റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന് പരിമിതി ചട്ടം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് സിവിൽ കോഡ്

പക്ഷേ നാം ഓരോരുത്തരും ഭവന പ്രശ്നം ഏറ്റവും അടിയന്തിര. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ൽ സത്യസന്ധവുമായ ബയർ അഴിമതി തന്ത്രങ്ങളും പിടിക്കപ്പെട്ട കഴിയും, അവരുടെ സ്വത്ത് മറ്റ് ആളുകൾക്ക് നിയോഗിച്ചിട്ടുള്ള കഴിയും. നിയമത്തിന്റെ ആശയമാണ് "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന് പരിമിതി ചട്ടം." അത് അതു വെല്ലുവിളി ഇടപാടുകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും എങ്ങനെ എന്താണ്?

അർത്ഥം

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ സിവിൽ കോഡ് കാലാവധി (ആർട്ടിക്കിൾ 181, ൧൯൫-൨൦൫) ഒരു നിര്വ്വചനം. ഈ ആശയം കീഴിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് കമ്മീഷൻ മുതൽ കഴിഞ്ഞ ആ സമയം ലാപ്സ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഈ കാലയളവിൽ, ഇടപാട് തർക്കത്തിൽ കഴിയും, എന്നാൽ അതിന്റെ ഫലം കോടതിയിൽ മാത്രമേ അസാധുവാക്കി. ഈ കാലയളവിൽ ആവശ്യകത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥരുടെ അവകാശങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി ആണ്.

പ്രായോഗികമായി, പദം പലപ്പോഴും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലും വില്പനയ്ക്ക് വ്യവഹാര, അഭിഭാഷകരിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു വിവാഹമോചനം ശേഷം പ്രോപ്പർട്ടി ഡിവിഷൻ ഇണകളെ സംഭാവനയുടെ കരാറുകൾ. വില്പനയ്ക്ക് തെറ്റുകൾക്കായി പ്രമാണങ്ങളുടെ പലപ്പോഴും ഒരുക്കം. ചില എളുപ്പത്തിൽ മറ്റ് ഉന്മൂലനം ട്രയൽ ആവശ്യമായേക്കാം, രെപരബ്ലെ. പരിമിതി കാലഹരണപ്പെട്ടതിന് എങ്കിൽ, ഇടപാട് പങ്കെടുക്കുന്നവരെ കോടതിയിൽ ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ കഴിയില്ല.

അവൻ എന്താണ് അർഥമാക്കുന്നത്?

ഇടപാട് കക്ഷികളുടെ ഒരു ലംഘനം ഒരു കേസ് ഫയൽ സമയം ഈ കാലയളവിൽ അത്യാവശ്യമാണ്. റഷ്യൻ സിവിൽ കോഡ് നിയമപരമായ ബന്ധത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഈ കാലയളവിൽ സമയം മാറ്റുക അസാധ്യമാണ്. ജനറൽ പ്രത്യേക - ഈ കാലയളവിൽ രണ്ട് ഇനങ്ങൾ വിശ്വസിക്കപ്പെട്ടിരുന്നു. , ചട്ടം പോലെ, വിൽപ്പന കരാർ പ്രകാരം വ്യവഹാര ൽ, മൊത്തം പ്രയോഗിക്കപ്പെടുന്നതിനെത്തുടർന്ന് അതിന്റെ കാലാവധി - 3 വർഷം. 3-വർഷം കാലയളവിൽ പ്രത്യേക പരിമിതപ്പെടാതെ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന് പരിമിതികൾ സ്പെഷ്യൽ ചട്ടം അസാധൂകരണത്തിനുശേഷമുള്ള ഉണ്ടാകുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ കൈകാര്യം ആവശ്യമാണ്.

ഒരു പ്രത്യേക നിയമം അനുസരിച്ച് ദൈർഘ്യം കാലയളവിൽ കഴിയും:

• 3 മാസം (പ്രീ-.പിന്നീട് വലത് ലംഘനം എങ്കിൽ).
• ആറ് മാസം (ക്ലെയിം ജോലിക്കാരനെ ചെയ്താൽ).
• വർഷം (ക്ലെയിം ചരക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട എങ്കിൽ).
• 2 വർഷം (നിർവഹിച്ച സൃഷ്ടിയുടെ നിലവാരം വാദം ആശങ്കയുണ്ടെങ്കിൽ).
• 5 വർഷം (വാങ്ങുന്നയാൾ നിർമ്മാണ കമ്പനിയുടെ ഗണ്യമായ കുറവുകൾ വെളിപ്പെടുത്തി എങ്കിൽ).

