നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ൽ ക്രിമിയയിൽ ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങണം?

ഇപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ എന്നു്? തീർച്ചയായും ഈ ചോദ്യം താമസ വാടകയ്ക്ക് നിർബന്ധിതരാകുന്നു ആർ റഷ്യക്കാർ, 99% നിലാവ് പരന്നു. എന്നാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ വാങ്ങുമ്പോൾ എപ്പോഴും ചെയ്തു ലാഭകരമായ നിക്ഷേപം മികച്ച വഴികൾ കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു ചെയ്തു.

ഒരു തന്ത്രം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്

പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം ഇപ്പോൾ കാരണം യുഎസ് കറൻസി നിരന്തരം ചെലവേറിയത് എന്നും റഷ്യൻ റൂബിൾ സ്ഥിരത എത്താൻ കഴിയില്ല വസ്തുത ഇരട്ടി പ്രധാനമാണ് മാറുന്നു. ഇത് എല്ലാം ലളിതമാണ് എന്ന് തോന്നുന്നില്ല: പണപ്പെരുപ്പം തങ്ങളുടെ പണം സംരക്ഷിക്കാൻ മികച്ച വഴി - ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങുകയാണ്. നമ്മുടെ സഹ പൗരന്മാരുടെ ഏറ്റവും ഭാവിയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില മാത്രം വർധിക്കും തെളിയുന്നു. എന്നാൽ, പ്രശ്നം അഭിസംബോധന ചെയ്യുമ്പോൾ: "ഞാൻ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഇപ്പോൾ വാങ്ങണം?" - നിങ്ങൾ പറയുന്ന ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കാൻ. ഇന്ന് നിങ്ങൾ ഡോളർ സ്ഥിരത, റൂബിൾ സ്ക്വയർ മീറ്ററിന് ചിലവു ഉറപ്പാക്കുക കഴിയില്ല.

വിദഗ്ധർ ഇന്ന് സ്വയം പരമാവധി ആനുകൂല്യം കൊയ്യുന്നതിന് ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ തിടുക്കമായി പ്രവൃത്തികൾ നടത്താൻ പാടില്ല ശ്രദ്ധിക്കുക. വാങ്ങുന്നവർ താഴെ ഓർക്കണം: കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ പ്രതിസന്ധിയുടെ വില വീഴും എന്നു പ്രതീക്ഷിക്കരുത്. എന്നാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളും കരാറുകാരും വില ഭവന വർധന വരെ കാത്തിരിക്കേണ്ടി ഒരു കാലം യാതൊരു ഉപയോഗം ഇല്ല അറിഞ്ഞിരിക്കുക വേണം.

പ്രൈമറി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ക്രമേണ വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു

ഇപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ എന്നു്? ഗതി, അതെ, അത് പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളും വരുന്നു. അതിൽ പണം നിക്ഷേപം ഈ വിപണി വിഭാഗത്തിൽ നിലവിൽ രൂക്ഷമായ ആവശ്യം, അവനെ ആയിരിക്കണം. ഡെവലപ്പർമാർ ഭാഗമാണ് കഴിഞ്ഞ വർഷം റൂബിൾസ് വില മാറ്റം - ഈ ഒരു പുതുതായി പണികഴിപ്പിച്ച വീട്ടിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ വേണ്ടി ഒരു കനപ്പെട്ട വാദം. അതേ സമയം ഒരു ശേഷം നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ വായ്പ പലിശ എഴുന്നേറ്റു വസ്തുക്കളുടെ ഉയരുന്ന കാരണം പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ, എൻജിനീയറിങ് സംവിധാനങ്ങൾ, ഊർജ്ജ വേണ്ടി വില സമയത്ത് കാരണം, ഒരു നല്ല തീരുമാനമെടുക്കാൻ ആവശ്യമായ വേഗത പാടില്ല.

ഇന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപകരിക്കേയുള്ളു

റഷ്യക്കാർ ഒരു വലിയ എണ്ണം ഇപ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം (2015) സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം?

