ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധം. ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധം നിയന്ത്രണം

ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമപരമായ വയലിൽ നോക്കി കാണുന്ന പ്രകൃതി വിഭവങ്ങൾ, ശരിയായ ഉപയോഗിക്കുകയാണ്.

ഹൃദയം

ഞങ്ങളെ വിശദമായി പരിശോധിക്കും ഒരേ എന്താണ്, ഈ പദം നമുക്ക്. അതിനാൽ, ഭൂമി ബന്ധങ്ങൾ, നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ഏത്, പരിപാലന സ്ഥിതി കൊണ്ട് പ്രകൃതി വിഭവങ്ങൾ ഉപയോഗം സവിശേഷതകൾ നൽകുന്നു. അവർ ആ പ്രദേശത്തെ ജീവിക്കുന്നവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കാൻ.

പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധം കാര്യത്തിൽ അവർ സിവിൽ കോഡ് ആണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. ഇത് പൗരന്മാരുടെ കൈവശം ഇരിക്കുന്നു ദേശങ്ങളിലെ ഉപയോഗം വിനിയോഗത്തിനും മേൽ നിയമസഭാ നിയന്ത്രണം നൽകുന്നു. അതായത് കോഡ് ഭൂമി ബന്ധം (സംസ്ഥാന, സംരക്ഷണ പ്രദേശങ്ങൾ) സ്വത്തിനും (ഏത് സ്വകാര്യമായി ഉടമസ്ഥതയിലാണ് പ്ലോട്ടുകൾ,) എന്ന ആശയം വേർതിരിച്ചു.

ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം ഫീച്ചറുകൾ

സംസ്ഥാന വേണ്ടി ആയിരുന്നു, നിങ്ങൾ സ്വാഭാവിക അടിസ്ഥാനം ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും നിയന്ത്രിക്കുന്ന എന്നു നിയന്ത്രണം ചില പിശകു് ഉണ്ടായിരിക്കണം. റെഗുലേറ്ററി പ്രക്രിയ ഭരണഘടനയിൽ മറ്റ് നിയമ സ്ഥിരമായിരിക്കുന്നു.

ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധങ്ങൾ സങ്കീർണമാണ്:

1. അവർ നിയമപരമായ രേഖകൾ ഒരു എണ്ണം ഇത് നടത്തുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രദേശം, അതിന്റെ വില്പന ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള സംസ്കരണവുമായി സിവിൽ കോഡ്, ലാൻഡ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്.

2. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒരു ഉപയോഗിക്കുന്ന, അവൻ മുൻഗണന സംരക്ഷണം അവകാശമുണ്ടോ എന്ന് പരിഗണിക്കുക.

3. അത് സ്ഥിതി ദേശം കെട്ടിടവും - അത് ഒരു വസ്തുവാണ്, അതിനാൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു വില്പന ഇല്ല എങ്കിൽ അതു അതു നിൽക്കുന്നത് സൈറ്റ് കൂടെ പോയി.

ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധം ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ (ഉദാ, 'കാർഷിക ഭൂമിക്ക് ") നിയന്ത്രിക്കുന്നത്.

ബന്ധം നിയന്ത്രണം തത്ത്വങ്ങൾ

ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് ഏതെങ്കിലും ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, അത് നിയന്ത്രണം അത്തരം പ്രവൃത്തികൾ നടപ്പിലാക്കുകയും ചട്ടങ്ങൾ പഠിക്കാൻ ഒഴിച്ചുകൂടാനാവാത്തതാണ്. ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം താഴെ തത്വങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്:

- പരിസ്ഥിതി സുരക്ഷ മുൻഗണന;

- സംസ്ഥാനത്തെ എല്ലാ പൗരന്മാർക്ക് നീതി ഭൂമി ഉപയോഗ ഫോമുകൾ വൈവിധ്യമാർന്ന;

- പ്രദേശങ്ങൾ യുക്തിസഹമായ ഉപയോഗം;

- ന് രാജ്യത്തിന്റെ ഉറപ്പ് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന സുസ്ഥിര നഗര-വാസസ്ഥലങ്ങളിൽ, ഇറങ്ങാൻ അവകാശം ഉടമസ്ഥാവകാശം;

- പ്രദേശത്തിന്റെ ഉപയോഗം പേയ്മെന്റ്;

- ഭൂവിനിയോഗ തുല്യ ഉത്തരവാദിത്തം;

- ഭൂവിനിയോഗ ന് ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കാൻ അവകാശം;

- പ്രദേശങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ഏറ്റവും മികച്ച ശാസ്ത്ര സാങ്കേതിക സാധ്യതാ.

തന്ത്രം എപ്പോഴും വാണിജ്യ ഒബ്ജക്റ്റ് കാരണം ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം പ്രധാന ഉദ്ദേശ്യം, ഒരു ആധുനിക വിപണി സിസ്റ്റം രൂപീകരണം സമയത്ത് തന്നിരിക്കുന്ന പ്രദേശത്ത് ദേശത്തു സ്വത്തിനും സങ്കീർണ്ണമായ സാധാരണ പ്രവർത്തനം ഉറപ്പാക്കണം.

പ്രോപ്പർട്ടി ദേശം ബന്ധങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് സവിശേഷതകൾ

സ്വാഭാവികമായും, ഭൂമി ഉപയോഗം നിയന്ത്രണം കൈകാര്യം വേണ്ടി, ഞങ്ങൾ അത് എങ്ങനെ പരിജ്ഞാനമുള്ള വിദഗ്ദ്ധർ വേണം. പട്ടണങ്ങളിൽ അല്ലെങ്കിൽ പാർത്തിരുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ ബന്ധപ്പെട്ട നടപടികൾ നിരീക്ഷിക്കാൻ, പ്രോപ്പർട്ടി ദേശം ബന്ധങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് ഇല്ല. ഈ സംഘടന ചില പ്രവർത്തനങ്ങൾ.

