വാടകയ്ക്കെടുക്കണോ? ഇത് വരുമാനമാണ്

"വാടക" എന്ന പദം ജർമ്മൻ ഭാഷയിൽ "മടങ്ങുക" എന്നതിന് പല അർഥങ്ങളുണ്ട്.

പ്രത്യേകിച്ചും, സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിൽ, വാടകയ്ക്ക് ഒരു തുടർച്ചയായ, നിരന്തരമായ ഇൻഡെക്സ് ചെയ്ത വരുമാനം മൂലധനം, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വസ്തുവകകളിൽ നിന്നുമുള്ളതാണ്.

ഒരാൾ വാടകയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്നതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഈ വ്യക്തി തന്റെ വസ്തുവകകൾ വാടകക്കെടുക്കുന്നയാൾ എന്ന് വിളിക്കുന്ന ഒരാളുടെ സ്വത്താണ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത്. കക്ഷികൾ തീർപ്പുകൽപ്പിക്കുന്ന ഇടപാട്, പണം സ്വീകരിക്കുന്നയാൾക്ക് പണം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റു ഫണ്ടുകൾ അതിന്റെ പരിപാലനത്തിനായി നൽകുന്നതിനോ പണം നൽകുന്നതിന്റെ ചുമതല ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

വാടകയ്ക്ക് ഒറ്റ-കെയ്താ കരാർ ഉണ്ട്. മറ്റൊരാളുടെ ഉടമസ്ഥതയ്ക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്ത ഉടൻ തന്നെ വാടകയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്നയാൾ അവകാശം കൈവശം വച്ചിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ യാതൊരു ബാധ്യതയും വഹിക്കുന്നില്ല.

ഇടപാടിന്റെ സമാപനത്തിനുശേഷം ഒരേ വാടകയുടെ പെയ്ക്കർ, നിയമപ്രകാരം നൽകുന്ന വസ്തുവകകൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം സ്വീകരിക്കുന്നു. അയാൾക്ക് വാസ്തവത്തിൽ സ്വത്ത് കൈവശമുണ്ടായിരിക്കും, അത്തരത്തിലുള്ള ഉപയോഗത്തിൽ നിന്നും ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുക, ഇഷ്ടമുള്ള വസ്തുവിനെ വിനിയോഗിക്കാൻ (ഉദാഹരണത്തിന്, നൽകാൻ).

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ നിയമനിർമാണം വിവിധതരം റെന്റ്കളെ വേർതിരിക്കുന്നു.

സ്ഥായിയായ സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ പാരമ്പര്യത്തിന്റെ ക്രമത്തിൽ മാറ്റുന്നതിനോ സ്ഥിരം വരുമാനം. അത്തരം ഒരു വാടകയ്ക്ക് അനിശ്ചിതമായി പണം നൽകും. ഇതിന്റെ സ്വീകർത്താക്കൾ ഓർഗനൈസേഷനുകളോ, ചില നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളോ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തികളായിരിക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മാസത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ പാദത്തിൽ ഒരിക്കൽ, നിശ്ചിതമായി നിർവചിച്ചിട്ടുള്ള ഇടവേളകളിൽ പിന്തുടരേണ്ട പേയ്മെന്റുകൾ അത്തരമൊരു വാടകയ്ക്കെടുക്കാനുള്ള നിർബന്ധിതാവസ്ഥയാണ്. പേയ്മെന്റ് വാങ്ങിയ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മാത്രമേ സ്ഥിരം പെയ്മെന്റ് അവസാനിപ്പിക്കുകയുള്ളൂ.

എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും പ്രയോജനകരമായ ഒരു ഉടമ്പടി ലൈഫ് ആന്വിറ്റി ആണ്. സ്വീകർത്താവ് അയാളുടെ ഭവനവായ്ക്കായി (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വസ്തുവകകൾ) കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നു, അതിനായി അയാൾ സ്വീകർത്താവിനെ മരണത്തിലേക്ക് മാറ്റാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്, ഇടപാടിന് നിർദ്ദിഷ്ടമായ സേവനങ്ങൾ നൽകാനോ അല്ലെങ്കിൽ കൃത്യമായ തുക നൽകാമെന്നോ നൽകണം. സ്വത്ത് സ്വീകർത്താവിന്റെ മരണശേഷം മാത്രമാണ് മറ്റൊരു വ്യക്തിയുടെ സ്വത്ത് സ്വത്ത് ആയിത്തീരുന്നത് (അടക്കൽ). സ്വത്തവകാശം വിനിയോഗിക്കുന്നത് സൌജന്യമാണ് (മാത്രം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന സമയത്ത്) അല്ലെങ്കിൽ അടച്ച (വാടകയ്ക്ക് അധിക തുക നൽകും). ഇത് പ്രധാനമാണ്: വാടകയുടെ വലുപ്പം മാസത്തിൽ ചുരുങ്ങിയത് ഒരു മിനിമം വേതനമായിരിക്കണം കൂടാതെ നിരന്തരം ഇൻഡെക്സ് ചെയ്തതായിരിക്കണം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാത്രം കൈമാറ്റം എന്നതിനെയാണ് ആശ്രയിച്ചുള്ള ആജീവനാന്ത പരിശ്രമം. ദാതാവിന് രണ്ടു കേസുകളിൽ മാത്രമേ സ്വീകർത്താവിന്റെ ആസ്തി ഉപയോഗിക്കാവൂ. അദ്ദേഹത്തിന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതത്തോടുകൂടി അല്ലെങ്കിൽ മരണശേഷം. അത്തരമൊരു വാടകയ്ക്ക് പണം നൽകുന്നയാൾ അടയ്ക്കേണ്ടതാണെന്നും, ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി, ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ചില സമയങ്ങളിൽ ഇത് മൊത്തത്തിൽ പണം ഉപയോഗിച്ച് മാറ്റുന്നു.

കരാറിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസരിച്ചുള്ള നഷ്ടം, നശീകരണം, നാശം അല്ലെങ്കിൽ നാശ നഷ്ടം, സ്വീകർത്താവിന്റെ തെറ്റായ വഴിയിലൂടെയല്ല, കരാർ റദ്ദാക്കാനുള്ള ഒഴികഴിവ് അല്ല: അത് സാധുതയുള്ളതായി തുടരും. അതിനാൽ, പണം നൽകുന്നവർ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്: അവർ വലിയ നാശനഷ്ടം നേരിടുമ്പോൾ.

അത്തരം കരാർ കക്ഷികളുടെ പരസ്പര ധാരണയോ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ നിബന്ധനകൾ നിറവേറ്റാതെ സംഭവിക്കും.

ഗ്രൌണ്ട് റെന്റൽ എന്ന ആശയം ഇവിടെയുണ്ട് . ലാൻഡ് ബിൽഡ് എന്നത് പരിമിതമായ വിഭവങ്ങളുടെ പാട്ടത്തിനോ ഉപയോഗത്തിനോ ചെലവാകുന്ന തുകയോ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ ഉടമസ്ഥരിൽ നിന്നുള്ള ഉടമയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനമോ നൽകേണ്ടതാണ്.

ഫ്യൂഡൽ സമൂഹത്തിൽ, ലേബർ ബസ്, പ്രകൃതി വാടക (ഭക്ഷണ വാടക), പണമടയ്ക്കൽ തുടങ്ങി.

ഇന്ന്, അത്തരം തരത്തിലുള്ള ഭൂമി വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമാണ്:

അവരുടെ പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉപയോഗവും ഫലഭൂയിഷ്ഠവും കണക്കിലെടുക്കാതെ, എല്ലാ പ്ലോട്ടുകളുടെയും വാടകക്കാരനാണ് ഇത് നൽകുന്നത്.

ഏറ്റവും പുതിയ സാങ്കേതികവിദ്യകൾ കാരണം ഉല്പാദനക്ഷമതയെ ദോഷകരമായി ബാധിച്ചു, ഫലമായി, യീൽഡും മൊത്ത വരുമാനവും. ദേശം വളരെ ഫലഭൂയിഷ്ഠമായ ആണെങ്കിൽ, അത്തരം വാടകയുടെ ആദ്യ തരം രൂപപ്പെടുകയും, വലിയ നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണെങ്കിൽ - രണ്ടാമത്തെ തരം.

മോണോപൊളി - ഒരു പ്രത്യേക തരം ലാന്റ് വാടക. ഒരു കുത്തക വിലയിൽ നിശ്ചിത തരത്തിലുള്ള കാർഷിക ഉൽപന്നങ്ങൾ (വാങ്ങൽ) വിൽക്കുമ്പോൾ അത് നൽകപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നേടിയെടുക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു.

എന്റർപ്രൈസസ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ ഉപയോഗം, ഖനനം തുടങ്ങിയവ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനായി വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ഉടമകൾക്ക് കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഡിസ്പോഷണൽ വാടക കൂടുതൽ പലപ്പോഴും .