ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കഴിക്കണം? ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പുറത്താക്കാനുള്ള പ്രയോജനപ്പെടുക?

റഷ്യയിൽ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വളരെ സങ്കീർണ്ണമായ ആണ്, ഒരു നേതാവിനെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങൽ അവരെ നിക്ഷേപിക്കണം സമ്പാദ്യത്തിന് സുരക്ഷ ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ചിന്തിക്കുക. ചിലർ ബാങ്ക് ക്രെഡിറ്റ് ആശ്രയിക്കുന്നു അതേസമയം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, സ്വകാര്യ ഫണ്ട് ചെലവിൽ നിക്ഷേപം നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പിടിച്ചശേഷം എന്ന് ഇപ്പോൾ ഒരു ആലയം? ഒരുപക്ഷേ നിക്ഷേപം കൂടുതൽ അനുയോജ്യമായ വഴികളുണ്ട്?

പണയം പ്രതിസന്ധി: സൂചകങ്ങൾ രണ്ടു ഗ്രൂപ്പുകൾ

ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ എന്ന ചോദ്യം ഉത്തരം, പ്രയാസകരമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ഉണ്ടായിരിക്കെ അത് പല വിശകലന പറയുന്ന ഏകദേശം റഷ്യയിലെ ബാങ്കിംഗ് പ്രതിസന്ധി പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ, എന്താണ് വിശകലനം തുടങ്ങും സഹായിക്കും. അപ്പോൾ ഈ സാഹചര്യം ഉത്തരവാദികൾ എത്ര നിർണ്ണയിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക, റഷ്യ നേരെ യൂറോപ്യൻ അമേരിക്കൻ ഉപരോധം - അവർ വാസ്തവത്തിൽ റഷ്യൻ സമ്പദ് ഏതെങ്കിലും പ്രതിസന്ധി പ്രവണതകളെ എന്ന് ഒരു മുഖ്യപങ്കു ആവശ്യമാണ്.

അതിനാൽ, റഷ്യ ദേശീയ ബാങ്കിങ് മേഖലയിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്? വിദഗ്ദ്ധർ തന്മൂലം, വിവിധ ഘടകങ്ങൾ ഒരു വലിയ സംഖ്യ സ്വാധീനമുള്ള ഏത്, പ്രതിസന്ധിയുടെ സൂചകങ്ങൾ രണ്ട് പ്രധാന ഗ്രൂപ്പുകൾ, തിരിച്ചറിയാൻ.

സോൾവൻസി പ്രതിസന്ധി

ജനസംഖ്യ കുറയുന്നതാണ് സോൾവൻസി: ഒരു പ്രതിസന്ധിയുടെ ആദ്യ സൂചകം. ആളുകൾക്ക് പുതിയ വായ്പ നൽകാൻ താങ്ങാൻ കഴിയില്ല. ഈ അതാകട്ടെ, താഴെ പറയുന്ന കാരണങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

ആദ്യം, ഉയരുന്ന പണപ്പെരുപ്പം, ഏറ്റവും കണ്സ്യൂമര് ഗുഡ്സ് വില വര്ധിപ്പിക്കാനുള്ള, പ്രത്യേകിച്ച് ഇറക്കുമതി. ഗാർഹിക വീട്ടുപകരണങ്ങൾ വില കൂടുതലായി തിരിച്ചറിയാൻ വർധന. ഈ ആ യഥാർത്ഥ വേതന വർധന അത് താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന മുറപ്രകാരം അല്ല എങ്കിൽ വസ്തുത. ക്രമാനുഗതമായി ഭവന വർഗീയ സേവനങ്ങൾ, ഗതാഗത വില പോലെ. ഫലം: പൗരന്മാർക്ക് വായ്പ സർവീസ് യാതൊരു ബാക്കിയുള്ള എന്നിവരാണ്.

