നഗര ഭൂമി, കാർഷിക സാമ്പത്തിക വിലയിരുത്തൽ

ഭൂമി ചോദ്യത്തിന് നിയമസഭാ നിയന്ത്രണം ഒപ്റ്റിമൈസുചെയ്തതുമായ വിൽപ്പന പ്രക്രിയ (വില്പനയ്ക്ക്) പ്രദേശം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ അത് ചെലവ് എങ്ങനെ വളരെ പ്രസക്തമായ ചോദ്യം മാറുന്നു. ഈ കേസിൽ, ദേശത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക മൂലധനം സഹായിക്കാൻ വരുന്നു.

പൊതു വിവരങ്ങൾ

അതു സമഗ്രമായ വിശകലനം എത്ര പ്രധാനപ്പെട്ട ഒവെര്സ്തതെ പ്രയാസം ഭൂമി വിഭവങ്ങൾ. എല്ലാത്തിനുമുപരി, സാമ്പത്തിക വിലയിരുത്തൽ - കരാർ ഒരു കീ ഘടകമാണ്. എന്തുതന്നെ ചെയ്യും - വില്പനയ്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക്, എന്നാൽ വാങ്ങുന്നയാളെയും വിൽപ്പനക്കാരൻ ഓരോ വില ഏറ്റവും സമുചിതമായ കൂട്ടച്ചേർക്കൽ താൽപ്പര്യമുള്ള. മികച്ച ഫലം ലഭിക്കാൻ, ആമുഖം ഇരുവരും വ്യത്യസ്ത രേഖകളുമായി, നേരിട്ട് സൈറ്റിൽ സംഭവിക്കുന്നത്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, പോലും താമസ സ്ഥലം സാഹചര്യത്തിൽ ഭൂമി മായം ചെയ്യാം കുറവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗ ഒരു വ്യക്തത മറച്ചു. അതുകൊണ്ടു, ഓരോ കേസ് രീതികളും വിശകലനം സമീപിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക ലിസ്റ്റ് തിരഞ്ഞെടുത്തു. ഇത് നിങ്ങൾ ചിലവു ഏറ്റവും ലക്ഷ്യം വിലയിരുത്തൽ നേടുകയും അനുവദിക്കുന്നു. സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന സോഫ്റ്റ്വെയർ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ പിശകുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ.

എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്?

ദേശത്തിന്റെ .ചെവിയിലൂടെ സാമ്പത്തിക മൂല്യം പിടിച്ചപ്പോൾ അത് മാത്രമല്ല പരിഗണിക്കും സൈറ്റിലേക്ക് നേരിട്ട് കുറഞ്ഞ എന്നാൽ ഇൻസ്റ്റാൾ എന്ന് വീടുകൾ. ഇത് നിലവിലെ വിപണി സാഹചര്യം അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരേ കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. കാർഷിക മേഖലയിൽ ഭൂമി സാമ്പത്തിക മൂലധനം അക്കൗണ്ടിംഗ് നിലവിലുള്ള അടിസ്ഥാന നിലവിലുള്ള ചദസ്ത്രല് പ്ലാൻ ഉൾപ്പെടുന്നു. അങ്ങനെ, ഞങ്ങൾ ഇതിനകം മുൻകൂട്ടി, കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കാൻ ആവശ്യമാണ് ഏത് കണക്കാക്കാൻ കഴിയും, ആ ഇതിനകം അതിന്റെ പൂർത്തിയായി നിലയിലാണെന്ന് - വെറും വന്നു അതു ചെയ്യും. വാസ്തവത്തിൽ, ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കൽ അപരിമിത സമയത്തേക്ക് തിരിച്ചറിഞ്ഞു കഴിയും ശേഷം. ഈ ഒരു നിശ്ചിത ആയുസ്സ് മറ്റ് ഭൂമി ആസ്തി നിന്ന് ഒരു പ്രധാന വ്യത്യാസം. അതുകൊണ്ടു, വീക്ഷണങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്തുകൊണ്ട് ചെയ്ത് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പ്രകൃതി വിഭവങ്ങൾ വൈവിധ്യം, അടുപ്പവുമാണ്, ജനസംഖ്യയുടെ തുക, എന്തു അതിനെ ഗുണം എന്ന് വേണം അവിടെ എടുക്കും.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ കൃത്യമായ

