കാരണമായിത്തീരുന്നുവെന്നും ഡെവലപ്പർമാർ, ഹ്ബ്ച്, എങ്ങനെ ആയിരിക്കും ചെയ്യാനും?

ഭവന സഹകരണ സൃഷ്ടി - നിർമ്മാണ സ്വത്തിനും ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കൽ നിക്ഷേപം കൂട്ടരെ ബാധ്യത ഒഴിവാക്കാൻ റോള്നു ഡെവലപ്പർമാർ, വളർന്നു സംയുക്ത നിർമ്മാണ "ബൈപാസ് സർക്യൂട്ട്, FL പങ്കാളിത്തം ഒരു പുതിയ" പഴയ "ഉപയോഗിക്കുന്നത്".

ഹ്ബ്ച് സാരാംശം പൗരന്മാർ, അവരുടെ ഫണ്ടുകൾ (ഓഹരി സംഭാവനകൾ) ഉള്ള, ഹ്ബ്ച് സംഘടിപ്പിച്ച അല്ലെങ്കിൽ കടന്ന ആണ്, മേഖലകളിൽ ഹ്ബ്ച് അതിന്റെ പ്രസിഡന്റ് സ്വന്തം ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് പങ്കെടുക്കാൻ ചെയ്യും.

എല്ലാം മാതൃകാപരമായ സ്ക്വയർ മീറ്റർ കാത്തിരിക്കേണ്ടി തോന്നുന്നു.

എന്നാൽ പെട്ടെന്നു, നീല നിന്ന് ശിക്ഷ പോലെ: ", ഡെവലപ്പർ സ്മാരകം പോകുന്നു, നിർമ്മാണം ജമാല്, യാതൊരു പണം ഇല്ല ഉടമകളുടെ പൗരന്മാർ -, മറിച്ച് നല്ല-ബൈ:", വേണ്ടി വിടവാങ്ങൽ നാം മാപ്പുനൽകി "!.

ഈ ലേഖനം വായിക്കുന്ന നിങ്ങൾ - അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം കേട്ടു, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ സംശയം അധ്വാനിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഹ്ബ്ച് ചേരുന്നത് സംബന്ധിച്ച ആശ്ചര്യപ്പെട്ടു.

എന്നാൽ ചോദ്യം ഉയരുന്നു: "എന്തു സംഭവിച്ചു? എവിടെ ആവശ്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി? എവിടെ പണം ആണ്? ".

ഈ പ്രശ്നം അരൂപി ശ്രമിക്കാം.

ഇത് ഒഴിവാക്കാൻ, ഞങ്ങൾ നെജ്ഹെസ്ലെദുയുസ്ഛെഎ എല്ലാ നഷ്ടപ്പെടുകയും ഓർക്കുക നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധ ശുപാർശ.

"ഗ്രേ" ഹ്ബ്ച് വഴി ഫണ്ട് പിൻവലിക്കാനുള്ള പദ്ധതി.

ഡെവലപ്പർ (എല്ലാ നിർമ്മാണ സംഘടിപ്പിക്കുന്ന), നിക്ഷേപകർ ആകർഷിക്കാൻ, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മുംബെയ് നിർമാണത്തിന് കൃഷിഭൂമിയുള്ള, അതായത്, നിർമ്മാണ കരാറുകാർക്കും പണത്തിന്റെ ചെയ്തവർക്ക് - നിർമ്മാണ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത് ആരാണ് .., ഡിസൈൻ നിന്നുള്ള പെർമിറ്റുകൾ വീട്ടിൽ ഇടുന്നതു മുമ്പ് ഓപ്പറേഷൻ. കരാറുകാരൻ പലപ്പോഴും പ്രവർത്തിക്കുകയും സത്യസന്ധവുമായ സംഘടന, കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ പണിയുന്നവർ ഒരു ചില അന്തസ്സും ഉണ്ട്.

നാമനിർദ്ദേശം വഴി ഡെവലപ്പർ ഹ്ബ്ച് നടത്താറുണ്ട്. പകരം എന്തുകൊണ്ട് "ദൊലൊവ്ക" എന്ന ഹ്ബ്ച്? എന്നാൽ, ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണം പോലും നിയമം, അതായത് ബാധകമല്ലാത്തതിനാൽ ഈ കേസിൽ "സംയുക്ത നിർമ്മാണ പങ്കാളിത്തം ന്" ഫ്№ ഉത്തരവാദിത്വം ഡെവലപ്പർ വരും ഇല്ല.. ഹ്ബ്ച് ആൻഡ് ഹ്ബ്ച് അംഗം ബന്ധം മാത്രം ഹ്ബ്ച് ചാർട്ടർ ഭവന ഹൗസിംഗ് കോഡ് വ്യവസ്ഥകൾ വരുന്നത് ചെയ്യുക സഹകരണ -ബുഇല്ദിന്ഗ്.

