമ്പ്രദായം തുടർച്ചയായി പാലിക്കുന്നു കാരണം, വാടകയുടെ പരാമീറ്ററുകൾ വ്യക്തമാക്കാത്ത കരാറുകൾ അസാധുവായി കോടതികൾ അംഗീകരിച്ചു.

ചോദ്യം ചെയ്യൽ കരാറിന്റെ അനിവാര്യ നിലയല്ല ഇതിനുള്ള പാരിതോഷികം എന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്. അധിക നിബന്ധനകളെ പരാമർശിക്കുന്ന പദങ്ങൾ ആധികാരികമായി പറഞ്ഞാൽ അത് വസ്തുതയാണ്. എന്നാൽ ഈ കരാർ കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. കലയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന നിയമത്തിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങളാണ് ഇവ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ 610 സിവിൽ കോഡ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രസക്തമായ കരാർ റദ്ദാക്കുന്നതിന്, അയർലണ്ടിലെ പരിസരം പാട്ടത്തിനെടുക്കാനായെങ്കിൽ ഒരു അധിക കരാർ ആവശ്യമായി വരാം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ ചോദ്യം ചെയ്യാവുന്ന കരാറിന്റെ വിഷയം എന്തായിരിക്കുമെന്നത് പരിഗണിക്കുന്നതാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾക്ക് നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെ പാട്ട വ്യവസ്ഥ കരാർ

ചോദ്യം ചെയ്യാവുന്ന കരാറിനനുസരിച്ച്, ഉടമസ്ഥതയ്ക്ക് പാട്ടത്തിന് നൽകാം:

- മുഴുവൻ മുറികളും;

- ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ ഭാഗങ്ങൾ.

ഒരു പ്രത്യേക കെട്ടിടത്തിന്റെയോ ഘടനയുടെയോ വർഗ്ഗീകരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ സാങ്കേതിക വിവര നിർദേശങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള അധികാരികൾ വഹിക്കുന്നു. പ്രസക്തമായ വർഗ്ഗീകരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. സാധാരണ, കെട്ടിടങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ, നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉൾപ്പെടുന്നു. കെട്ടിടങ്ങളിൽ, സ്വീകാര്യമായ വർഗ്ഗീകരണത്തിന് അനുസൃതമായി രണ്ടാമത്തെ തരത്തിലുള്ള മാത്രമേ കെട്ടിടാവൂ.

ഒരു നോൺ റസിഡൻഷ്യൽ പരിപാടിയുടെ പാട്ടക്കരാർ എന്തെല്ലാമാണ് എന്നതിനെപ്പറ്റി ഇപ്പോൾ നമുക്ക് ചിന്തിക്കാം. ചുവടെയുള്ള ചിത്രത്തിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ ഉടമ്പടിയുടെ രൂപത്തിന് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും.

എന്നാൽ, തീർച്ചയായും, നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളിലെ പങ്കാളികൾ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെ പാട്ടത്തിന് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് സ്വന്തം ഫോർമാറ്റുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. ചോദ്യം ചെയ്യാവുന്ന കരാർ എങ്ങനെയായിരിക്കും? ഒരു കരാറിന്റെ ഉദാഹരണമാണ് താഴെ കൊടുത്തിരിക്കുന്ന ചിത്രത്തിൽ കാണുന്നത്.

ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെട്ട കരാറിന്റെ ഘടനയെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വിശദമായി ഞങ്ങൾ പഠിക്കും, അത് പ്രയോഗത്തിൽ അവതരിപ്പിക്കാം.

ലീസ് കരാറിലെ നിർമ്മാണം

ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന കരാറിന്റെ ഘടന വ്യക്തിപരമായി, വ്യക്തികൾ തമ്മിലുള്ള നിരാശ്രമം അവസാനിപ്പിക്കണമോ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ ബന്ധം ഉള്ള കക്ഷികൾ സംഘടനകളാണോ എന്ന കാര്യം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ അതേപടി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഈ കേസിൽ കരാറിന്റെ പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഇതാണ്:

- ആമുഖം;

- കരാറിന്റെ വിഷയം സംബന്ധിച്ച വിഭാഗം;

- വാടകയെക്കുറിച്ചുള്ള ബ്ലോക്ക്;

- പങ്കാളികളുടെ അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും;

- വാടകയുടെ നിബന്ധനകൾ സംബന്ധിച്ച വിഭാഗം;

- സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള ക്രമം തടയുക;

- കക്ഷികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ തടയുക;

- കരാർ മാറ്റുന്നതിനോ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള വിഭാഗം;

- നിർബന്ധിത മാജറിലുള്ള ഭാഗം;

- മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ;

- കക്ഷികളുടെ ആവശ്യകതകൾ തടയുക.