രണ്ടാമതായി, ജക്രെദിതൊവംനൊസ്ത് പൗരന്മാരുടെ ഗണ്യമായ ഭാഗമാണ്. നിരവധി ആളുകൾ വളരെ മുൻ വായ്പകൾ എങ്ങനെ എങ്ങനെ, ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു എന്നതിനെക്കുറിച്ച് വളരെ തോന്നുന്നില്ല. പല റഷ്യക്കാർ നിലവിലെ കടം തിരിച്ചടവ് പ്രയാസകരമായി.

ഇപ്പോൾ ഞങ്ങൾ റഷ്യ നേരെ പ്രതിസന്ധി സാമ്പത്തിക ഉപരോധങ്ങൾ ആദ്യ സൂചകം ഉണ്ടാകുന്നതിനെ ഇംപാക്ട് എങ്ങനെ നിർണ്ണയിക്കാൻ ശ്രമിക്കും. ആദ്യ ഘടകം സംബന്ധിച്ച്, ഒരുപക്ഷേ പ്രഭാവം. യൂറോപ്യൻ വിതരണക്കാർക്കും നേരെ റഷ്യ ഭക്ഷണം ഉപരോധം ബന്ധപ്പെട്ട ഭക്ഷണം വിദഗ്ധരുടെ വില എഴുന്നേറ്റു - ഈ ഉപരോധങ്ങൾ തരത്തിൽ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഇത് അവർക്ക് റഷ്യൻ പ്രതികരണമാണ്. രണ്ടാം ഘടകം കുറിച്ച് - ഉപരോധം ബന്ധു ആകുന്നു കുറ്റപ്പെടുത്തുന്നത് സാധ്യത. വായ്പ ബൾക്ക് പിണ്ഡം നീണ്ട രാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യം സങ്കീർണതകൾ മുമ്പ് റഷ്യൻ ആകൃതിയിലുള്ള വസ്തുത.

ഒരുപക്ഷെ, ഞങ്ങൾ ഇരുവരും ഘടകങ്ങൾ ലിങ്ക്ഡ് ഇതേ സൂചകം രൂപീകരിക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കുക ചെയ്യാം. ഉൽപ്പന്നങ്ങളും സേവനങ്ങളും വില എഴുന്നേറ്റു വ്യക്തമായും ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ട് നൽകുന്ന കൂടുതൽ പരിമിതമായ ഒരു സാധ്യതയുള്ള കടം ഡിലിങ്ക്വന്സി ആണ്.

ബാങ്കുകളിൽ പ്രതിസന്ധി

പ്രതിസന്ധി രണ്ടാം സൂചകം: ഫലമായി ബാങ്കുകൾ സാഹചര്യങ്ങളുടെ നിലവാരത്തകർച്ച, - കളിയും ഉൾപ്പെടെ വായ്പ ഉണ്ടാക്കി, ഉപയോക്തൃ അവസ്ഥ ആശ്വാസം അവരെ വാഗ്ദാനം സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ കഴിവില്ലായ്മ. സാഹചര്യത്തിന്റെ ഘടകങ്ങൾ, അതാകട്ടെ, പിന്തുടരുകയും.

ആദ്യം, ബാങ്കുകൾ ഇപ്പോൾ വളരെ പരിമിതമായ സ്വതന്ത്ര തലസ്ഥാനമായ ആകുന്നു. വായ്പയെടുത്തവർക്ക് എന്തെങ്കിലും വേണം എന്നു ബാങ്കുകൾ നൽകാൻ എന്തെങ്കിലും വേണ്ടി. പല വിദഗ്ധർ ലിക്വിഡിറ്റി റഷ്യൻ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ കുറഞ്ഞ പോലെ മറിമായം സംഭവിക്കുന്നു.

രണ്ടാമതായി, ബാങ്കുകൾ, സ്കൂളിന്റെ, വായ്പയെടുത്തവർക്ക് ഒരു സമാനമായ സാഹചര്യം ഉണ്ട് - കടം ലോഡ് നിഖില. അവർ ആരാണ് വസ്തുത - വിദേശ കടം, റഷ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്.