പ്രാബല്യത്തിൽ നൽകുമ്പോൾ?

പരിമിതപ്പെടുത്താതെ കാലയളവ് ഇടപാട് കക്ഷികളുടെ ഒന്നു മുൻകൈ സ്വാധീനിക്കുന്നില്ല. റഷ്യൻ നിയമ പ്രകാരം ആ കാലഘട്ടം ഉടൻ അവളുടെ കേടുപാടുകൾ നൽകുന്നു ആ ലംഘനം സൂക്ഷ്മമായി കരാര് കക്ഷികളുടെ ഒരു തുടക്കം. എന്നാൽ, എല്ലാ വ്യക്തികൾക്കും, ആർ.അശ്വിൻ കാരണം സൂക്ഷ്മമായി അല്ലെങ്കിൽ സംശയിക്കുന്ന ലംഘനങ്ങൾ ഉണ്ട്. അതിൻപ്രകാരം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന് പരിമിതി ചട്ടം കുറ്റം കണ്ടെത്തൽ ശേഷം സംഭവിക്കാം, ഇതിനെ കുറിച്ച് പാർട്ടികൾ അറിയിക്കാൻ.

ഞാൻ നൽകിയിരിക്കുന്ന കാലയളവിലേക്കുള്ള സസ്പെൻഡ് കഴിയുമോ? റഷ്യൻ നിയമം വരുമ്പോൾ സാഹചര്യങ്ങൾ ഈ കഴിയൂ എന്നാണ് നിർദ്ദേശിക്കുന്നത്:

• അടിയന്തര (ഓരോ കേസ് നിർണയിക്കുകയും).
• ഇടപാട് പാർട്ടികൾ സായുധ സേനയിൽ നൽകുന്നില്ല.
• നിയമസഭാ ആക്ട്, ഏത് നിയന്ത്രിത ഡാറ്റ ബന്ധം സസ്പെൻഷൻ.

പരിമിതി കാലയളവിൽ തുടര്ന്ന് കക്ഷികളുടെ ഒരു കുറ്റമാണ് എന്ന കുറ്റമാണ് അംഗീകരിച്ചു അവക്കെതിരെ മറ്റ് എത്തിയപ്പോൾ വീണ്ടും പുനരാരംഭിച്ചു ചെയ്യാം.

വൊഇദബ്ലെ ഇടപാട്

ഒഴിവാക്കാവുന്ന ഇടപാട്, വീട് ഇടപാടുകൾ പരാമർശിച്ച ഒരു കോടതി തീരുമാനം അംഗീകരിക്കുന്നുണ്ട് സാധുതയും ആൻഡ് സാധുത. നിയമം മത്സരിച്ച ഇടപാട് താഴെ ഗുണങ്ങളെ നിർവചിക്കുന്നു:

• ഉടമ്പടിയുടെ തീരുമാനം വഞ്ചനയുടെ അവസ്ഥ കീഴിൽ, അക്രമം, ഭീഷണികൾ ജീവനും ആരോഗ്യ അല്ലെങ്കിൽ കക്ഷികളുടെ മനഃപൂർവം ഉടമ്പടി പ്രകാരം നടന്നത്.
• ഇടപാടുകളും അവളെ പരിമിതികളുണ്ട് അപൂർവ്വം സന്ദർഭങ്ങളിൽ കക്ഷികളുടെ ഒരു നിർമിച്ചവയാണ്.
• കരാർ കബളിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സ്വാധീനം (ഈ വസ്തുത സാന്നിദ്ധ്യം കോടതിയിൽ തെളിയിക്കാനാവാത്ത) പ്രകാരം നൽകി.
• മാതാപിതാക്കളും നിയമ പ്രതിനിധികൾ അനുമതിയില്ലാതെ ആക്ടിങ്ങ് ചെറിയ വിറയലും വ്യക്തി - കരാർ കക്ഷികളുടെ ഒരു എങ്കിൽ.
• എങ്കിൽ ഇടപാട് ഒരു ജീവിതപങ്കാളി സമ്മതം ലഭിച്ചു.

ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, കോടതി തികഞ്ഞ പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാട് ശൂന്യവുമായിരിക്കും കണ്ടെത്തുന്നു എങ്കിൽ, പ്രതിക്ക് ലഭിച്ച അവകാശവാദമുന്നയിക്കുന്നയാളോട് പ്രോപ്പർട്ടി തിരികെ സമ്മതിക്കുന്നു. എസ് വരുമാനം ഭരണകൂടത്തിന്റെ ഭാഗമായി തീരും; ലഭിച്ചു. വർഷം വൊഇദബ്ലെ ഇടപാടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ പരിമിതപ്പെടുത്താതെ കാലയളവിൽ, എന്നാൽ കോടതി നീട്ടി ചെയ്യാം.

സര്ക്കാര് ഏറ്റെടുത്തു ഇടപാട്

മഗ്രിബ ഇടപാട് വശങ്ങളും ഒരു മറയ്ക്കാൻ വേണ്ടി പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരാമർശിക്കുന്നു. അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ അസാധുവായ പരിഗണിക്കും എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വ്യക്തി ഉറച്ച അല്ലെങ്കിൽ എന്റർപ്രൈസ് ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയും വാങ്ങലും ഒരു കരാറിൽ പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ, എന്നാൽ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു.

വഞ്ചനാപരമായ കരാർ

സാങ്കല്പികമായ ഇടപാട് - ചില വ്യക്തികളുടെ പിശകുകൾ യഥാർത്ഥ ഇന്റന്റ് ഇല്ലാതെ ചെയ്തു ഒരു ഇടപാട്. പലപ്പോഴും, ഡാറ്റ മനിപുലതിഒംസ് നികുതി നിന്ന് സ്വത്ത് മറയ്ക്കാൻ വേണ്ടി നടപ്പിലാക്കില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, പാർട്ടികൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വില്പനയ്ക്ക് ചുരുക്കാനും, എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ ഡ്യൂട്ടി നിയമ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ എഴുന്നേറ്റു ചെയ്യരുത്, മാറ്റില്ല.

ശൂന്യവുമായിരിക്കും ഇടപാട്

ലിറ്റിഗേഷൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അത് നുല്ലിത്യ് അല്ലെങ്കിൽ ഇടപാടിന്റെ ഇംവലിദിത്യ് അംഗീകാരം വരുമ്പോൾ പ്രത്യേകിച്ചും, ഏറ്റവും പ്രയാസമുള്ള ഒന്നാണ്. ലേഖനങ്ങൾ സിവിൽ കോഡ് 168-172 ഇടപാടുകളുടെ നുല്ലിത്യ് പരിഗണിച്ച് അവസ്ഥ നൽകുന്നു, ഈ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ബാധകമായ നിയമപരമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിന് ഇല്ലാത്ത പ്രവർത്തനങ്ങൾ.
• നിയമസഭാ ചട്ടക്കൂട് ധാർമികതയുടെയും വിരുദ്ധമായ പ്രവൃത്തികൾ.
• സാങ്കൽപ്പിക കൈകാര്യം അല്ലെങ്കിൽ നടിച്ചു.
• പ്രവൃത്തികൾ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർ ആൻഡ് വിറയലും പൗരന്മാർ ചെയ്തു.

അത് അവർ കഴിഞ്ഞ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നേടിയെടുക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യം ട്രസ്റ്റികൾ, മാതാപിതാക്കൾ, ദത്തെടുക്കാൻ മാതാപിതാക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രവർത്തനരഹിതമാക്കി പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ചെയ്താൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോടതികൾ നിയമാനുസൃതമാണെന്ന് തിരിച്ചറിയാൻ കഴിയുന്ന ശ്രദ്ധിക്കുക പ്രധാനമാണ്. ഇത് ഒരു വിട്ടുവീഴ്ചയുമില്ല ഇടപാട് അസാധുവായ ഒരു കോടതി ഉത്തരവ് ഇല്ലാതെ കണക്കാക്കരുത് എന്നത്. കോടതി ഇടപാടിന്റെ നിയമപരമായ വിവക്ഷകളെ അഭിസംബോധന ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ അപ്പീൽ അവകാശമുണ്ട്.