കരാറിന്റെ ഈ ഘടകങ്ങൾ കൂടുതൽ വിശദമായി പരിഗണിക്കുക.

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെ പാട്ടത്തിന് കൊടുക്കുക

കരാറിന്റെ ആമുഖത്തിൽ, ഫോർമാറ്റുകൾ വളരെ സാധാരണമാണ്. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഒന്നോ അതിലധികമോ സാമ്പിൾ ഞങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, കരാറിന്റെ മൂലകൃതിയുടെ ഭാഗമായി പരിഗണിക്കുന്ന അത്തരമൊരു ഭൂവുടമസ്ഥൻ (അതിന്റെ പേരു സൂചിപ്പിക്കുന്ന - ഒരു കമ്പനി, പൂർണ്ണമായ പേര്, പ്രതിനിധി സ്ഥാനത്ത് ഉണ്ടെങ്കിൽ), അഭിനയം അത്തരം ഒരു രേഖയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അത്തരമൊരു അത്തരമൊരു കുടക്കീഴിൽ - സമാന തരത്തിലുള്ള വിവരങ്ങളുടെ പ്രതിഫലനം ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചു. കൂടുതൽ - കരാറിന്റെ വിഷയം താഴെ.

കരാറിന്റെ വിഷയം

ഈ ഭാഗത്ത് രൂപാന്തരങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം:

- പാരിതോഷികം പാർട്ട് ഒരു താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനായി ഫീസ് നൽകുന്നത് - നിശ്ചിത സൌജന്യമല്ലാത്ത വാടക കെട്ടിടത്തിന് ഒരു കരാർ സൗജന്യമായി നൽകാത്തിടത്തോളം, അത്തരം ഒരു സ്ഥലത്ത് അത്തരത്തിലുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തു, അതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കാവുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തു.

- അത്തരം സ്വഭാവ സവിശേഷതകളുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിലാണ് റൂം സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത് - ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററിൽ, അത്തരം ഒരു കഡാട്രൽ നമ്പർ ഉണ്ട്;

- സ്വത്തവകാശം ആവശ്യമായ അടിസ്ഥാനസൗകര്യങ്ങളോടു കൂടി - ജലവിതരണം, വൈദ്യുതി, വാർത്താവിനിമയ ചാനലുകൾ;

- ആ വസ്തു ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വലതു വശത്ത് അത്തരമൊരു പ്രമാണത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പാട്ടീലിന് അവകാശപ്പെട്ടതാണ്.

കരാറിന്റെ അടുത്ത ഭാഗം വാടകയ്ക്കെടുക്കണം.

വാടകയ്ക്കെടുക്കുക

ഇവിടെ രൂപവത്കരണവും ഉണ്ടാകും:

- പരിപാടിക്ക് വാടകയ്ക്ക് ഓരോ മാസവും അത്തരമൊരു നിരയിലുള്ള പണമിടപാടുകാർക്ക് അടയ്ക്കേണ്ടതാണ്;

- മാസത്തിൽ അത്തരമൊരു തീയതി വരെ പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ പേയ്മെന്റ് അതിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറണം.

- വാടകയുടെ ചെലവിൽ അത്തരം ഉപയോഗവും ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല - അത്തരത്തിലുള്ളതും.

പങ്കാളികളുടെ അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും

ഒരു നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഒരു സാധാരണ പാട്ടവസ്തുവകകൾ, അവയുടെ രൂപവത്കരണം, ഇത്തരം നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആയി ഉപയോഗിക്കാം, സാധാരണയായി താഴെ പറയുന്ന നിബന്ധനകൾ പാലിക്കേണ്ടതാണ്:

- പ്രവർത്തനത്തിന് അനുയോജ്യമായ ഒരു സാഹചര്യത്തിൽ പരിസരത്ത് നൽകാൻ;

- നിശ്ചിത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഇളവുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് സൗജന്യമാക്കുന്നതിന്;

- ആവശ്യമായ ആവശ്യങ്ങളുള്ള പരിസരത്തിന്റെ സ്ഥിരമായ വിതരണം ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിന്.