അതാകട്ടെ, നാം ഉപരോധം ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കുറ്റപ്പെടുത്തുന്നില്ല എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ശ്രമിക്കും? പല വിദഗ്ധർ ഇത് ഇങ്ങനെ വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്തുകൊണ്ട്? വിദേശ കടക്കാരിൽ കടക്കാർ - ഈ കാഴ്ച വക്താക്കൾ റഷ്യൻ ക്രെഡിറ്റ് ഒരു വലിയ ഭാഗം സാമ്പത്തിക സംഘടനകൾ ഊന്നിപ്പറയുകയാണ്. ഉപരോധം സജീവമായി പുറത്തു ആകർഷകമായ അവസ്ഥ പലിശ മുതലെടുത്ത വിദേശ വായ്പ കൊണ്ടുപോയി മുമ്പ് അവർ വർഷങ്ങളിൽ ഉണ്ട്. കാരണം പുതിയ വിദേശ കടം വരെ - ഡെറ്റ് വീണ്ടെടുക്കൽ കാരണം റീ സംവിധാനങ്ങൾ പ്രതീക്ഷ. ഇപ്പോൾ, ഉപരോധങ്ങൾ കീഴിൽ, റഷ്യൻ ബാങ്കുകൾ ഏതാണ്ട് വിദേശത്ത് കടം കഴിവ് തോറ്റു, ഫിനന്ചിഎര്സ് പേയ്മെന്റ് പുതിയ സ്രോതസ്സുകൾ നോക്കി വേണം. പല ബാങ്കുകളായ, വിശകലന പറയുന്നു, ഈ ആവശ്യത്തിനായി സ്വന്തം കരുതൽ ഇല്ല. പ്രത്യേകിച്ച് കടമായി അത് നൽകുന്നതിന് മൂലധനം ഇല്ല.

ബാങ്കുകളിൽ സ്ഥിതി - മുൻഗണന?

മോർട്ട്ഗേജ് വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും എങ്ങനെ പ്രവചനങ്ങൾ, എന്തു ഒരു വലിയ പരിധി വരെ, വിപണിയിൽ നിന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ആശ്രയിക്കുന്നത്, വിശകലന ബാങ്കുകൾ യഥാർത്ഥ സാഹചര്യം എല്ലാ ശേഷം പറയുന്നു. ആദരിക്കുന്ന രണ്ടാം ഈ ഘട്ടത്തിൽ സാധ്യതയുള്ള വായ്പയെടുത്തവർക്ക് പ്രവർത്തനം. റഷ്യക്കാർ സോൾവൻസി പ്രശ്നങ്ങൾ ഇല്ല പോലും, വില (പ്രത്യേകിച്ച് - ഇലക്ട്രോണിക്സ് മറ്റ് ഇറക്കുമതി സാമഗ്രികൾ) പ്രകാരം വിലവ്യതിയാനങ്ങൾ യഥാർത്ഥ വേതന വളർച്ച അഭാവം, ബാങ്കിംഗ് വ്യവസായം ഏറ്റവും സ്ഥിതി മോർട്ട്ഗേജ് വിപണിയിൽ, പരമാവധി നിന്നും വളരെ അകലെയാണ് പോലെ സജീവമായി എന്നപോലെ വികസിച്ചു കഴിഞ്ഞ ഏതാനും വർഷങ്ങളായി സാമ്പത്തിക വിശ്വസിക്കുന്നു.

ഒരു ശതമാനം ഇത് എടുക്കുക

മിക്കവാറും, വിശകലന, ബാങ്കുകൾ സജീവമായി പ്രതിസന്ധിയുടെ കാലത്തെ പൗരന്മാർക്ക് വായ്പകൾ സമ്മതമാണെങ്കിൽ അവർ ഗണ്യമായി പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്താതെ, അതു ചെയ്യും. ക്രെഡിറ്റ് അനുമതി മാനദണ്ഡം കടുത്ത അച്ചടക്ക. അങ്ങനെ, അത് ഒരു വ്യക്തി പോലും ഇപ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു എന്ന് ചിന്തിക്കാൻ ഇല്ല തികച്ചും സാധ്യമായ പ്രതിസന്ധികളും ആണ്. മിക്കവാറും, ബാങ്ക് ഒരു സുഖപ്രദമായ പരിസ്ഥിതി ഒരു വായ്പ നൽകാൻ കഴിയില്ല. അല്ലെങ്കിൽ പോലും കാരണം ആന്തരിക പ്രതിസന്ധി കാരണങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥന വിസമ്മതിക്കുന്നു. അത് ബാങ്ക് ഇതുവരെ സമുചിതമായ സാഹചര്യത്തിലാണ് വരുമ്പോൾ, ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു പഴയ ഉണ്ടോ? പല വിദഗ്ധർ തീരുമാനം ഇത്തരത്തിലുള്ള ഇനിയും എന്നിട്ടു പറഞ്ഞു വിശ്വസിക്കുന്നു.