തീർച്ചയായും ഈ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ സാധിക്കാത്ത. ഒരു വശത്ത്, ബാങ്ക് പലിശ മറുവശത്ത്, വായ്പ വർദ്ധിച്ചു - മോർട്ട്ഗേജ് പദ്ധതികള്ക്ക് സബ്സിഡി സർക്കാർ പങ്കാളിത്തം ഒരു പ്രോഗ്രാം ലോഞ്ച് ചെയ്തു. ഞങ്ങൾ പുതിയ നിർമാണത്തിന് കളിയും കുറിച്ച് സംസാരിക്കാൻ എങ്കിൽ, പ്രൈമറി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വസ്തുക്കളുടെ 11-12% നിരക്ക് വിറ്റഴിയ്ക്കുന്നുണ്ട്. മറ്റു കാര്യങ്ങളുടെ കൂട്ടത്തിൽ, ചില ഡെവലപ്പർമാർ കൂടുതൽ ഭവന ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നു ഒരു സബ്സിഡി നിരക്ക്, ചെയ്തത് കരാർ തുക കുറയ്ക്കാൻ ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ വാഗ്ദാനം. അങ്ങനെ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം അതുല്യമായ പരിഹാരം ഉണ്ട്. വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വിജയി: അത് ഡിസ്കൗണ്ട് ന് സംരക്ഷിക്കുന്നു അവൻ താമസ ബുക്ക് ഒരു കാലം, അത് ഗഡുക്കളായി പേയ്മെന്റ് ലഭിക്കുന്ന അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യത്തിൽ, ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം വ്യക്തമായി ഉത്തരം മാറുന്നു. ജനുവരി 2015 വിപണിയിൽ മുകളിൽ വിഭാഗത്തിലെ ഒരു നല്ല പ്രവണത വച്ചിരിക്കുന്നതെന്ന്: ബാങ്ക് നിരക്കുകൾ 20% 16% വരെ (കെട്ടിടങ്ങൾ - 14.9%) കുറഞ്ഞു.

വിലകൾ സമ്മർദത്തിൽ ആയിരിക്കും

ന് ദ്വിതീയ വിപണിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിചിത്രമായൊരു സാഹചര്യം ഉണ്ടായിരുന്നു. സാധ്യതയുള്ള വിൽപ്പനക്കാരുടെ ഒരു ഭാഗം വില്പന മാറ്റി തീരുമാനിച്ചു കണ്ടാണ്, ചില തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ ഇപ്പോഴും തുടർന്നു.

താഴ്ന്ന വിലയ്ക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ ഒരു വലിയ സാദ്ധ്യത - ഏതെങ്കിലും ഒരു വഴി, എന്നാൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭാഗം ബി വാങ്ങാൻ / ക ഇന്ന്, വാങ്ങുന്നയാൾ എന്നർത്ഥം വിൽപ്പനക്കാരുടെ മോചന അവകാശമുണ്ട് ലളിതമായ കാരണം അർത്ഥത്തിൽ. എന്തെ, അതാകട്ടെ, ഇളവുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന്, ചില കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വർധന എന്ന് ഏതാനും മാസം കഴിഞ്ഞ് നിർബന്ധിതമാകുന്നു. വസ്തുക്കളുടെ വിഭാഗത്തിൽ ഇക്കണോമി ക്ലാസ് കുറഞ്ഞ 150 ആയിരം ബന്ധപ്പെടാം.

ക്രിമിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ

ഇന്ന്, റഷ്യക്കാർ ഒരു വലിയ സംഖ്യ Yalta, കെര്ഛ് ആൻഡ് വത്തിക്കാന്സിറ്റി വസ്തു ഏറ്റെടുക്കൽ പ്രത്യാശ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ. ഉത്തമം കാലാവസ്ഥ, മനോഹരമായ പ്രകൃതി, സമ്പന്നമായ മണ്ണ് - ഈ നിക്ഷേപകർ ഈയിടെ റഷ്യ കീഴിൽ വന്നു ഈ പ്രത്യേക ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായി പ്രദേശത്ത്, ബിസിനസ് വികസിപ്പിക്കാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.

തീർച്ചയായും, ഇന്ന് അമര്ത്തി പ്രശ്നങ്ങൾ ഒന്നാണ് ക്രിമിയയിൽ ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം ആണ്. കൂടുതൽ വിശദമായി അത് പരിചിന്തിക്കാം.

വില കൂടുന്നുണ്ട്

കോസ്റ്റ് ക്രിമിയ സവിശേഷത വ്യക്തമായ അതിർത്തികളുണ്ടായിരിക്കുകയോ, അതിനാൽ എല്ലാം സ്ഥാപിക്കുക പോരാ.

എന്നാൽ, തീരദേശ വികസന സാന്ദ്രത, ഇപ്പോഴും സൂര്യൻ ഒരു സുഖപ്രദമായ നടക്കുന്നത് സമയമാണിത്. പൊതുവെ, സ്വതന്ത്ര പ്രദേശത്ത് ഇപ്പോഴും പെരുകുന്നു, എന്നാൽ ഈ നിക്ഷേപകർ ഇടപാടുകളുടെ സെറ്റിൽമെന്റ് താമസിപ്പിക്കുന്നു എന്നു അർത്ഥമില്ല: ക്രിമിയൻ ഭൂമി വില ക്രമേണ വർധിച്ചുവരികയാണ്. ഏറ്റവും ഉൾനാടൻ പ്രദേശങ്ങൾ (തെക്കൻ പോലെ ക്രിമിയ തീരത്ത്), അവർ ഇതിനകം 99% താമസം.