1. നിയന്ത്രണം പ്രമാണം, തങ്ങളുടെ അധീനതയിൽ ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് ഭൂമി അടിയന്തര അല്ലെങ്കിൽ ശാശ്വതമായ ഉപയോഗം അവകാശം അവകാശപ്പെടുന്നുണ്ട്.

2. സ്വത്തിന്റെ നിയമപരമായ ഉപയോഗത്തിൽ പൗരന്മാരും നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും കൂടിയാലോചിച്ച്.

അവരുടെ പ്രദേശത്തെ ഭൂമി ലേഔട്ട് അവകാശപ്പെടുന്ന വിപണി 3. അനാലിസിസ്, (ചദസ്ത്രല് മാപ്പ്).

പദ്ധതികളാണ് 4. തയ്യാറാക്കൽ പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾ, അതുപോലെ അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഭൂമി നൽകാൻ പരാജയം രൂപീകരിക്കാൻ.

5. മുനിസിപ്പാലിറ്റി പെടുന്ന പ്രദേശത്തിന്റെ സാധ്യത ക്യാപ്ചർ ആ കരാറുകൾ വധശിക്ഷ.

ഈ ശരീരം ചുമതലപ്പെടുത്തി തീരുവ ഒരു ഭാഗം മാത്രമാണ്. ഒരു പൂർണ്ണമായ പട്ടിക പ്രാദേശിക ശാഖ കാണാവുന്നതാണ്.

പ്രോപ്പർട്ടി മന്ത്രാലയം, ലാൻഡ് ബന്ധങ്ങളുടെ സവിശേഷതകൾ

സ്വാഭാവികമായും, ഗുണനിലവാര നിർമ്മിക്കാനുള്ള വേണ്ടി, ഞങ്ങൾ പ്രസക്തമായ എല്ലാ സംഘടനകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഏകോപിപ്പിക്കുകയും ഒരു കേന്ദ്ര അധികാരം വേണം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഭൂമി സ്വത്തിനും റിലേഷൻസ് മന്ത്രാലയം ഇല്ല. ഈ അധികാരം സ്വകാര്യവൽക്കരണം പ്രക്രിയയിൽ ഉപേക്ഷിച്ച ചെയ്തു ആ പൊതു പ്രദേശങ്ങൾ, അതുപോലെ ആ പ്രദേശങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് ഉത്തരവാദിത്വം ആണ്.

താഴെ പോലെ മന്ത്രാലയം പ്രധാന പ്രവർത്തനങ്ങളാണ്:

- വികസന റെഗുലേറ്ററി ചട്ടക്കൂട് ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതെന്നും നിങ്ങൾ;

- ഗവർണ്ണർമാർക്ക് ഓഫീസുകൾ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കാനും;

- ഭൂമി സ്വത്തിനും ബന്ധം മേഖലയിലെ സംസ്ഥാന നയം നടപ്പാക്കാൻ ഉത്തരവാദിത്തം;

- സ്വകാര്യവൽക്കരണം സംബന്ധിച്ച മാനേജ്മെന്റ് എല്ലാ പ്രക്രിയകളും;

- വിലയിരുത്തൽ പ്രവർത്തനം.

ദേശം സ്വത്തിനും ബന്ധത്തിൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ഏർപ്പെടുകയും?

യോഗ്യതയുള്ള ജീവനക്കാർ ഇല്ലാത്തതായിപ്പോയി നിയന്ത്രണത്തിനു. പല ഉന്നത വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ "ഭൂമി നിയമം" ൽ തൊഴില്വൈദഗ്ധ്യം. ഇപ്പോൾ ഞങ്ങൾ, ചിന്തിക്കും ജീവനക്കാരൻ ഈ ചെയ്യാൻ എന്തു. ഈ ക്ഷമാണ്:

- വിലയിരുത്തൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ;

- ചദസ്ത്രല് ബന്ധങ്ങളുടെ നടപ്പാക്കൽ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ, അവർ ഷൂട്ട്, വിലയിരുത്തൽ, സാങ്കേതിക സ്പെസിഫിക്കേഷൻ);

- ഭൂമി സ്വത്തിനും സമുച്ചയത്തിന്റെ നിയന്ത്രണം (ഈ കേസിൽ, ഒരു വിദഗ്ദ്ധന്റെ ഉത്തരവാദിത്വം ഭൂമി, പ്രസക്തമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ തയാറാക്കണം, പൊതു പ്രദേശങ്ങളുടെ നിരീക്ഷിക്കുകയും ബാലൻസ് ശേഖരിച്ചുകൊണ്ട് ആണ്);

- കാർട്ടോഗ്രാഫിക് ആൻഡ് ജിയോഡെറ്റിക് പിന്തുണ ബന്ധം സമർപ്പിച്ചു.

ഈ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പ്രസക്തമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പൗരന്മാർക്ക് ഉപദേശിക്കാൻ കഴിയും ആണ്. അത് പൊതു രേഖകൾ ബന്ധപ്പെട്ട ഭൂമി സ്വത്തിനും റിലേഷൻസ് വിദഗ്ദ്ധന്റെ ഗുണപരമായി അവരുടെ പ്രവൃത്തി കരുതേണ്ടതാണ്.