ആപ്ലിക്കേഷൻ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ

ഒരു നല്ല സ്ക്രിപ്റ്റ് പരിഗണിക്കുക - ഉദാഹരണത്തിന്, റഷ്യൻ ജനം വായ്പ, തന്റെ ഉയർന്ന ശമ്പളം, ബാങ്ക് പ്രശ്നങ്ങൾ, തത്വത്തിൽ, അവനെ ഭവന വാങ്ങാൻ വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറാണെന്ന് ഇല്ല. ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു പൗരൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കേണ്ടത്? ഈ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു മനുഷ്യൻ നന്നല്ല ആ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എന്ന വാങ്ങലിൽ ഒരു കാലയളവിനു ശേഷം വിലകുറഞ്ഞ മാറും എന്നു, ഇടപാടിന്റെ കീ വശങ്ങൾ പഠനത്തിന് അങ്ങനെ സംഭവിച്ചില്ലെങ്കിൽ അടിസ്ഥാനമാക്കി നൽകാം?

ഈ വശം ൽ ഇപ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു വേണ്ടയോ എന്ന് വസ്തുത ന് നൽകാനോ, വിപണി പര്യവേക്ഷണം നല്ലത് അല്ല ബാങ്കുകളും ഉപരോധം പ്രതിസന്ധി സാഹചര്യം കാഴ്ചപ്പാടിൽ വളരെ, എന്നാൽ പ്രവണത വിശകലനം കണക്കിലെടുത്ത്, ക്രയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്ന നേടാൻ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ആണ്. തീർച്ചയായും, രാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യം ഒരു പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. പ്രസക്തമായ വിപണിയിൽ സാഹചര്യം - എന്നാൽ കീ ഘടകം, വിദഗ്ധര് ഭവന നിക്ഷേപം പ്രത്യാശ ആണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ സ്ഥിതി

ബിസിനസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിഭാഗത്തിൽ സ്ഥിതി എന്താണ്? ഇപ്പോൾ പ്രതീക്ഷിച്ച വീടിന്റെ വില പ്രസ്ഥാനങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ ലാഭകരമായ? വിദഗ്ധർ വിപണി വികസനം സാധ്യത സംബന്ധിച്ച മൂന്ന് സാഹചര്യങ്ങൾ തിരിച്ചറിയാൻ.

ആദ്യം പ്രകാരം വരും വർഷങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില നിലവിലെ അനുബന്ധമായ കൂടുതലോ കുറവോ ഒരു തലത്തിൽ തുടരും. ഈ കാഴ്ച വക്താക്കൾ ആവശ്യത്തിനുള്ള സന്തുലിതത്വം ഉള്ളവയും, ആവശ്യകതയും ലഭ്യതയും വശത്തിനായിരിക്കും നിലവിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശ്വസിക്കുന്നു. സാധ്യതയുള്ള ബാങ്കുകൾ കുറഞ്ഞ പ്ലതെജ്ഹെസൊപൊബ്നൊസ്തി വായ്പയെടുത്തവർക്ക് മൂലം പരിമിതമായ വായ്പ ഉപഭോക്തൃ പ്രവർത്തനം കുറവുണ്ടായത് സാമ്പത്തിക വിശ്വസിക്കുന്നു, ഒരു പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ഒഴിവാക്കുന്ന നിർദ്ദേശം ഒപ്പമുണ്ടായിരുന്നു ചെയ്യും - കാരണം എന്തെ പ്രതിസന്ധി പുറത്തു കാത്തിരിക്കേണ്ടി, വളരെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ ഭവന വിൽക്കരുതെന്ന് മുൻഗണന വസ്തുത. ഇപ്പോൾ ഈ അവസ്ഥയിലും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ചൊര്രെലതിവെ എടുത്തു ലാഭകരമായ? ഒരുപക്ഷെ വളരെ അല്ല. നിരക്കുകൾ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും, ബാങ്ക് പലിശ, ഏത്, പിന്നെയും, കാരണം പ്രതിസന്ധിയുടെ ഉയർന്ന സാദ്ധ്യത, നൽകേണ്ടി വരും.