പരിഗണനയിലുളള ഉടമ്പടികളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന, താഴെപ്പറയുന്നവയുടെ അടിസ്ഥാന അവകാശങ്ങൾ:

- സമയത്തിൽ പങ്കാളിയിൽ നിന്നും ഒരു വാടക കിട്ടും;

- കുടിയാൻ ആ സ്ഥലം ഉപയോഗിക്കുന്നതെങ്ങനെയെന്ന് പരിശോധിക്കുക.

കരാറിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള അലൻകാരിയുടെ പ്രധാന കടമകൾ:

- ഉദ്ദേശിച്ച ലക്ഷ്യത്തിന് വസ്തു ഉപയോഗിക്കുക;

- അതിന്റെ പ്രവർത്തനം നിലനിർത്താൻ;

- കാലാകാലങ്ങളിൽ പാട്ടക്കച്ചവടം നടത്താൻ;

- ഈ സൗകര്യത്തിന്റെ സുരക്ഷ ഉറപ്പു വരുത്തുന്നതിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള വ്യക്തികളെ നിയമിക്കുക;

- പുനർനിർമ്മാണത്തിനു മുമ്പായി, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനു മുമ്പുതന്നെ ഈ സംരംഭത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുമായി സഹകരിച്ചു പ്രവർത്തിക്കുക.

പ്രസക്തമായ കരാറുകീഴിൽ താഴെയുള്ളയാൾ താഴെപ്പറയുന്നവക്ക് അർഹതയുണ്ട്:

- ഈ സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ചു് ഉപയോഗിയ്ക്കുക.

- പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയിൽ നിന്ന് അനുമതി വാങ്ങുന്നതിനായി സബ്ജക്ടിനെ കൈമാറുക;

- അതിന്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള കേസുകളിൽ കരാർ നടപ്പിലാക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുക;

- മുൻകൂട്ടി ഒരു പുതിയ വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള അവസരം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക.

കരാറിൻറെ അടുത്ത ബ്ലോക്ക് ലീസ് കാലാവധി ആണ്.

കരാറിന്റെ കാലാവധി

ഈ ഭാഗത്ത് രൂപാന്തരങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം:

- ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ കരാർ പൂർത്തിയാക്കി - പാട്ടത്തിന്റെ ആരംഭവും അവസാനവും മാസത്തിന്റെയും മാസത്തിന്റെയും വിശദാംശങ്ങൾ;

- ഒരു പുതിയ പദം ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോൾ, അധികാരി അതിനെക്കുറിച്ച് ദിവസങ്ങളുടെ മാസത്തേക്കോ മാസങ്ങളെയോ പരിഗണിക്കപ്പെടും.

- കരാർ ദീർഘകാലമായി കണക്കാക്കപ്പെടും, അതിന്റെ കാലാവധിയുടെ അന്ത്യത്തിൽ ഏതെങ്കിലും കക്ഷികൾ സഹകരണം നിഷേധിക്കുന്നതിനുള്ള ആഗ്രഹം പ്രകടിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ.

പരിസരം കൈമാറുക

ഈ ഭാഗത്ത് രൂപാന്തരങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം:

- ഒരു പ്രത്യേക ആക്ടിന് കീഴിൽ വസ്തു കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന വസ്തുത ഉറപ്പുവരുത്തുമ്പോൾ,

- ഈ പ്രവൃത്തിയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതിനെ പറ്റി,

- ഒരു പ്രത്യേക രേഖയ്ക്ക് അനുസൃതമായി - പരിസരം റിട്ടേൺ നൽകുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ച്.

പാർട്ടികളുടെ ഉത്തരവാദിത്വം

ഈ വിഭാഗം വളരെ സാധാരണമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള ഏതെങ്കിലും പാട്ടക്കരാർ കരാർ റഷ്യയുടെ നിലവിലെ നിയമത്തിന് കീഴിൽ അതിന്റെ പാർട്ടികൾ ഉത്തരവാദിത്തം വഹിക്കുന്നു എന്ന വസ്തുത കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഇത് കരാറിൽ പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കണം. കൂടാതെ, ഇനിപ്പറയുന്ന വിഭാഗത്തിൽ ഭാഷ അടങ്ങിയിരിക്കാം:

- നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന കേസുകളിൽ മറ്റൊരു നഷ്ടം പാർട്ടി നഷ്ടപരിഹാരത്തിന്;

- കരാറിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി ഒരു പെനാൽറ്റി പെയ്മെന്റിനായി.