തത്ഫലമായി, ഹ്ബ്ച് ഓഹരി പണം മറ്റ് സംഘടനകൾ പോകുക, ഹ്ബ്ച് മാത്രമേ അവർ സ്വയം ചെയ്തവരായ സ്വത്ത് സഹകരണ അംഗങ്ങൾക്ക് ഉത്തരവാദി, കൂടുതൽ സംഭാവന പോകാൻ ആവശ്യപ്പെടും ഒന്നുകിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ഹ്ബ്ച് പാപ്പർ തിരിച്ചറിഞ്ഞു (ചിലപ്പോൾ പുറത്തായി).

നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധ വേണം.

ഇത് ഏറ്റവും ഹ്ബ്ച് അല്ലെങ്കിൽ (ii) ഹ്ബ്ച് ഒരു അംഗം മറുവശവുമുണ്ട് സൃഷ്ടിക്കാൻ നടപടിക്രമം നിരീക്ഷിച്ചു ചെയ്തേക്കാം.

കല അനുസരിച്ച് ൽ. ഹ്ബ്ച് അംഗമാകാൻ ഏത് 121 ഭവന കോഡ്,, ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ പാലിച്ചിരിക്കണം:

1). ഭവന സഹകരണ അംഗങ്ങൾക്ക് പ്രവേശനം അപേക്ഷിക്കുക.

2). സഹകരണ അംഗങ്ങളുടെ യോഗം (കോൺഫറൻസ്) എന്ന ഭവന സഹകരണ അംഗങ്ങൾ പ്രവേശന തീരുമാനം അംഗീകാരം.

3). പ്രവേശന ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരും.

അവസ്ഥ കുറഞ്ഞത് ഒരു നോൺ-പാലിക്കൽ നിങ്ങൾ സഹകരണ ഒരു അംഗം കഴിയില്ല വസ്തുത അടിസ്ഥാനം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സംരക്ഷിക്കാതെ തന്നെ സംഭാവന വിഹിതം, കരാർ യൂണിറ്റ് അവസാനിപ്പിക്കും എങ്കിൽ, നിയമപരമായ ബന്ധത്തെ നിർമ്മാണ കരാർ വിധേയമായി, അതനുസരിച്ച്, കൺസ്യൂമർ പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഓഫ് റൈറ്റ്സ് ന് നിയമം താഴെയാണെങ്കിലും. ഇത് പങ്ക് സംഭാവനകൾ ആക്കാനായി കരാർ വീണ്ടും യോഗ്യത കഴിയും ജോലി കരാർ അല്ലെങ്കിൽ ജനറൽ ഇംവലിദിത്യ് ഇടപാടിന്റെ (നുല്ലിത്യ്) (അംഗീകാരം മത്സരിച്ച ഇടപാട് അസാധുവാണ് അതിന്റെ ഇംവലിദിത്യ് അനന്തരഫലങ്ങളെ അപേക്ഷ, ഒരു വിട്ടുവീഴ്ചയുമില്ല ഇടപാടിന്റെ ഇംവലിദിത്യ് അനന്തരഫലങ്ങളെ പ്രയോഗത്തിൽ).

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ പോലെ അഭ്യർത്ഥന അക്രമികൾക്ക് സമ്പുഷ്ടീകരണം വരെ കരാറുകാരൻ ഭാഗത്തു സംയുക്ത കടക്കാർ ആകർഷിക്കാൻ ഡവലപ്പറായി ഹ്ബ്ച് ൽ "അമർത്തുക" ഒരു അവസരം.

രെപ്ലെവിന് - പരിപാലനം "അനധികൃത അവകാശം വിട്ടു സ്വത്തിന്റെ വീണ്ടെടുക്കൽ" അപേക്ഷിക്കാൻ നൽകണം. അത് നിങ്ങൾ മാത്രം പ്രത്യേക കാര്യം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, വീട്ടിൽ), എന്നാൽ പണം അവകാശപ്പെടാം.