എന്നാൽ, പോയിന്റ്, ക്രെഡിറ്റ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നൽകാൻ എങ്ങനെയാണ് മനുഷ്യർ ഇപ്പോൾ മുന്പത്തെ കൂടെ കൂട്ടുകാരനാണ് എന്നു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, പേമെൻറുകളും വ്യാപ്തി വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ. എന്നാൽ, ഈ ഓപ്ഷൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു അച്ചാരം ഒരു വലിയ തുക ഒരു പൗരന്റെ സാന്നിദ്ധ്യം ആവശ്യമാണ്. ഈ കേസിൽ, ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ആയി അത് നൽകുന്നതിന് ഏത് കാരണം, അതാകട്ടെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മുന്പത്തെ അടയ്ക്കും പലിശ നിരക്ക്, ലഭിക്കാൻ കൂടുതൽ ലാഭകരമായ സാധ്യത. ചില ബാങ്കുകൾ ഇപ്പോൾ 20% ഉയർന്ന ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് വാഗ്ദാനം. ഈ കാരണം, ഡിസംബർ 17% ആയി വര്ധിച്ചു സെൻട്രൽ ബാങ്ക് റീഫിനാൻസിംഗ് നിരക്ക്, ഒരു വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായതോടെ, വിശകലന പ്രകാരം. ഈ കേസിൽ, വർഷം 20% വർധനവ് തുടർന്ന്, കേസിൽ സമയത്ത് അത് എന്ന് സാധ്യതയില്ല, ഒരേ നിരക്കിൽ - ഞങ്ങൾ കാഴ്ച ഒരു നിക്ഷേപം പോയിന്റ് നിന്ന്, അടിസ്ഥാനമായി മുകളിൽ ചർച്ച പ്രതിസന്ധികളും എടുത്തു എങ്കിൽ, ഡെപ്പോസിറ്റ് കൂടുതൽ ലാഭകരമായ നിക്ഷേപ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ദൃശ്യമാകും പലിശയും ഡെപ്പോസിറ്റ് ഒരു വിജയം ബാങ്ക് നടപ്പിലാക്കുകയും.

രണ്ടാം പ്രതിസന്ധികളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില ഇപ്പോഴും എഴുന്നേറ്റു കരുതുന്നു. ഈ പ്രക്രിയകൾ പണപ്പെരുപ്പ പ്രധാനമായും കാരണം ആയിരിക്കും. അത് അക്രമങ്ങളിൽ വരും 2014 ൽ സാമ്പത്തിക വികസനത്തിന്റെ റാപ്-അപ്പ് 11%, ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ആവശ്യം ന്യൂറൽ ഡൈനാമിക് കഴിയില്ല പോലും, വിദഗ്ധർ, ഭവന വില വർധന, പൊതുവായി നാണയപ്പെരുപ്പത്തിന്റെ കൂട്ടുകാരനാണ് നിബന്ധനകൾ പ്രതീക്ഷിക്കാം. ഞാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഈ അവസ്ഥയിലും കരുതുന്നു എങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ എടുക്കേണ്ടത്?