കരാർ ഒരു പരിഷ്ക്കരണവും നിർത്തലിലും ഒരു വിഭാഗവും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

കരാറിലെ മാറ്റം, റദ്ദാക്കൽ

ഇവിടെ രൂപവത്കരണവും ഉണ്ടാകും:

- കരാർ മാറ്റുന്നത് പാർട്ടികളുടെ കരാർ കൊണ്ടാണ്;

- അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ വ്യവഹാരം വഴി വ്യവഹാരം അവസാനിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്.

ഈ വിഭാഗത്തിൽ, അത്തരം കേസുകളിൽ ഒരു നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പാട്ടത്തിന് അത്തരം കേസുകളിൽ ഒരു കരാർ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും ഉണ്ടാകാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച് ഈ പ്രമാണം തയ്യാറാക്കപ്പെടുന്നു, അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും ഉൾപ്പെടാം. പാർടികൾക്ക് പരസ്പര അവകാശവാദങ്ങൾ ഇല്ലെന്ന വാദം നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാസ്സാക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ അംഗീകരിക്കുന്നു.

നിർബന്ധിത മാജറിലുള്ള ഒരു വിഭാഗം

ഈ ഭാഗത്ത് പ്രമാണത്തിൽ വിഭജനം ഉണ്ടായേക്കാം:

- നിർബന്ധിത മാജർ സാഹചര്യങ്ങളുടെ സന്ദർഭത്തിൽ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ പാർട്ടികൾ വഹിക്കുന്നില്ല എന്ന്;

- കരാറിനു കീഴിലുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിർവ്വഹിക്കുന്നതിനുള്ള കാലാവധി നിർത്തിയാൽ മാജിക് സാഹചര്യങ്ങളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ മാറ്റിവയ്ക്കുന്നു;

- ബലപ്രശ്നമായ സാഹചര്യങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനത്തിൽ കടുത്ത സാഹചര്യത്തിൽ വീഴുന്ന ഒരു പാർട്ടി അതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു പങ്കാളിയെ അറിയിക്കണം.

മറ്റ് കരാറിലെ നിബന്ധനകൾ

വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം, മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങളുടെ പരിധിക്കുള്ളിൽ വർഗ്ഗീകരിച്ചിട്ടില്ലാത്ത മറ്റൊരു കരാർ കൂടി കരാർ ചെയ്യാം. പ്രത്യേകിച്ച്, റോസ്റെസ്റ്ററിലുള്ള ഒരു നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പാട്ട വ്യവസ്ഥയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിക്കുന്ന സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ നടത്തണം എന്ന് നിർദ്ദേശിക്കാവുന്നതാണ്. പൊതുവേ, ഈ നടപടിക്രമം ആവശ്യമില്ല - പ്രത്യേകിച്ചും നിയമബന്ധങ്ങൾ ഭൗതിക ആളുകൾ നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ. എന്നാൽ പല പൌരന്മാരും വിശ്വസിക്കുന്നു, റോസ്റെസ്റ്ററിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനുള്ള ഒരു പാട്ട വ്യവസ്ഥ കരാർ പാട്ടത്തിന് നിയമപരമായ ബന്ധത്തിന്റെ വളരെ ആകർഷണീയമായ ഒരു ഘടകമാണ്. അതിനാല്, അതിന്റെ പെരുമാറ്റത്തിന്റെ ആവശ്യകത സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകള് കരാറില് നിശ്ചയിക്കാവുന്നതാണ്. ചട്ടം പോലെ, നിങ്ങൾ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് റോസ്സ്ട്രിറിലേക്ക് പാട്ടത്തിന് നൽകണം, നിങ്ങൾ ഇത് നോട്ടീസസ് ചെയ്യണം. കരാറിൽ പ്രസക്തമായ വാക്കുകൾ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കാം.

പങ്കാളികളുടെ അഭ്യർത്ഥനകൾ

കരാർ പങ്കാളികളുടെ വിശദാംശങ്ങളും പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം. മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഇത് TIN, OGRN, സെറ്റില്മെന്റ് അക്കൗണ്ടുകളിലുള്ള ഡാറ്റ - ഇടപാടിന് കക്ഷികളെ തിരിച്ചറിയാനും അതുപോലെതന്നെ കുടിയേറ്റം ഉണ്ടാക്കാനും ആവശ്യമാണ്. ഇതിന്റെ ഫലമായുണ്ടാകുന്ന കരാർ പിന്നീട് അതിനെ നിയോഗിക്കുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രതിനിധികൾ പരിശോധിക്കുന്നു. അതായത് അവരുടെ ഒപ്പ്, അതുപോലെതന്നെ അനുബന്ധ സംഘടനകളുടെ മുദ്രകളും.