വാടകയ്ക്കെടുക്കണോ? എന്തിന്?

ഒരിക്കൽ ഞങ്ങൾ ഒരിക്കൽ വാടകയ്ക്കെടുത്തു എന്തെങ്കിലും കേട്ടിട്ടുണ്ട്, ശരിയല്ലേ? ഓരോരുത്തർക്കും അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഈ വാക്ക് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്താണെന്നു വിശദീകരിക്കുവാൻ ആത്മവിശ്വാസമുളളൂ. വാടകയെന്തെന്ന് കണ്ടെത്തുക അതു അവരുടെ സ്വത്ത് സ്വമേധയാ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ മറ്റെന്തെങ്കിലും വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുകയോ ചെയ്യുന്നു. അതേ സമയം എല്ലാ കൈമാറ്റ വസ്തുക്കളും കൃത്യമായ രൂപത്തിൽ സംരക്ഷിക്കുകയും കാലപരിധി നിശ്ചയിക്കുകയും വേണം.

പണമടയ്ക്കൽ പണം മാത്രമല്ല, വാടകയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്ന കരാറിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള മറ്റ് തരം കണക്കുകൂട്ടലുകളും മാത്രമായിരിക്കും. ഇത് മരുന്നുകളുടെ വാങ്ങൽ, ഭാഗിക അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായ സൂക്ഷിക്കൽ, അസുഖമുള്ള ഉടമയ്ക്കായി സംരക്ഷണം തുടങ്ങിയവയാകാം.

വാടക കരാർ ഉയർത്തുമ്പോൾ, ഇരു കക്ഷികളുടെയും എല്ലാ നിബന്ധനകളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. വാടക കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി, ഉടമസ്ഥൻ സ്വത്ത് ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയുടെ സ്വത്താകുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ഉടൻ ഒപ്പുവച്ചതിന് ശേഷം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു സമയത്ത് അത് ഇരുപാർട്ടികളും തീരുമാനിക്കും. മുൻ ഉടമ അവിടെ എത്ര തവണ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യും, എത്ര കാലമായി അവൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കും എന്ന് ഈ കരാർ അനിവാര്യമായും സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

വാടകയും അതിന്റെ തരവും എന്താണ്? അവ മൂന്നു ഗ്രൂപ്പുകളായി വിഭജിക്കാവുന്നതാണ്: ആജീവനാന്തം, ശാശ്വതവും, ആശ്രിതരായ ആജീവനാന്തം നിലനിർത്തുന്നതും. രൂപത്തിൽ വലിപ്പവും സമയക്രമീകരണവും വ്യത്യസ്തമാണ്. ഒരു നിരന്തര വാടകയെന്താണ്? ഇത് പൗരന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സംഘടനകൾക്ക് നൽകപ്പെടും. ഈ തരത്തിലുള്ള വാടകയുടെ രസീത് പാരമ്പര്യമോ പാരമ്പര്യത്തിന്റെ ഫലമോ കടന്നുപോകുന്നു.

ജീവിതത്തിനുള്ള വാടകയ്ക്ക് എന്താണ്? എങ്ങനെയാണ് നിരന്തരമായ വ്യത്യാസത്തിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമാകുന്നത്? വ്യക്തികളാൽ മാത്രം ഇത് സ്വീകരിക്കാവുന്നതാണ്. വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന പാർട്ടിയുടെ മരണം സംഭവിക്കുന്ന ദിവസത്തിൽ വാർഷികത്തെ നിർബന്ധിത പേയ്മെന്റുകൾ നിർത്തലാക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ, ഈ തരത്തിലുള്ള അവകാശം പാരമ്പര്യത്തിൽ നിന്നും കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. കരാർ പ്രകാരം ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവിന്റെ നഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ നശീകരണം, നിർബന്ധിത പേയ്മെന്റിന് നൽകുന്ന കടമകളിൽ നിന്നും പണം പിൻവലിക്കില്ല.

ആശ്രിതാനുഭവമുള്ള ആജീവനാന്ത ആനുകൂല്യമെല്ലാം, ജീവനക്കാർക്ക് സ്വത്തുണ്ടായിരുന്ന വസ്തു ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയുടെ ആസ്തി കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയാണെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

വാടക കരാർ ഒരു നോട്ടറിനായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണം , വ്യവസ്ഥാപിതമായ നടപടിക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം.

തീയതി, മിക്കപ്പോഴും ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാടക. നിലവിൽ, വലിയ നഗരങ്ങൾക്ക് ഇത്തരം ഇടപാടുകളെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഏജൻസികളുണ്ട്. സാധാരണഗതിയിൽ അത്തരം ഒരു നടപടി സ്വീകരിക്കുന്നത് പ്രായമായവർ, ഏകാന്തമായ അല്ലെങ്കിൽ മറന്നുപോയ ബന്ധുക്കൾ, ജീവിക്കാൻ വേണ്ടത്ര പണമില്ലല്ലോ .

അത്തരം ഇടപാടുകളുടെ അസുഖകരമായ ന്യൂനേഷൻ പലപ്പോഴും ഏജൻസി ജീവനക്കാരും പേപ്പറുകളും വാടകയുടെ യഥാർത്ഥ വലിപ്പത്തെക്കുറിച്ച് ഗോൾബ്ലി പെൻഷനെ അറിയിക്കുന്നില്ല. "അഞ്ച് (ചിലപ്പോൾ രണ്ട്) മിനിമം കൂലി" എന്ന പ്രയോഗം പ്രായപൂര്ത്തിയായ വ്യക്തിയെ "അഞ്ചു മടങ്ങ് നാലായിരം" എന്നാണു കണക്കാക്കുന്നത്.

ഈ സ്ഥിതി വ്യക്തമാക്കാത്തത് ആണെങ്കിലും, റഷ്യൻ എം.എൽ. എം.ആർ.ആർ.ടി (4330 റുബിൽ) കരാറുകൾക്ക് വാടകയെ അനുവദിക്കുന്നില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തെ ക്രമീകരിക്കാനുള്ള ബിൽ ഇപ്പോൾ ആദ്യ വായനയിൽ സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അത് ഇനിയും മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ല. അതുകൊണ്ടു, സ്വത്ത് സ്വത്ത് കൈമാറിയ എട്ടു ആയിരക്കണക്കിന് റൂബിൾ പകരം, ഇരുനൂറു ലഭിക്കും.

അത്തരമൊരു ആന്വിറ്റി കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ പിൻവലിക്കാൻ ഒരു കോടതിയിൽ സാധിക്കും, എന്നാൽ അത് വളരെ പ്രയാസമാണ്. ഗുണപരവും നല്ല ശമ്പളമുള്ള വക്കീലും ഇടപാടിന്റെ നിയമവിരുദ്ധമായി തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ വാടകയിലിരിക്കുന്നു, നിങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണോ വേണ്ടയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ അത് നിങ്ങളുടേതാണ്.