മിക്കവാറും, ഈ കേസിൽ ഒരു സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങാൻ റഫറൻസ് പോയിന്റ് ആദ്യ അയാളാകട്ടെ കേസിൽ ആ ഏകദേശം ഒരേ ഉണ്ടാകും. ഇത് നിങ്ങൾ നിലവിൽ എങ്കിൽ ഒരു വീട്ടിൽ നീക്കം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു വായ്പ പുറത്തു എടുത്തു സാധ്യമാണ്, ഒപ്പം പലിശ ഒരേ, അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് വളരെ അധികം ആയിരിക്കും. അല്ലെങ്കിൽ, ഒരു പ്രാരംഭ ഫീസ് ശേഖരിച്ചു എന്ന് തുക നിക്ഷേപിക്കുകയും സ്ഥാപിക്കുക വാടകയ്ക്ക് അടയ്ക്കാനുള്ള ചെലവിൽ പലിശ.

മൂന്നാം അവസ്ഥയിലും ഭവന വില കുറയ്ക്കണമെന്നും ഊഹിക്കുന്നു. ഇത് കാരണം അതാകട്ടെ, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ പുതിയ നിർമ്മാണ ഫണ്ട് ഗണ്യമായ വോള്യം റഷ്യ അവതരിപ്പിച്ച വസ്തുത ചൂടുപിടിപ്പിക്കുന്ന കഴിയും വിപണിയിൽ ആവശ്യകതയും ലഭ്യതയും തമ്മിലുള്ള ഒരു സാധ്യത അസന്തുലിതാവസ്ഥ. പദ്ധതി ചട്ടക്കൂട് നിർമിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വളരെ സമയത്ത് - ഓഹരി, അവരിൽ ഇതുവരെ വലിയൊരു ശതമാനം പിന്നീട് വിപണി വിലയ്ക്ക് വിറ്റു അല്ലെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, പൊതുടാപ്പിലൂടെ തന്നെ ചെയ്യും. ചില സാമ്പത്തിക ഭവന വിപണിയിൽ അമിത വിതരണം അനുസരിച്ച്, സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും.

ഒരുപക്ഷെ, ഈ അവസ്ഥയിലും പിന്തുടരുന്ന പക്ഷം അവിടെ പോലും ഇപ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു പുല്ക്കൊടിയെവിടെ യാതൊരു പോയിന്റ് ആണ്. തീർച്ചയായും, ഈ മികച്ച ഓപ്ഷൻ കഴിയില്ല. കൊള്ളുമോ നിക്ഷേപം കണ്ടെത്തുന്നതിൽ വരുമ്പോൾ, അത് നിക്ഷേപ ശ്രദ്ധ സാധ്യമാണ്. ഭവന ഒരു ആവശ്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ - ഇതുവരെ പ്രസക്തമായ നിരക്കുകൾ പൊതുവെ വിൽപ്പന വിഭാഗത്തിൽ ശേഷം കുറയ്ക്കുന്നു പ്രത്യേകിച്ച് കാരണം, കീറി.

ഘടകങ്ങൾ പരസ്പരം

തീർച്ചയായും, ഒരു വലിയ പരിധിവരെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ സാഹചര്യങ്ങളിലാണ് ഓരോ ബാങ്കിങ് മേഖലയിലെ സ്ഥിതിഗതികൾ, പൗരന്മാരുടെ സോൾവൻസി തലത്തിൽ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടു മറ്റു ഏതു ചെയ്തത്, പ്രതിസന്ധി ഘടകങ്ങൾ ഭവന വിപണിയിൽ നേരിട്ട് പുറമേ സ്വാധീനം മുകളിൽ ചർച്ച പറയാം അതുപോലെ. - എന്നാൽ, വിദഗ്ധർ ഇപ്പോഴും ലക്ഷ്യം വിപണി സൈന്യം വിശ്വസിക്കുന്നു ആവശ്യവും - ഒരു പരിധിവരെ സൂചിപ്പിച്ച ഘടകങ്ങൾ സ്വാധീനത്തിൽ രൂപപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. ഭവന വിവിധ തരം റഷ്യൻ യഥാർത്ഥ ആവശ്യങ്ങൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട മാനദണ്ഡം, അക്കൗണ്ടിലേക്ക് കുടിയേറ്റ ആഘാതം എടുക്കൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ നിർമ്മാണ സാങ്കേതിക മാറ്റങ്ങൾ, മുതലായവ

