ഭവന നിർമാണം ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തം

റഷ്യയിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തം വാങ്ങുന്നയാളുകൾക്ക് ഗണ്യമായ അപകട ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. നാം പലപ്പോഴും കേട്ടു വഞ്ചിക്കുകയും നിക്ഷേപകർക്ക് വായിക്കാൻ, ദീർഘകാല നിർമ്മാണ, നിർമ്മാണ ഫ്രീസ് ഡെഡ്ലൈനുകളും മൊത്തം ലംഘനങ്ങൾ. ചൂണ്ട അഴിമതികളെ വീഴും ചെറുത്തുനിൽപ്പിന് കാരണമായിത്തീരുന്നുവെന്നും ഡെവലപ്പർമാർ, സമയം നൽകാൻ സാധ്യതയില്ല എന്ന് വീടുകളിൽ ഭവന വാങ്ങാൻ ചെയ്യരുത്, മെറ്റീരിയൽ പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്ന വിദഗ്ദ്ധനെ ക്ഷണിച്ചു.

: ഓഹരിയുടമകളുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ വേണ്ടിയാണ് (ഫെഡറൽ നിയമം № 214), അവനെ അനുസരിച്ച്, അവിടെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ലയിച്ചത് മൂന്ന് വഴികളും നിർമാണം ഓഹരി പങ്കാളിത്തം ഒരു നിയമം

1. ഒപ്പിടുന്നത് ബന്ധം സ്ഥാപിക്കാനുള്ള (നാദിയാദ്).
2. ഭവന കെട്ടിടത്തിന്റെയോ ഭവന സഹകരണ അച്ചുമുലതൊര് (ഹ്ബ്ച് ആൻഡ് വ്ന്ച്) പ്രവേശനം.
3. വാങ്ങൽ ഭവന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ.

കൂടാതെ നിയമപരമായി പരിഗണിക്കും നിക്ഷേപം കരാർ ഡെവലപ്പർ സമാപിച്ചതെന്ന്, എന്നാൽ ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് മാറഡോണ പറഞ്ഞു. നിക്ഷേപം കരാർ പോലും പദ്ധതി ഘട്ടത്തെയും ഇല്ലാതെ ഉത്ഖനനം ന്, നിർമ്മാണ ഏതെങ്കിലും ഘട്ടത്തിൽ നിഗമനം ചെയ്തേക്കാം വസ്തുത പെർമിറ്റ്. കൂടാതെ, ഈ കേസിൽ, പൂർത്തിയാകാത്ത വിൽക്കാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (ഒരു അവകാശം നിയോഗിക്കുന്നതിന് അത്) പ്രവർത്തിക്കില്ല - നിയമം വിലക്കുന്നത്.

പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ ഭവന വാങ്ങാൻ ഏറ്റവും വിശ്വസനീയമായ മാർഗ്ഗം നിർമ്മാണ കരാർ ഓഹരി പങ്കാളിത്തത്തിൽ സമാപന ആണ്. ഡെവലപ്പർ മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ പ്രദാനം, അങ്ങനെ അവൻ ചില ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ പ്രശ്നങ്ങളും ഉണ്ട്.

എന്തുകൊണ്ട് പദ്ധതി നാദിയാദ് നിർമാണം ഓഹരി പങ്കാളിത്തം തിരഞ്ഞെടുക്കുക?

• ആദ്യം, ഡെവലപ്പർ തലസ്ഥാനമായ (ഒരു പുതുതായി പണികഴിപ്പിച്ച വീട്ടിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്ന ആണ്) മാത്രമേ പെർമിറ്റ് ലഭിച്ച ശേഷം ഒ ന്, ഉൾപ്പെടെ ഉണ്ടാകാം കെട്ടിട പെർമിറ്റ്, നിർമാണത്തിലാണ് ദേശം പ്രമാണങ്ങൾ. കൂടാതെ, ഡെവലപ്പർ ഔദ്യോഗിക പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങൾ ഒപ്പം / അല്ലെങ്കിൽ ഇന്റർനെറ്റിൽ പദ്ധതി പ്രഖ്യാപനം പ്രസിദ്ധീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
• രണ്ടാമതായി, എല്ലാ നിഗമനം കരാറുകൾ ഇരട്ട വിൽപ്പന ഒഴിവാക്കുകയും രൊസ്രെഎസ്ത്ര രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന വേണം.
• പലിശ ഉടമകൾ എന്റെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിയോഗിക്കും തിരികെ എന്റെ പണം എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അവസരം മൂന്നാം.