ഇപ്പോൾ ക്രിമിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കാൻ പ്രയോജനപ്പെടുക

ഗതി, ക്രിമിയയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം വ്യത്യസ്ത കോണുകളിൽ നിന്ന് കാണാനാകില്ല വേണം. പല റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ നിയമ ചട്ടക്കൂട് ആശയക്കുഴപ്പം ചെറിയ മുറി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ രജിസ്റ്റർ ഒരു നിശ്ചിത തുക ആവശ്യമാണ് റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണം, അതിൽ പ്രകാരം കൊണ്ടുവന്നു ആവശ്യമാണ്. കൂടാതെ അടിസ്ഥാന പെനിൻസുല: നിരവധി ഇനങ്ങൾ സോവിയറ്റ് കാലം മുതലേ അറ്റകുറ്റം ചെയ്തിട്ടില്ല. പിന്നെ, തീർച്ചയായും, സാമ്പത്തിക വികസനത്തിന് കുറുകെ ഒരു പാലം പണിയാൻ വേണം കെര്ഛ് കടലിടുക്ക്. എന്നിരുന്നാലും, നമ്മുടെ രാജ്യത്തിന് റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ കരാറിൽ ശേഷം ക്രിമിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ എന്ന ചോദ്യം, അതു സാധ്യമാണ് ഒരു ഉറപ്പിക്കുന്ന ഉത്തരം എന്നതാണ്.

നിങ്ങൾ മുടക്കുന്ന ഒരു ശബ്ദം സമീപനം ഉപയോഗിക്കുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മാത്രമല്ല Yalta നാട്ടിലേക്കു ഉടമസ്ഥാവകാശം ആനുകൂല്യം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങാം, പക്ഷേ ചില സമയം കഴിഞ്ഞ് വിൽക്കാൻ. നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കടൽത്തീരത്തിന്റെ നിന്ന് നൂറുകണക്കിന് മീറ്റർ സ്ഥിതി എങ്കിൽ, വില്പനയ്ക്ക് നിന്ന് ലാഭം അതൊക്കെ ആവശ്യം അവിശ്വസനീയമായ ഉയർന്ന പോലെ, ഒരു ട്രിപ്പിൾ കഴിയും.

ക്രിമിയ ഒരു വീടു വാങ്ങാൻ ഉടൻ ഇടപാട് ശേഷം വാടകയ്ക്ക് കഴിയുന്ന മറ്റൊരു കാരണം വേണം. വാടകയ്ക്ക് വീടുകൾ, ക്രിമിയൻ ഗ്രാമങ്ങളിൽ കുടിലുകളും ഉയർന്ന ആവശ്യം കൃഷിക്കാർ ഇടയിൽ, ഈ ബിസിനസ്സ് സീസണിൽ വളരെ നല്ല വരുമാനം കഴിയും. സേവനം നില ഇപ്പോഴും വിലയേറിയ വളരെ കാരണം തീർച്ചയായും, സുപെര്പ്രൊഫിത്സ് ന്, കണക്കാക്കില്ല. എന്നാൽ, സമയം ഈ കാര്യത്തിൽ സാഹചര്യം നേരെയാക്കാൻ ചെയ്യും.

നിയമസഭാ ചട്ടക്കൂട് അപൂർണത

റഷ്യൻ ഉപദ്വീപ് ചേർന്നതിന് ശേഷം ക്രിമിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ എന്ന് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, അത് കാരണം തമ്മിൽ തമ്മിൽ നിയമപരമായ വയലിൽ മാറ്റം സമാഹരിച്ച് എന്ന് നിയമനിർമ്മാണം ഒരു ശൂന്യത അസ്തിത്വം സംബന്ധിച്ച പറഞ്ഞു വേണം.

നിലവിൽ കാണാതായ ക്രിമിയ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ഒരു യഥാർത്ഥ അവസരം, എന്നാൽ ഈ ഘടകം സൗകര്യങ്ങളും വേണ്ടി റഷ്യൻ ഉപഭോഗം അല്ല. ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ക്രിമിയൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില കയറി.

സൂക്ഷിക്കുക, സ്കാമർമാരെ!

ഇത് ക്രിമിയ നിയമപരമായ മണ്ഡലങ്ങളിൽ ആശയക്കുഴപ്പം പ്രാദേശിക ഊഹക്കച്ചവടക്കാരുടെ മുതലെടുക്കുകയും എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. റഷ്യക്കാർ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ ഡിസൈൻ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് തരും ആർ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വീടുകളുടെ ഉടമകൾ നെ അനുകരിച്ച് ആർ, പക്ഷേ ശരിക്കും അല്ല വ്യാജന്മാർ ഇരകൾ. വസ്തുത രജിസ്ട്രി ആക്സസ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിയമപരമായ ഉടമ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ് ആരാണ് നിർണ്ണയിക്കാൻ, ആണ് ഇവിടെ ഇന്ന്. അത് മനസ്സിലാക്കാൻ ഏതാണ്ട് അസാധ്യമാണ്, ഒപ്പം സ്ഥാവര എന്ന് ഏതെങ്കിലും എന്ചുംബ്രന്ചെസ് ചുമത്തിയത്.

