വില്പനയ്ക്ക് ഒരു കരാർ രജിസ്റ്റർ - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ നിയമവിധേയമാക്കുക ഒരു മുന്നുപാധി

വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാൾ (വാങ്ങലും വിൽപനയും) തമ്മിലുള്ള കരാർ - ഒരു പ്രമാണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കരാർ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന തമ്മിൽ ഉടമ നിന്നും ട്രാൻസ്ഫർ വസ്തുത ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം നിലനിർത്താനും. എന്നാൽ എഴുതുകയും സൈൻ ഒരു കരാർ പോരാ, ഞങ്ങൾ വില്പനയ്ക്ക് എന്ന കരാർ നിർബന്ധമായും രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ്.

ജുഡീഷ്യൽ അധികാരികൾ (- ഫെഡറൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സർവീസ് ഫെഡ്) നടന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലും വിൽപനയും രജിസ്ട്രേഷൻ. എന്നാൽ ഞങ്ങൾ ഒരു കരാറിൽ മുമ്പായി അത് രേഖകൾ ശേഖരിക്കുകയും സ്വയം ത്രിപ്ലിചതെ ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്: ഒരു രണ്ടാം, വ്യാപാരിയിൽ തുടരും - വാങ്ങുന്നയാൾ ലഭിക്കുന്നു മൂന്നാം പകർപ്പ് നീതി സിസ്റ്റം അയച്ചു.

കരാർ വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാൾ ഐഡന്റിറ്റി വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന വേണം (പാസ്പോർട്ട് ഡാറ്റ, ഡാറ്റ താമസിക്കുന്ന രജിസ്ട്രേഷൻ ന്); ഒബ്ജക്റ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (ലൊക്കേഷൻ, വലിപ്പം മറ്റ് സാങ്കേതിക പ്രത്യേകതകൾ, കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ സാധനങ്ങളും നമ്പർ). കരാറിൽ ഏത് വിറ്റ് വില സൂചിപ്പിക്കുന്നു വേണം. വിലയുടെ ചോദ്യം പ്രത്യേകമായി സമ്മതിച്ചു വേണം, നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ പോലെ, അത് സാധാരണ കരാറിൽ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം ഉംദെര്സ്തതെ ആണ് - നിങ്ങൾ ഇടപാട് നികുതി നൽകേണ്ടിവരും അത് .നിസ്സഹായതയെ. എന്നാൽ ഈ ഇടപാട് കോടതി അവസാനിക്കും എങ്കിൽ, നികുതിയിളവ് (ഇടപാട് മൂല്യം പതിമൂന്ന് ശതമാനം തിരികെ) നൽകാനുള്ള കഴിയും ആർ പണമടയ്ക്കാനുള്ള വലിപ്പം ബാധിക്കും വാങ്ങുന്നയാൾ കോളാമ്പി കഴിയും. മറ്റൊരു പ്രമാണം ഘടിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം അത് "പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം പ്രവൃത്തി." വിളിക്കുന്നു നിയമം കൈമാറ്റം പരസ്പര ക്ലെയിമുകൾ അഭാവം അംഗീകരിക്കുന്നു. സ്വന്തം ഒരു അഭിഭാഷകൻ സഹായത്തോടെ, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണൽ കൂടെ: രണ്ടു വഴികൾ ഒരു കരാർ എഴുതി ഉണ്ട്. അതിനുവേണ്ടി തീർച്ചയായും, ഒരു വിശ്വസനീയമായ അഭിഭാഷകൻ കുറവ് എഴുതുക എന്നാൽ പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്ന പോലെ. ഈ ഫെഡറൽ റിസർവ് അധികൃതർ ചെയ്തത് കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ തൊട്ടുപിന്നിൽ.

വില്പനയ്ക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ കരാർ പ്രാദേശിക ജുഡീഷ്യൽ ശരീരം, എവിടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണ് നടക്കുന്നത്. ഇടപാടിന്റെ ഇരു കക്ഷികളും അയച്ച നിയമനത്തിന് ശേഷം അവിടെ. ഓർക്കുക, എല്ലാ രേഖകളും (അവൻ മാത്രം പരിച്ഛേദം ചെയ്ത) ഒരു അഭിഭാഷകൻ, അല്ല സൈൻ ഇൻ, ഇടപാട് രജിസ്ട്രാർ സാന്നിധ്യത്തിൽ മാത്രം ഒപ്പുകൾ നിയമാനുസൃതമായ ആകുന്നു.

വിൽപ്പന കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർണ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ കൂടാതെ സാധ്യമല്ല. ഇത് ഉൾപ്പെടുന്നു: ഇടപാട് പാസ്പോർട്ട് പാർട്ടികൾ; റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശീർഷകം ഒരു പ്രമാണം; ചദസ്ത്രല് പാസ്പോർട്ട് വസ്തുവിന്റെ; ബ്തി നിന്ന് എക്സ്ട്രാക്റ്റ്; ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ രജിസ്റ്റർ കാർഡ് നിന്ന് പുറത്തെടുക്കുകയും; രേഖാമൂലം ഇടപാട് (ഉണ്ടെങ്കിൽ) പങ്കെടുക്കുന്ന ണ്ണം സമ്മതം. എങ്കിൽ എന്റിറ്റി സ്വന്തം ഓഹരി, പിന്നീട് അവിടെ എല്ലാ ഉടമകൾ, അസാന്നിദ്ധ്യം വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകാരം ആവശ്യമുണ്ട് ആകുന്നു; ഒരുക്കിയ ഇൻ ചെയ്തിട്ടില്ല; വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റ നിയമം തയ്യാറാക്കി.

അങ്ങനെ, വില്പനയ്ക്ക് കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ - അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയമവിധേയമാക്കുക അത്യാവശ്യ നടപടിക്രമം ആണ്. ഈ നടപടിക്രമം ഇല്ലാതെ, കരാർ അസാധുവായി പരിഗണിക്കും.