നിർമ്മാണത്തിൽ ഓഹരി പങ്കാളിത്തത്തിൽ കണക്കിലെടുത്തും കരാർ സൈൻ ഇൻ, അത് ഉണ്ടായിരിക്കണം ശ്രദ്ധിക്കുക:

• പ്രദേശത്ത്, തറ, റൂം നമ്പർ, ഭവനം പണിയുന്നു നിന്ന് വസ്തുക്കൾ ഡിസൈൻ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഹൗസിംഗ് മറ്റ് പരാമീറ്ററുകൾ;
• കാലാവധി ഹോം ഡെലിവറി;
• ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്ന വില;
• വാറന്റി കാലയളവിൽ (മുഴുവൻ വീട്ടിൽ കുറച്ച് അല്ല കുറഞ്ഞത് അഞ്ചു വർഷം പ്രയോഗങ്ങൾ മൂന്ന് വർഷം).

കരാർ മുകളിൽ നാലു കുറഞ്ഞത് ഒരു ഇനം അല്ല എങ്കിൽ, പിന്നെ കരാർ അന്തിമമായി പരിഗണിക്കില്ല.

ഡെവലപ്പർ നിബന്ധനകൾ ലംഘിച്ചു എങ്കിൽ വീട്ടിൽ ഡെലിവറി, അവൻ CBR ൽ എന്ന 1/300 എന്ന നിരക്കിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു പിഴ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വ്യക്തിയെ ആണെങ്കിൽ, ശിക്ഷ ഇരട്ട വലിപ്പം പണം.

വാങ്ങുന്നയാൾ ഡവലപ്പർ സമയപരിധി രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു വീട്ടിൽ ഓപ്പറേഷൻ ഇട്ടു പക്ഷം, ഭവന ഗുണമേന്മ ഗണ്യമായി ആവശ്യം നിർമാണ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിന് ഇല്ല എങ്കിൽ, നാദിയാദ് അവസ്ഥ അനുസൃതമായി വിസമ്മതിക്കുന്നു കഴിയും.

ബാങ്കുകൾ ഈ വസ്തുക്കൾ ഭവന ന് കളിയും തരും - 214-ാം നിയമം നിർമാണം ഓഹരി പങ്കാളിത്തത്തിൽ ഏറ്റവും വിശ്വസനീയമായ വസ്തുത ഒരു പ്രധാന സൂചകം.

ഗതി, ഡെവലപ്പർ നിയമം നമ്പർ 214 പ്രകാരം പ്രവർത്തിക്കുന്നു മാത്രം വസ്തുത, നിങ്ങളെ വഞ്ചിക്കുകയും ആ ഉറപ്പ് നൽകുന്നില്ല. ഒരു പ്രത്യേക വീട്ടിൽ നിർമാണം ഓഹരി പങ്കാളിത്തം എടുക്കൽ നന്നായി ഡവലപ്പർ പരിശോധിക്കുക രൂപയുടെ മുമ്പ്, അറിഞ്ഞിരിക്കണം - അത് പണിതു നിബന്ധനകൾ ലംഘിച്ചതായി പക്ഷം പ്രവർത്തനം ഇട്ടു വീടുകൾ ഒരു എന്ന്. (ഉദാഹരണത്തിന്, ആർബിട്രേഷൻ കോടതി വെബ്സൈറ്റിൽ) ഡെവലപ്പർ ന് നിയമനടപടികളിലെ ഇന്റർനെറ്റ് സാന്നിധ്യം തിരയാൻ വളരെ ഉപകാരപ്രദമായ.