പ്രോപ്പർട്ടി ഡിവിഷൻ: പരിമിതി ചട്ടം

3 വർഷം, അതുപോലെ ജനറൽ കേസുകളിൽ - റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ കുടുംബ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 38 ൽ വൈവാഹിക സ്വത്ത് വിഭജനത്തിന് ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പരിമിതി കാലയളവിൽ പറഞ്ഞു. എന്നാൽ, ഈ ലേഖനം ഏതു ഘട്ടത്തിൽ അത് കാലയളവിൽ കണക്കാക്കുകയും അത്യാവശ്യമാണ് വ്യക്തമാക്കുന്നില്ല.

9-ാം അധ്യായത്തിൽ, സിവിൽ നിയമ ആർട്ടിക്കിൾ 200 പരിമിതി കാലയളവിൽ അവരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ ലംഘനത്തിൻറെ പഠിച്ചു ഒരു പാർട്ടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശേഷം എണ്ണും പറയുന്നത്. അങ്ങനെ, പ്രോപ്പർട്ടി ഡിവിഷൻ തർക്കത്തിന് സംഭവിക്കുമ്പോൾ, മുൻ ഇണകളെ ഒരു ഹർജി കോടതിയിൽ, ആവശ്യം കാര്യത്തിൽ ഫയൽ, ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ വിവാഹമോചനം ശേഷം ചെയ്യാം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന് പരിമിതി ചട്ടം: സംഭാവന

സംഭാവനാ കരാർ നൾ കോടതി ദുര്ബ്ബലമാക്കുന്നുവോ പ്രഖ്യാപിച്ചു കഴിയും. പരിമിതി കാലയളവിൽ 3 വർഷം, എന്നാൽ പ്രാബല്യത്തിൽ എൻട്രി തീയതി മുതൽ എണ്ണും. ഒരു കേസ് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി, കാലാവധി, സമയം അത് സംഭാവന അറിയുന്നത് നിന്ന് നടത്തിയത് ഫയൽ ചെയ്തെങ്കിൽ. ലേഖനം 181 പ്രകാരം സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണം, ഈ കാലയളവിൽ അധികം 10 വർഷം പാടില്ല. അപേക്ഷകൻ തെളിവ് നൽകുകയാണെങ്കിൽ സമർപ്പണം അസാധുവാക്കി ചെയ്യും. ഗിഫ്റ്റ് അതിൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ ആയിരുന്നു ഫോം മടങ്ങാൻ ആവശ്യമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിക്ക് നിറഞ്ഞ ചിലവഴിക്കുന്ന.

അവകാശം

പലപ്പോഴും, ജുഡീഷ്യൽ പ്രായോഗികമായി, അവിടെ അവകാശം ബന്ധപ്പെട്ട സ്വത്തുകൾ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ പരിമിതപ്പെടുത്താതെ കാലയളവിൽ നിയമപരമായി നിശ്ചിത, അതിനാൽ ഹർജി ഏതാനും വർഷങ്ങളിൽ സമർപ്പിച്ച കഴിയും. അവകാശി യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നു ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ബാധകമാണ്, എന്നാൽ അവൻ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവകാശമില്ല. എന്നാൽ വെല്ലുവിളി ചെയ്യും, 3 വർഷത്തെ, സാധ്യമായ ഫീഡ് ക്ലെയിം ഇൻസ്റ്റാൾ ലേഖനം 196 സിവിൽ കോഡ് പോകുമ്പോൾ അവകാശം വിഭാഗം കാര്യത്തിൽ തർക്കങ്ങളിൽ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ പലപ്പോഴും കരാറിലെ കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ സംഭവിക്കാം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന് പരിമിതി ചട്ടം ഉത്തമവിശ്വാസപൂർവ്വമായ പങ്കെടുക്കുന്ന അവകാശങ്ങൾ ഉറപ്പിന്. പൊതുവെ, കാലാവധി - 3 വർഷം. ഇടപാടുകൾ ശൂന്യവുമായിരിക്കും അല്ലെങ്കിൽ മത്സരിച്ച ആകാം. അത് തയ്യാറെടുപ്പ് ശ്രദ്ധ അത്യാവശ്യമാണ് ക്ലെയിം പ്രസ്താവന.