ഈ ഇളകുന്ന നിയമ ഫീൽഡ് ക്രിമിയൻ തീരത്ത് ഒബ്ജക്റ്റ് നിക്ഷേപം അപ്പീൽ നിബന്ധനകൾ അപകടസാധ്യതയുള്ള തോന്നുന്നു, .കാഷ്, തീർച്ചയായും, അത് ഉപയോഗിക്കാൻ. വളരെ പലപ്പോഴും റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തലക്കെട്ട് ബിസിനസുകാർ വ്യാജ രേഖകൾ സത്യസന്ധമല്ലാത്ത.

മീഡിയ പ്രകാരം ആദ്യം അസാധാരണമായി മോഡ്, അഴിമതികളെ യഥാർത്ഥ പ്രമാണങ്ങൾ ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ ശേഖരിച്ച് പിന്നീട് അവരെ പകർപ്പുകൾ നടത്താൻ ഏത് രജിസ്റ്റർ ഓഫ് ചെയ്താലും.

നിക്ഷേപം തീരുമാനിച്ചു ചെയ്തവരെ ശുപാർശകൾ പണം ക്രിമിയയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്

നിങ്ങൾ ക്രിമിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം നിക്ഷേപം തീരുമാനിച്ചെങ്കിൽ, താഴെ കൊടുക്കുന്നു ശുപാർശകൾ പിന്തുടരുക.

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന ആരംഭം കാത്തിരിക്കുക: പേപ്പർ സൗഹൃദ പരിവർത്തനം (രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരം) ന് വിതരണം ചെയ്യും ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പണം അയയ്ക്കും അവിടെ സാഹചര്യങ്ങളിൽ. അല്ലാത്തപക്ഷം, കാണാൻ കഴിയില്ല അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീട്ടിൽ, മാത്രമല്ല സ്വന്തം പണം മാത്രമല്ല. ഓർക്കുക, സ്കാമർമാരെ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നത്!

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രിമിയ നിക്ഷേപം നിന്ന് 2. പ്രൊസ്ഛിത്യ്വയ സാധ്യതയുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ, ഉക്രേൻ ബന്ധം ഒരു നിലവാരത്തകർച്ച ഒരു നെഗറ്റീവ് അവസ്ഥയിലും സാധ്യത വിശകലനം മറക്കരുത്. സുരക്ഷിതത്വം ഒരു ഉറപ്പിന് - മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ ഉപദ്വീപിൽ റഷ്യൻ സൈന്യത്തിന്റെ സാന്നിധ്യം കാരണം, കിറ്റി ആവശ്യമില്ല.

3. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില ചലനാത്മകത വിശകലനം വിപണി ഈ വിഭാഗത്തിൽ ഉപദ്വീപ് ബിസിനസ് വികസന സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ, കെര്ഛ് കടലിടുക്ക് കുറുകെ ഒരു പാലം നിർമാണം നടപ്പാക്കാൻ നിരീക്ഷിക്കാൻ കാലാകാലങ്ങളിൽ മറക്കരുത്. സന്ദേശങ്ങൾ മാത്രം റോഡ്, റെയിൽ തരത്തിലുള്ള ഉപദ്വീപിലെ സാമ്പത്തികമായി സാദ്ധ്യമാകും മേഖലയിൽ ചെയ്യാൻ. നിക്ഷേപം കാര്യത്തിൽ പ്രത്യേകിച്ച് ഉൾനാടൻ കുറുകെ ഒരു പാലം കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു തുസ്ലാ ദ്വീപ്, രണ്ടു ഭാഗങ്ങളായി കെര്ഛ് ഡിവിഷൻ സംഘടിപ്പിക്കുന്നു.

4. ആയിരിക്കുന്നതു, ക്രിമിയൻ എസ്റ്റേറ്റ് മൂലധന നിക്ഷേപം പ്രാദേശിക വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായം ആശ്രയിക്കാൻ ഒരു ബിസിനസ് പ്ലാൻ തയ്യാറാക്കുന്നു. അങ്ങനെ അഭിഭാഷകർ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻറ് തിരയപ്പെട്ട, ഡിസൈനർമാർ പിന്നില് ഒരു സമീപനം ഉപയോഗിക്കണം അവർ റഷ്യൻ നിയമവ്യവസ്ഥയെയും എല്ലാ കലയല്ല ആൻഡ് സൂക്ഷ്മമായ അറിയുന്നില്ല.