ദേശത്തെ സാമ്പത്തിക മൂല്യം ആണ്, അത് സംസ്ഥാനത്തെ പ്രത്യേക പങ്ക് ശ്രദ്ധ അത്യാവശ്യമാണ്. അതു, വിഭവങ്ങൾ സംരക്ഷണത്തിനും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള റുകളെ പോലെ ഭാവിയിലെ ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു നിയമസഭാ അടിസ്ഥാനം പണിയേണ്ടതിന്നു മണ്ണിന്റെ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും, മണ്ണിന്റെ പുനഃസൃഷ്ടി ജോലി ജനത്തിന്റെ ജീവിത പലവഴിക്ക് നിലനിർത്താൻ. ഈ നഗര പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രധാനമാണ്. പ്രായോഗികമായി, ഭൂമി വിപണിയിൽ റഷ്യയിൽ വസ്തുനിഷ്ഠമായി കാരണം നിരവധി ഘടകങ്ങൾ വരെ വിലയിരുത്താൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്:

1. നിയമനിർമാണം നിയന്ത്രണ ചട്ടക്കൂട് മരവിപ്പിച്ചുകൊണ്ടാണ്.
2. രാജ്യത്ത് ഭൂമി വിപണിയിൽ മരവിപ്പിച്ചുകൊണ്ടാണ്.
3. ഒരു പ്രത്യേക വസ്തു വിശദാംശങ്ങളില്.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഇത് സാധ്യമാണ് ദേശത്തെ റെഗുലേറ്ററി സാമ്പത്തിക മൂല്യം ഗണ്യമായ പിശകുകൾ ഉപയോഗിച്ച് എന്ന്. നഗര അന്തരീക്ഷത്തിൽ ഒരു പ്രത്യേകിച്ച് അക്യൂട്ട് പ്രശ്നം. ഇത് ഗ്രാമത്തിന്റെ കേന്ദ്രവും ഇവിടെ തീവ്രമാകുന്നതോടെ പാരിസ്ഥിതിക സാഹചര്യത്തിൽ സ്ഥിതി വിവിധ വഞ്ചനാപരമായ അല്ലെങ്കിൽ വ്യവസായ വായിക്കാവുന്നതാണ് ഒരു പത്രം തുറക്കാൻ മതി. ദേശത്തെ സാമ്പത്തിക മൂല്യം സൂചകങ്ങൾ പുറമേ ഒരു പ്രദേശത്തിന്റെ മേൽ ഒന്നും നല്കുന്നതിനു നിന്നും പരമാവധി കാര്യക്ഷമത നേടേണ്ടതുണ്ട് അനുവദിക്കുന്നു.

അത് എങ്ങനെ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി?

എങ്ങനെ കാർഷിക അല്ലെങ്കിൽ നഗരത്തിൽ ഭൂമി ഒരു സാമ്പത്തിക മൂല്യം നോക്കി? തുടക്കത്തിൽ നിർണ്ണയിച്ചു നിയമപരമായ ഭരണകൂടം. ഈ ഞാൻ ഉദ്ദേശ്യം, ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉപയോഗിക്കാൻ അനുമതി നടപടികൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത്. ന്റെ ഓരോ ഇനം നോക്കാം. അങ്ങനെ, ഉദ്ദേശ്യം - നിയമപ്രകാരം ഒപ്പം, പ്രദേശത്തിന്റെ പരിധി ഓപ്പറേറ്റിംഗ് അവസ്ഥ ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗം ഉള്ളിൽ ഒരു പ്രത്യേക ഉദ്ദേശ്യം പ്രകാരം സെറ്റ് ഉത്തരവിന്റെ ചട്ടങ്ങൾ ആണ്. റഷ്യ മൊത്തം അവർ ഏഴു ആകുന്നു. സ്വത്തിന്റെ ഫോം - ഭൂമി സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ, സ്വകാര്യ വ്യക്തികൾ മറ്റ് ജീവനക്കാരുടെ ബലത്തിലും കഴിയും. അനുമതി - പിന്നെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഒരു കൂട്ടം അവിടെ. ഉദാഹരണത്തിന്, വിദേശ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ പൗരന്മാർക്ക് അതിർത്തി സമീപം ഭൂമി കൈമാറ്റം എന്നു. ഒരേ മറ്റു ചില പ്രത്യേക മേഖലകളിൽ ബാധകമാണ്.