ഡോളർ ഘടകം

ചില വിദഗ്ധർ, എന്നാൽ, അത് അനുവദനീയമായ ഒരു അദ്വിതീയമായ പ്രഭാവം കാരണം പ്രോപ്പർട്ടി വില കാര്യമായ വർധന, ചില അർത്ഥത്തിൽ, ഒരു ഘടകം ഉൾപ്പെടുന്ന, നാലാം പ്രതിസന്ധികളും അനുവദിക്കാൻ പരിഗണിക്കുക. എന്നറിയപ്പെടുന്നു ഡോളർ 2014 റൂബിൾ നേരെ എഴുന്നേറ്റു ഇരട്ടിയിലധികം. എന്നാൽ, ആർബിഐയുടെ രാജ്യങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടെ മറ്റ് വികസ്വര രാജ്യങ്ങളിൽ, ഒരു കറൻസിയിൽ ഏറ്റവും അങ്ങനെ അവിടെ അമേരിക്കൻ കുറഞ്ഞ. തത്ഫലമായി, ഡോളറിലാണ് റഷ്യ ശരാശരി ശമ്പളം, ഉദാഹരണത്തിന്, കസാക്കിസ്ഥാൻ ൽ, ഫലത്തിൽ പോലും, ഒരുപക്ഷേ ഓഫ് നിരത്തി, അല്ലെങ്കിൽ, അയൽ രാജ്യത്ത് എന്തു സജ്ജമാക്കുമ്പോൾ വഴി നൽകാൻ തുടങ്ങി. തത്ഫലമായി, പറയുക, കണക്കിലെടുത്ത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, കസാഖ് റ്റെംഗെ ഒരു സെഗ്മെൻറ് എണ്ണം അയൽരാജ്യങ്ങളിലെ വളരെ വില തുടങ്ങി. അവസാനം കസാക്കിസ്ഥാൻ പൗരന്മാർക്കു റഷ്യ വന്ന് ഇവിടെ ഒരു വീടു വാങ്ങാൻ. ഈ പ്രവണത, ചില സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർ കാരണം മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിൽ നിവാസികളുടെ സമാനമായ പ്രവർത്തനം തുടരുകയും മോശമാക്കുകയും വേണ്ടി പോലെ - ബെലാറസ്, അസർബൈജാൻ, ബാൾട്ടിക് സ്റ്റേറ്റ്സ്, ഒരുപക്ഷേ ചൈന. ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആവശ്യം ഇഷ്ക് പണപ്പെരുപ്പം അവശേഷിക്കുന്ന വില വളർച്ച ചലനാത്മകത നിർണ്ണയിക്കാൻ പരിധിവരെ കഴിയും.

ഒരുപക്ഷേ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു വേണ്ടയോ എന്ന് വസ്തുത ന് നൽകാനോ, ഒരു നാലാം പ്രതിസന്ധികളും സംബന്ധിച്ച വിദഗ്ധാഭിപ്രായങ്ങൾ എം എങ്കിലും അതിർത്തി പട്ടണത്തിൽ താമസിക്കുന്ന മാത്രമേ. അതായത്, ലോക്കലൈസ് ഈ ഓപ്ഷൻ പരിഗണിക്കാം.

കണ്ടെത്തലുകൾ

അങ്ങനെ, ഞങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ട്രെൻഡുകൾ പ്രതിസന്ധി നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞു, അടിസ്ഥാന പ്രതിസന്ധികളും അവലോകനം, ഇതിൽ പഠനം, ഓർഡർ നിർണ്ണയിക്കാൻ ഇപ്പോഴത്തെ വിപണി സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു എന്ന് നമ്മെ സഹായിക്കും.