പലപ്പോഴും, സഹകരണ ഒരു അംഗം പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ കരാറോ ഹ്ബ്ച് ലക്ഷ്യങ്ങൾ കോൺസർവേഷൻ ചെയർമാൻ അറ്റോർണി ഒരു ശക്തി ഒരുക്കുന്നു (ചർച്ചകളിലൂടെ, ഭവന സഹകരണ വേണ്ടി കരാറുകൾ സമാപന മറ്റു). നിങ്ങൾ ദാസന്മാരായി കരാറുകളിൽ ഒപ്പുവച്ചു നിബന്ധനകളോ ഇത്തരത്തിലൊന്ന് കഴിയില്ല - ഒരു വശത്ത് അത് മറുവശത്ത്, വേഗം സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി ഒരു പൊതുയോഗത്തിൽ വിളിക്കാതെ കഴിയും. ഹ്ബ്ച് ബോർഡ് ചെയർമാൻ ഒന്നും വരെ ലഭിക്കും.

അത്തരം കരാറുകൾ റദ്ദാക്കാൻ അവരുടെ തിരിച്ചറിയാൻ സാധ്യമാണോ ദുർബ്ബലമാക്കിയിരിക്കുന്നു (ഒന്നുമില്ല)?

അറ്റോർണി ഏതു ശക്തി നോക്കാം.

അറ്റോർണി മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് മുമ്പിൽ പ്രാതിനിധ്യം മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു വ്യക്തി നൽകിയ രേഖാമൂലമുള്ള അംഗീകാരമില്ലാതെ സമ്മതിക്കുന്നു.

നൊതരിഅല് ഫോം ആവശ്യമുള്ള ഇടപാടുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന വിധത്തിൽ ഒഴികെ, രേഖാമൂലമുള്ള വേണം.

നമ്മുടെ കാര്യത്തിൽ, അനിവാര്യമായും രേഖാമൂലമുള്ള പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം അധികാരമുളളവനായിട്ടത്രേ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്.

മറ്റൊരു വ്യക്തിയുടെ വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാൻ അധികാരം അഭാവത്തിൽ, അല്ലെങ്കിൽ അധികാരങ്ങൾ മറ്റൊരു വ്യക്തി (പ്രതിനിധാനം) പിന്നീട് പ്രകടമായി കരാർ അംഗീകരിക്കാതെ ഇടപാട്, വേണ്ടി അവളുടെ മുഖം ചെയ്ത പലിശ അവസാനിപ്പിക്കും അധികരിച്ച.

പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ശരിയായി വരുമാറു, നിങ്ങൾ ഇനി ഇടപാട് അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ല ഉണ്ടോ എന്നു, ഇടപാട് (കരാർ) നിഗമനം അല്ല. അതിൻപ്രകാരം, ഇടപാട് പാർട്ടികൾ അത്തരം ഇടപാട് ലഭിച്ച വൊജ്വെര്നുത് വേണം.

എന്നാൽ പരിമിതി കാലയളവിൽ ഏകദേശം മറക്കരുത്.

ഹ്ബ്ച് ലിക്വിഡേഷൻ കാര്യത്തിൽ, സിവിൽ കോഡ് വ്യവസ്ഥകൾ, ഏത് സഹകരണ എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രകാരം കടം കൊണ്ട് സെറ്റിൽമെന്റ് ശേഷം ഹ്ബ്ച് അവരുടെ യൂണിറ്റ് ഓഹരികൾ അനുപാതത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് കൈമാറി. മറ്റെല്ലാ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും യഥാക്രമം, നിർത്തലാക്കും എല്ലാ ഹ്ബ്ച് കരാറുകൾ, എല്ലാ സഫലമാകാത്ത ഇടപാട് സഹകരണ ആൻഡ്, പിന്നീട്, അതിന്റെ സ്ഥാപകർ (പങ്കെടുക്കുന്നവർ) തിരികെ ലഭിക്കുമെന്നും.

നന്നായി, നിങ്ങൾ ഹ്ബ്ച് ഒരു അംഗമാണ് അതു യഥാവിധി എക്സിക്യൂട്ട് എങ്കിൽ, നിർമ്മാണ നിർത്തി, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ, അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ ബോർഡ് ബോർഡ് ചെയർമാൻ വീണ്ടും തെരഞ്ഞെടുപ്പ് വഴി നേടിയെടുക്കാൻ കഴിയും. അത് അസാധ്യമാണ് വീണ്ടും ഹ്ബ്ച് മാനേജ്മെന്റ് ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സഹകരണ ലഭിക്കുന്നത് മൂന്നാം കക്ഷികളിൽ നിന്നുള്ള ഉൾപ്പെടെ തന്റെ യൂണിറ്റ് മടക്കം ആവശ്യം.

എല്ലാ മേൽപ്പറഞ്ഞ വ്യക്തമാക്കാം പ്രകൃതിയിൽ ഉപദേശക, ഓരോ കേസ് പ്രത്യേകം പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.