ആരാണ് അനുയോജ്യമാണോ?

കൃഷിഭൂമി സാമ്പത്തിക വിലയിരുത്തൽ മാത്രമേ പൊതു വിതരണം എന്നു ഓഹരി നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും. ഒരു സ്വകാര്യ അവകാശം ഉപയോഗ നിബന്ധനകൾ ഏറ്റവും പ്രശസ്തമായ. എന്നാൽ ഈ ഉടമസ്ഥാവകാശം എണ്ണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ അവസരം അല്ല. ഇത് അത്യാവശ്യമാണ് ഇതുവരെ, ആണ് മുനിസിപ്പൽ അല്ലെങ്കിൽ സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉള്ളിൽ സ്ഥിരവാസത്തിനുള്ള ഉപയോഗം വലത് ഇല്ല മറക്കരുത്. ഇത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഭൂമി അധികൃതരും സർക്കാരുകളും ഫെഡറൽ പബ്ലിക് എന്റർപ്രൈസസ് വകയാണ്. അത്തരം ഒരു നില കൂടി ഭൂമി കഴിയില്ല വാണിജ്യ സംഘടനകളുടെ തലസ്ഥാനം ചെയ്യും. എന്നാൽ വാടക കഴിയും. ഇത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾ പ്രകാരം ഒരു പരിമിതമായ ഉപയോഗം സമയം അവസാനിപ്പിക്കും. അവിടെ കൽപന എന്നിവ ശരിയായ ചെയ്യുന്നു. ഇത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ നഗര ദേശത്തെ സാമ്പത്തിക വിലയിരുത്തൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി കഴിവ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ .ഇതിലൊന്നും ലഭിക്കുകയും അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അതിന്റെ സ്ഥാനം ചെയ്യും വരുമാനം മൂലധനത്തിൽ, ആവശ്യപ്രകാരമായിരുന്നു ആണ്.

സവിശേഷതകൾ സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഭൂമി

വായ്പ അവരുടെ ഉപയോഗം ഒരു പ്രത്യേക പോയിന്റ് ഇവയുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ മാറ്റാൻ അനുവദിക്കില്ല. എന്നാൽ ഈ ർ അല്ല. നഗരത്തിന്റെ കൃഷിഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ നഗരങ്ങളുടെ ഒരു വിലയിരുത്തൽ, ഞങ്ങൾ കൂടുതൽ അത്തരം പരിമിതികൾ സ്വീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട് വരുമ്പോൾ:

1. ഇത് പരിസ്ഥിതി ഒരു നിലവാരത്തകർച്ച നയിച്ച വിധത്തിൽ സൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കാൻ, മണ്ണിന്റെ ദേശം ശോഷണ അവസ്ഥ കുറച്ചത് വിലക്കപ്പെട്ടതാണ്.
2. നിങ്ങൾ ഈ ആവശ്യത്തിനായി രൂപകൽപ്പന പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി കഴിയില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, കാർഷിക ഭൂമി ഒരു കെട്ടിടം പണിയും കഴിയില്ല.
3. ഇത് വിറ്റു വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ വിലക്കപ്പെട്ടതാണ്.
4. ഫെഡറൽ നിയമങ്ങളും ആർഎഫ് ഘടക സ്ഥാപനങ്ങളുമായി പ്രാദേശിക അധികൃതർ മറ്റ് .ചെവിയിലൂടെ നിയമപരമായ പ്രവൃത്തികൾ രൂപീകരിച്ച മറ്റു ആവശ്യങ്ങൾ.

ബന്ധപ്പെട്ട അംഗീകാരം രേഖകൾ അധികൃതർ നൽകുന്ന. ഈ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അതു എത്ര കൈമാറുകയും തീരുമാനിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ദേശത്തെ സാമ്പത്തിക മൂലധനം പ്രധാന ലക്ഷ്യങ്ങൾ എടുക്കും. അതിനാൽ, കാർഷിക ഒരു നാമമാത്രമായ തുക (ലാഭം കണക്കിലെടുത്ത്) സ്രവിക്കുന്ന, എണ്ണ അല്ലെങ്കിൽ ധാതുക്കൾ ഉത്പാദനം - അത് തികച്ചും മറ്റൊരു കാര്യമാണ്.