ന്റെ ചുരുക്കത്തില് ശ്രമിക്കാം. അതിനാൽ, ബാങ്ക് വായ്പ വിപണി - ഒരു പ്രതിസന്ധി. ബാങ്കുകൾ, രിച്ച്, മുൻ വർഷങ്ങളിൽ താൽപ്പര്യവും അതേ സാഹചര്യങ്ങളിൽ എന്തു ചെയ്തു? ചലനാത്മകത വായ്പകളുടെ വിതരണം ചെയ്യാനും കഴിയില്ല. വായ്പയെടുത്തവർക്ക് അതാകട്ടെ, എപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജ് നൽകാൻ ഒരു ലക്ഷ്യം കഴിവ് ഇല്ല. അനന്തരഫലം - ആവശ്യം കുറവ്. ബാങ്കിംഗ് പ്രതിസന്ധി കാരണം - രാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യം. അതുകൊണ്ട്, ഓർഡർ നിർണ്ണയിക്കാൻ അവർ റഷ്യ നേരെ യൂറോപ്യൻ അമേരിക്കൻ ഉപരോധം പോകുമ്പോൾ, ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തു അത്യാവശ്യമാണ് എന്ന് ഒരുപക്ഷേ ഇനി പറയും. സ്ഥിതിഗതികൾ ബാങ്കുകളിൽ സ്ഥിരതയും വരെ, അവർ നിലവിലുള്ള ബാധ്യതകൾ പകരം വായ്പ പുതിയ സ്രോതസ്സുകൾ കണ്ടെത്തും, അല്ലെങ്കിൽ അവർ ഈ സർക്കാർ സഹായിക്കും കാത്തിരിക്കേണ്ടി.

റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ സാഹചര്യം - ഇപ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് പിടിച്ചശേഷം ഇല്ലയോ എന്ന് തീരുമാനം സ്വാധീനിച്ചേക്കുക രണ്ടാം ഘടകം. ബേസ്ലൈൻ കാഴ്ച്ചകൾ മൂന്നു സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർ ഉണ്ട്. വില ഈ സ്ഥിരത, കുറഞ്ഞ വളർച്ച, പണപ്പെരുപ്പം അല്ലെങ്കിൽ ഇടിവ് കൂട്ടുകാരനാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, വ്യക്തി, ഒരു അതിർത്തി പട്ടണത്തിൽ ജീവിച്ചാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില അൽപം ഉയരുമെന്നും.

ഞാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പുറത്തെടുക്കുകയും ചെയ്യണമെന്ന്? നിലവിലെ വിപണി സാഹചര്യം ബന്ധപ്പെട്ട ഈ തീരുമാനം ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ, വളരെ വ്യക്തമായ ഉണ്ട്. സമീപഭാവിയിൽ ആവശ്യം വളരും എങ്കിൽ നിക്ഷേപം അവസരം - നല്ല വശങ്ങൾ ഇടയിൽ. എണ്ണ വില, ഇറക്കുമതി ഡീല്, സമ്പദ് വൈവിധ്യവൽക്കരണത്തിന്റെ സാധ്യമായ മടക്കം ചെലവിൽ - സാമ്പത്തിക, എങ്കിലും, നിലവിലെ പ്രതിസന്ധിയുടെ ഗണ്യമായ ആഴം തിരിച്ചറിയാൻ, അത് സാഹചര്യത്തിൽ പുരോഗതി സമീപഭാവിയിൽ സംഭവിക്കാം വിശ്വസിക്കപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം, കുറഞ്ഞത്, പണപ്പെരുപ്പം പരസ്പര ബന്ധം നിക്ഷേപിച്ച പണം സുരക്ഷ. ഭവന വാങ്ങുമ്പോൾ തീരുമാനം നെഗറ്റീവ് വശങ്ങൾ ഇടയിൽ - വീഴുന്ന വില പ്രോബബിലിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ വളർച്ച അഭാവം വളരെ കൂടുതലാണ്. ഒരു മറ്റു എന്നുള്ളതു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നയാൾ പ്രയോജനമത്രേ കഴിയില്ല. കൂടാതെ, ഏറ്റവും സാധ്യത, ഈ ഘട്ടത്തിൽ, ബാങ്കുകൾ അല്ല കടം പലിശ വരെ പലവഴിക്ക് വാഗ്ദാനം കഴിയും.