വിലയിരുത്തൽ ഫോമുകൾ

അത് പല വ്യത്യസ്ത സമീപനങ്ങളുടെ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രദേശത്തെ എത്ര പണം കുറിച്ച് മനസിലാക്കുന്നതിന്. ഭൂമി വിപണിമൂല്യം രീതി സാമാന്യവൽക്കരിക്കാനുമുള്ള:

1. ചദസ്ത്രല് സമീപനം. അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്-പ്രാദേശികവും യൂണിറ്റ് (മേഖലയിൽ, ജില്ലയിലെ, നഗരം, നഗരം) അതിർത്തികളിൽ എല്ലാ ഭൂമിയുടെ വില ഈ നിർവചനം. ഇത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഉപകരണം ഇട്ടു മൂല്യം ഗണിതശാസ്ത്ര ബന്ധം (- 100 പേ. അതായത്, 100 AR 10 ആയിരം ന്, തുടർന്ന് കണക്ക്) കണക്കുകൂട്ടുന്നത്.
2. ഒരൊറ്റ കണക്ക്. ഈ സമീപനം (സ്വതന്ത്ര വിദഗ്ധർ സൈറ്റ് നൽകേണ്ടിവരും എങ്ങനെ തന്റെ കാഴ്ചപ്പാട് ഒരു അഭിപ്രായം നൽകുമ്പോൾ തീയതി അതായത്) തീയതി പ്രതിഷ്ഠ ഭൂമി വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന.

കുറഞ്ഞ, താരതമ്യ, വരുമാനം: മികച്ച ഫലങ്ങൾക്ക്, മൂന്നു രീതികൾ കോമ്പിനേഷൻ ചെയ്തു കൂടെ. ഫലമായി മൂല്യം കുറഞ്ഞ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത്. ന്റെ വിശദമായി അവരെ കുറിച്ച് കുറച്ച് ചെയ്യട്ടെ.

മൂന്നു രീതികൾ

തുടക്കത്തിൽ, ലാഭം ശ്രദ്ധിക്കുന്നതു ചെയ്യട്ടെ. അത് സാധ്യതയുള്ള ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ലഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു എന്ന് ലാഭം കണക്ക് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഭൂമിയുടെ വില വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു കാരണം ബിസിനസ്സിൽ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധേയമാണ്. വരുമാനം സമീപനം മൂന്നു തത്വങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്:

1. പ്രതീക്ഷകൾ.
2. ഏറ്റവും കാര്യക്ഷമമായ ഉപയോഗം.
3. ബദൽ.

ചട്ടം പോലെ, നിക്ഷേപകർ സംരംഭകർക്ക് പണം വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കാൻ വേണ്ടി ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കാൻ. അവർക്ക് അതുകൊണ്ട് വലിയ പലിശ വരുമാനം രീതി. താരതമ്യ വികസിത ഭൂമി വിപണി അവിടെ രാജ്യങ്ങളിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു, വില മറ്റ് സൈറ്റുകളുടെ ചിലവു അടിസ്ഥാനത്തിൽ തീരുമാനിക്കുന്നത്. കുറഞ്ഞ സമീപനം പ്രദേശത്ത് ആവശ്യമായ എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളും നിര്മ്മാണത്തിന് ചെലവഴിക്കാനാണ് അധികം പണം പണം ആ സ്ഥാനത്ത് നിന്ന് ഒരു വിലയിരുത്തൽ നൽകുന്നു.

തീരുമാനം

പരിഗണിക്കാതെ നഗര ഭൂമി ഗ്രാമീണ, വ്യാവസായിക അല്ലെങ്കിൽ കാർഷിക ആവശ്യങ്ങൾക്ക് സാമ്പത്തിക മൂല്യനിർണ്ണയം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി അല്ലെങ്കിലും, അത് മാത്രം ഈ കേസിൽ ജനറൽ സമീപനം ഓർക്കുക വേണം. ഞങ്ങൾ കരാർ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ അസാധുവാക്കി ഒന്നും തന്നെ വരുമ്പോൾ പിന്തുടരാൻ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ പുത്രത്വം നിർബന്ധിക്കുകയും വേണം.